楼主:
u044 (u04)
2021-09-07 13:23:20如题
桃园有艺文、小桧溪、中路三大重划区
离国道最近的就是中路
艺文已经起来就先不提
小桧溪是自办离市区也很近
最近去看了中路几个刚开卖的案子
像是一品砚、宜诚、君邑系列
价格从当初的30出头到现在开价几乎都到40
成交更是站稳37 38
好奇中路未来发展起的来吗?
还是天花板就是艺文特区了?
作者:
bebehome (bebehome)
2021-09-07 13:29:00离国道最近的是经国，新成屋也冲到快40了
两三年前都还在2出头而已之前看一对山东老公台湾原住民老婆的频道 都在买卖中路
重划区总是需要时间阿 但房价不会骗人 当初没买的现在都后悔了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-07 13:35:00预售屋实价登录禾风第一排已有40
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-07 13:38:00你要怎样算发展起来
作者:
wanttu (hi)
2021-09-07 14:00:00你先想想工作机会在哪？够不够支撑大重划区
中路那边很多台北人下来买，所以国道2号越位越塞，我个人是不看好
作者:
shinfin (shinfin)
2021-09-07 14:09:00没新题材了，公园交流道，已反应
已经反应得差不多了QQ 刚开始连3字头都还站不上去 就看商办盖起来之后能不能增加一些就业人口吧 不过到时候就更塞了XD不过小桧溪未来要上国道也是一样痛苦啦 春日路现在都这么塞了 根本禁不起再一个重划区 所以经国的价格才会拉这么快 上交流道的距离就是近爆
作者:
toyland (toystory)
2021-09-07 14:25:00中路没有建设发展未来性、交通又死题，剩下的就是大批人因为便宜涌入产生诸多人跟生活上的问题，买低点的无所谓，住不爽就脱手，买到最后高点的就当传家宝吧
作者: niko0202 (Niko) 2021-09-07 14:27:00
经国那么烂 只有外地人会买吧， 桃园人买中路 小桧溪桃园新都心 灿神都说是G12/13 中正北路这块了 冲了啦
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-09-07 14:41:00台湾人的标准，就是有全联进驻就算发展起来了吧
作者: coonash (库耐) 2021-09-07 14:44:00
中路全联正在盖了吧，印象中。不管中路小桧溪经国，天花板就是正艺文特区
我每天在南桃园塞到发火，中路以后就是塞，但塞的时间又比其他区域少
中路有离国道近的最大优势，下交流道就到家，对通勤族来说很值得买
作者:
toyland (toystory)
2021-09-07 15:50:00离国道近是优势，你应该没有每天上下班时间亲自开看看
作者:
DuGoGo (约定)
2021-09-07 16:07:00楼上要不要说一下 上下班桃园哪里不塞的？
奇怪，我每天7:30从中路上下交流道，不觉得很塞啊，就等2-3个红绿灯，每个交流道上下班都差不多吧。苗栗以北每个交流道有过之而无不及吧当个聪明用路人，住中路要走国三从文中路上，走国一从大兴西路慢车道，硬要去挤国际路，当然塞
作者: pooka (pooka) 2021-09-07 16:28:00
桃园都塞，但如果唯一的优点都不是优点了，so？？不过也没差，自己买哪边都会告诉自己那边超棒的
中路就离市区近的重划区，卖点就人行道跟公园，不要怀疑，桃园有人行道走是很多人的梦想林口不塞吗 A9站附近现在都多少钱了
作者: coonash (库耐) 2021-09-07 16:37:00
正光路转大兴西路这段也很塞，其实就看你要塞哪XD
作者: serapphh (Seraph) 2021-09-07 16:48:00
怎么看起来有种像买在那边的人，深怕房价不涨，拼命的解释一样，明明就一堆当地居民拍出的早上交通塞爆图，网络上都找得到，隔一条路的旧市区一样也没有人行道，巷子两边违停车辆整排，交通不塞才怪
作者:
kagaya (~~)
2021-09-07 16:49:00中路那个楼高跟路宽 我真的不行XD 退休去那住应该不错真的有早上交通塞爆图喔?
哈其实根本不用解释，如果找得到塞爆图，那更应该会知道这边建案销售速度跟涨幅，何必解释，只是造福看板住中路的比较不会塞的方法而已
国二的话下班真的排蛮久，不知那时候才要开放路肩。有时看google路况国二大塞，我会从内坜下走文中路
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-09-07 17:40:00认真说啦，北台湾有哪个交流道上下班不会塞车的？ 我是没遇过。就算从杨梅，新屋北上，到了桃园，林口，还不是塞。
作者:
Smallchon (LittleChon)
2021-09-07 18:10:00塞车=不好，我看北台湾没什么重划区可以买了
杨梅要去台北会走五杨高架拉~~那边我不看好原因是 目前入住率还没很高 房子很多都还再盖就已经塞成这样，你后续更难解决整个机能有慢慢起来没错 还有全台最顶尖餐厅施工中打错 是全球最顶尖餐厅
刚刚去那边看环境，那个路宽设计也太惨，而且明明路边都已经画红线了还一堆违停，被迫要开去对向车道
我觉得中路看起来合辉最美的说（目前为止）上下班国际路真的很崩溃
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2021-09-07 23:21:00
放心吧 8月人口出炉 桃园区负成长 代表人口只能在桃园区内转移而已 就交流道使用车辆数来说是很难再大量成长的之后就是桃园老旧市区的人口外流 换屋到周遭的重划区然后总人口不变
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-09-08 03:30:00咦不是 要讲G12 13 你买艺文附近不就好XDDD
作者: niko0202 (Niko) 2021-09-08 11:41:00
疫蚊除了正核心，发展20年 旁边就贫民窟 是能看喔？cc
作者:
Aswift (ang33)
2021-09-08 12:15:00中路起来还要一点时间 但不会太久 桃园几个重划区距离都不远 会互相吸引
作者:
cwuuuu (小屋)
2021-09-08 18:27:00上礼拜也去看了一品砚 大基地 坪数挺多种 但规划的不错 出入口有分开
发展起来定义是什么？房价？商业发展？商业顶多看大兴西路弄得如何，看起来市府后续也没有要投入重要建设（地也满了），水利会那块如果没有商场进驻，就是个离交流道很近、有公园的住宅区，那已经达成了..毕竟也不在三心六线的沿线，就会比较吃亏一点，但离绿线也不是真的很远就是
作者:
wen1648 (路过的姑娘)
2021-09-08 22:52:00我只知道国泰跟中悦卖最贵 只能看起来品牌XDDD
作者:
ssd15c (波波利)
2021-09-09 11:21:00看过一品砚+1 在地建商品牌声势不错
本来已经打算要买面风禾公园的案子 但看到最近又陆续开了几个新案 又开始犹豫了