地上权的房子在上一篇很多反对派的bro说了很多理论上的缺点


从对岸的情况借鉴，70年的地上权大家都默认了就算到期了还是会给你续约


有更多的情况是，一些大城市的精华地段，时间还没到政府就要做新的都市计画，直接做
拆迁，不是给你钜款叫你走，就是你一套破房子能换三四套千万人民币的房子


这就是2000年之后诞生了无数的拆二代，靠着拆迁分到的房子三代人收房租不愁吃穿。


但从现实来看，地上权只是现在还很多人坚持要土地所有权，怕被收回去，但实际上地上
权在未来可能就跟正常的房子差不多，房子的价值重点还是地点、地点、地点。几个理由
来讨论看看


1. 大楼不管是不是地上权，房屋价值本来就会随着时间折旧，能让一栋4、5十年，残余价
值所剩无几的老房子撑住价格甚至上涨的，是他的地点（学区、商圈、就业机会、生活机
能）


持有一间非地上权的大楼，要是户数多的，实际持分到的土地面积也是少的可怜。要说有
土地就能有都更机会，一栋上百户的住户要整合，就像高雄的民族社区一样，成功了可以
拿诺贝尔奖。


2. 一栋20层以上的大楼，就算是地上权，房屋使用超过50年，更大的机会是变成危楼。政
府真的能承担剩下20年不出人命的风险？那就会走像现在的危老重建，给出更好的条件，
或是其他的办法让未来的人来解决。


3. 在像对岸的国家，处理这种问题可以很专制的用强制手段来拆迁。但在台湾，70年使用
期限到了，面对上百户的住户，里面要是变成旧部落都是住一堆弱势家庭，光是陈抗跟选
民压力就弄不好了

地上权麻烦的是不好转增贷 丢进银行的钱拿不回来

迟早上30

如果买了后 行情什么的与我无关 那地上权可以买

台湾觉青太多

那些买不起的没人讨论地上权事实证明他们也想投资增值

所以 我觉得地上权可以多盖盖到没土地了，那些人就可以认错了然后国土没贱卖

关对岸屁事

台湾房子拆迁能给钜款叫你走或者破房子换三四套千万人民币的房子的话 都更一定也会变得容易呀

台湾现在拆迁都说直接法院见不跟你拖和解了

政府自己赚很爽,推地上权却没一个公股银行来办,你觉得可以买吗?? 用膝盖想就知道了, 不需要用脑了吧

地上权贷款条件差地租贵，才没啥讨论吧，像微笑时代利给的资料，印象中25坪房地租一年快1万3的样子，利率2％的最高贷7成5－8成限军公教、上市企业年收120万以上，利率1.83％的给只贷7成，自己去问银行大概落在7成左右，都偏保守，然后利率也是1.7％以上，跟非地上权的情况完全不能比，到最后还是头期款跟装潢拿不拿得出来...

你看京站就知道了，当年随便其它地方都涨2倍了，京站现在还在拼40万，未来只会更低。当京站剩20年使用权时，恐怕连卖都卖不掉。要抗争? 能成功再谈，先等50年。这50年内其它的房子都翻n倍了，你还在街头抗议等奇蹟降临?

当全国都地上权，那是不是地上权就无所谓了，反正到哪都一样，何况对岸的地上权是可以续租的。台湾是永久产权，台湾的地上权到期就叫你滚蛋，你想续租也没得续，和对岸怎么能相提并论呢!?我反而觉得台湾的永久产权的征收款还不如对岸的拆迁补偿款，对岸给的拆迁款造就多少暴发户，简直是政府变相送钱。

那你去对岸啊

赌看看啊，哈哈哈

胡说八道

笑死 还有人在洗地上权