最近开始看竹南头份的房子，由于是自住需求，一些条件不能接受的就筛掉了
剩下觉得还能接受的才要跟房仲约看
好奇的是，到底竹南头份房价这两年是涨、跌、还是平盘？
之前才有一篇讨论是缓跌，加上最近看到宝XX的上庆两房含平车开价最低508，心里有个
基准
但二手屋房仲出价都远高于这个价格...导致出价有点两难
由于预算有限，想了解一下大家的经验，如果是这两个月的观察更好，毕竟这一年房市好
像变化很快
先谢谢分享～

上庆赞喔 位置绝佳 肯定喷~

你都说最低508了你不会再看看最高喔你把看的区块 同条件的列出来 照年份排不就知道了

出价又不代表成交签约。你可以喊8折阿，别人不爽又不用花钱。你可以喊量，然后斡旋觉得太顺再直接带大砍阿，顶多重谈。怕什么。

从2014开始跌，到去年还有在赔售的，今年已经井喷这边最好的买点就是去年，今年则是公园区全面断货加价买

尚气？

尚顺那边你要算单价，单价也提高了不少，最近认识的人去买两房过三天去买三房说封盘不卖了，调涨后再卖

新竹最近下滑？之前看中古社区有成交上5了，还是很快卖掉...

县市平均房价没意义阿。你会用新竹尖石房价涨跌，来推估竹北房价涨跌吗？

竹南头份的接手力道差新竹竹北太多

或是用泰安的房价涨跌，来谈苗栗台积电附近的涨跌？

同样年收300万 竹北贫户 竹南贵妇

新竹蛋白可再多看看新丰 新埔 穹林 二重埔

尚顺这边很可怕 有空去接待中心问问你会吓到

现在竹南头份预售全都在搞锁房 想把新竹那套搬去玩

竹南别担心买不到 地那么多 加上门牌抗性 100个同事听不到3个买竹南的

全台都在喷发如果竹南能自己缓跌那也是蛮厉害的啦XD有些人看到苗栗就开喷，是因为他们买在新竹蛋白区LA

有讨论群可以参考喔https://i.imgur.com/Ij0JrhK.jpg

看到你说新竹下滑就知道你可以洗洗睡了

运动公园那一代稳稳的2字头 新开案应该会往3迈进

新竹缓跌？ 睡吧 梦里什么都有

好房网数字参考就好...热区的案件很少，蛋白区释出跟成交的比例上升的话，你就会看到“月平均房价”下跌。但是事实是热区一房难求，成交价格比年初实登多20%的竹北中古社区还不少

竹南头份在玩锁房 今年预售跟新成屋涨很快涨没竹市/北夸张 适合不敢现在追太高的 可以关注东站/公园/尚顺近期的案子

内文说自住需求 但推文回复又投资客心态

头份竹南很多人拜托不要再来了每天上下班交流道都塞

你不能说新竹下滑，投资客会森气气，虽然我也不觉得有下滑

两年前搬到这一直陆续开始看这里的房（已有买自住的）到去年中大概都维持平盘吧！但去年底已经开始喷，现在上庆你应该谈不到500万左右的两房含车了（昌隆广场从我开始看14w/p到现在21w/p，已是新成屋预售屋大楼最低的价格）公园更不用说了，不是锁房就是完销。总之最近有在这里看房的一定会感受到量缩价扬，但还是比起新竹（甚至竹东）便宜非常多，个人觉得就算现在的价格都很超值

20年后你卖掉的钱也买不起那时候的房子了啦，醒醒吧～