其实房价问题在社会公平方面
扯的就是一个资本利得问题啦
社会普遍都认可财富以劳力或劳心取得是合理的
做一小时工拿一小时钱天经地义
或是发明什么东西得到智慧产权保护取得财富
但是资本利得就很玄了
资本利得是一种既得利益者不愿放弃
没有的人却很眼红的东西
说白话一点
八卦版的金庸大大力气比我大吗？智商比我高？
凭什么只因为他出生在资本超大的家族
就可以每天赚到我一年都赚不到的财富？
那换成拿22k的看我也一定很赌烂
凭什么买一间房子住了四五年房子还涨价
不用工作平均一年在房价就赚一百多万
资本利得的既得利益者却会觉得这没问题
金庸大大是因为祖上眼光好手腕高
我也觉得我当年存头期很辛苦啊
但资本利得真正麻烦的地方是
这是一种快速加剧贫富差距的循环
如果资本利得不加以控制的话
新生代要以劳力或劳心累积到足以入场的门票
所面对的门槛会不断的垫高
而原本处在既得利益阶级下层的也会被排挤出来
实质财富会越来越集中到极少数人手里
最后高到大部分人都绝望的时候
很有可能会产生社会动荡
一般国家对于资本利得的主要控制手法就是税制
去妨碍自由市场的价格机制是不切实际的
而且对自由经济有害
在交易过程中课税来抑制资本利得过度膨胀
是没有更好的办法前最好的办法了
简单说除非天灾或战争
不太可能期待市中心蛋黄区黄金地段房地产贬值
但是有作为的政府应该在高额的买卖交易中
抽取适当的税金去抑制资本利得
课的税金理想中可以用于国土区域平衡计画、公共运输建设、通讯建设等平衡城乡差距，
延缓（但无法阻止）都市化的策略，降低城郊的生活成本去弥补社会公平水准。不过现实
上政府怎么做的大家都看得明白。
房地产交易对一般人来说是一条入口很窄，但后面越来越宽广的财路。以社会公平而言放
宽入口和限缩后面的宽度都很重要，只是当权当政的既得利益集团不会也不愿去紧缩自己
的财路，而没有入场资格的底层也无力撼动这个规则。