楼主:
smile36 (笑容可以是好心情的原因)
2021-09-08 21:15:34最近开始看竹南头份的房子，由于是自住需求，一些条件不能接受的就筛掉了
剩下觉得还能接受的才要跟房仲约看
好奇的是，到底竹南头份房价这两年是涨、跌、还是平盘？
之前才有一篇讨论是缓跌，加上最近看到宝XX的上庆两房含平车开价最低508，心里有个
基准
但二手屋房仲出价都远高于这个价格...导致出价有点两难
由于预算有限，想了解一下大家的经验，如果是这两个月的观察更好，毕竟这一年房市好
像变化很快
先谢谢分享～
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2021-09-08 21:18:00上庆赞喔 位置绝佳 肯定喷~
你都说最低508了你不会再看看最高喔你把看的区块 同条件的列出来 照年份排不就知道了
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-09-08 21:22:00出价又不代表成交签约。你可以喊8折阿，别人不爽又不用花钱。你可以喊量，然后斡旋觉得太顺再直接带大砍阿，顶多重谈。怕什么。
从2014开始跌，到去年还有在赔售的，今年已经井喷这边最好的买点就是去年，今年则是公园区全面断货加价买
尚顺那边你要算单价，单价也提高了不少，最近认识的人去买两房过三天去买三房说封盘不卖了，调涨后再卖
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-08 23:19:00新竹最近下滑？之前看中古社区有成交上5了，还是很快卖掉...
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-09-08 23:34:00县市平均房价没意义阿。你会用新竹尖石房价涨跌，来推估竹北房价涨跌吗？
作者:
maypcc (The K)
2021-09-08 23:34:00竹南头份的接手力道差新竹竹北太多
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-09-08 23:37:00或是用泰安的房价涨跌，来谈苗栗台积电附近的涨跌？
作者:
s6567627as (lamigochampionship)
2021-09-08 23:45:00尚顺这边很可怕 有空去接待中心问问你会吓到
作者:
maypcc (The K)
2021-09-09 01:05:00竹南别担心买不到 地那么多 加上门牌抗性 100个同事听不到3个买竹南的
全台都在喷发如果竹南能自己缓跌那也是蛮厉害的啦XD有些人看到苗栗就开喷，是因为他们买在新竹蛋白区LA
作者:
yuyubb (yu)
2021-09-09 03:27:00作者:
uevol123 (uevol123)
2021-09-09 07:25:00运动公园那一代稳稳的2字头 新开案应该会往3迈进
作者:
alexstag (alexstag)
2021-09-09 07:45:00好房网数字参考就好...热区的案件很少，蛋白区释出跟成交的比例上升的话，你就会看到“月平均房价”下跌。但是事实是热区一房难求，成交价格比年初实登多20%的竹北中古社区还不少
作者:
plcc122 (窝颗颗颗)
2021-09-09 08:23:00竹南头份在玩锁房 今年预售跟新成屋涨很快涨没竹市/北夸张 适合不敢现在追太高的 可以关注东站/公园/尚顺近期的案子
你不能说新竹下滑，投资客会森气气，虽然我也不觉得有下滑
作者: blueadvicee (翎儿) 2021-09-09 20:53:00
两年前搬到这一直陆续开始看这里的房（已有买自住的）到去年中大概都维持平盘吧！但去年底已经开始喷，现在上庆你应该谈不到500万左右的两房含车了（昌隆广场从我开始看14w/p到现在21w/p，已是新成屋预售屋大楼最低的价格）公园更不用说了，不是锁房就是完销。总之最近有在这里看房的一定会感受到量缩价扬，但还是比起新竹（甚至竹东）便宜非常多，个人觉得就算现在的价格都很超值
20年后你卖掉的钱也买不起那时候的房子了啦，醒醒吧～