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2021-09-07 12:12经济日报 记者游智文／即时报导
受地价飙升、原物料价格上涨冲击，台中各区房价补涨明显，首购热区更出现跳价效应，
包括北屯、潭子、海线等纷纷冲上3字头，业者表示，虽然预售房价惊涨，但相较成屋，
预售屋具备付款压力低、客变性高、增值高三大优势，仍是年轻人购屋入门首选。
住商不动产七期南屯店经理黄盟翔分析，自备款不足是多数年轻人的买房罩门，成屋头期
款二至三成，必须一次拿出来，动辄上百万，预售屋则以房屋总价约10%到15%作为订签金
，并有2-3年工程期，可准备10-15%期款与交屋款，大幅降低付款压力。
他表示，买预售屋相对轻松，要跨出买房第一步其实不难；从理财角度来看，在通货膨胀
之下，相对钱币越来越薄，年轻人存钱买房，让资产跟着房子一起增值，也可避免日后买
贵，成为被收割的房市韭菜。
业者表示，根据劳动部统计台中市25-29岁，也就是八年级头，平均月薪仅3.1万元，买屋
似乎很困难，但观察联征中心住宅贷款统计，截至去年有房贷者以购买6年以下新大楼最
多、主力客群为30-40岁，若回推预售时期，购屋年龄不到30岁，显示买房并非想像困难
。
业者表示，大台中首购热区仍有不少轻负担建案，如总太在北屯廍子重划区推出的系列造
镇案，“心之所向”，主力24-38坪、2-3房，格局可配合住房需求做局部客变调整，每坪
要价23-27万元。
心得：
房地产涨多跌少
怎么会有韭菜的理论
只有讨论谁涨得快
谁涨的慢而已
8年级的大家
就安心买喜欢的吧