[请益] 梯厅公设可以规划成各户私人用途吗？ addNaCl PTT批踢踢实业坊

楼主: addNaCl (YEN) 2021-08-31 23:15:13

最近看了个桃园新古屋（屋龄2年左右）
房子比较特别的是他的梯厅空间有做一个类似玄关（大约1坪左右）的设计，屋主说是建商规划给每楼层各户约定使用
请问这算是公设坪数规划成室内坪数吗？
日后会不会有占用公共区域的问题呢？

作者: eddisontw (沙丘) 2021-08-31 23:21:00

除非一层一户不然到时管委会有意见你也不能不理

作者: KrisNYC (Kris) 2021-08-31 23:27:00

丽宝常这样做大家都有应该就没问题管委会决议也是表决

作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2021-08-31 23:27:00

一层一户通常爽用…

作者: KrisNYC (Kris) 2021-08-31 23:28:00

票少投不赢的人要强迫净空要举证检举整栋楼违建有难度

楼主: addNaCl (YEN) 2021-08-31 23:54:00

看来是我少见多怪，第一次看到蛮讶异的

作者: DSAndres (DS) 2021-08-31 23:57:00

新的豪宅会有，梯厅建商还要你自己装潢，但就是每户都有。

作者: shoshobe 2021-09-01 00:06:00

丽宝这样做是考量到新北桃园的风俗民情

作者: childay (阿呆的老公) 2021-09-01 00:30:00

我住台北市，前阵子建管处来我们社区全面检查过，门口有放东西的名单有给管委会要求限期改善，有没有罚钱我就不知道了。不管有没有约定，公设当私人空间使用就是违规，约定只是约好互相不要去检举而已，没有法定效应。

作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2021-09-01 01:45:00

管委会应该无权罚钱

作者: sdhpipt 2021-09-01 09:03:00

双玄关设计其实很多豪宅都有这种规划如果全社区每户都这样用那么应该没问题重点是要安放可以移动的东西免得消防检查不过有些豪宅还把这种空间隔成佣人房哩

作者: sagarain (HNY 2010) 2021-09-01 09:57:00

只要可移动什么检查都没办法这就是台湾法规

作者: kinmengon (小牛牛) 2021-09-01 10:44:00

或有电梯分层感应管理。其他层住户也到不了你的梯厅啊

作者: checkman (御风而行) 2021-09-01 14:44:00

可以爱放多少鞋柜都没差

作者: beergap (且战且走) 2021-09-01 17:34:00

璞园的？

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