连结：
https://www.cna.com.tw/news/acn/202108310362.aspx
内文：
中国住建部今天发布通知，明定城市住房租金年度涨幅不得超过5%。住建部官员表示，现
在大城市有70%的新市民和青年人是租房住，要下决心、下力气解决他们的住房问题。
中国住房和城乡建设部官网31日发布“关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通
知”，其中提到“确保住房租赁市场供需平稳”。
“通知”要求同步做好保障性租赁住房建设，统筹解决新市民、低收入困难群众等重点群
体租赁住房问题，“城市住房租金年度涨幅不超过5%”。
中国国务院新闻办公室31日下午举行“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会，据官网
发布，住建部副部长黄艳在会中提到，今天正式印发实施的“通知”，内涵包括“控制住
房租金涨幅”，因为有些地方大拆大建后，给民众租房带来困难，所以要降低市民尤其是
低收入困难群体租房子的成本。
当被问到新市民特别是年轻人住房困难的问题时，住建部副部长倪虹在会中表示，根据有
关调查显示，现在大城市有70%的新市民和青年人是租房住。新市民和青年人住房困难问
题是一个伴随着城镇化发展进程而凸显的问题。
他指出，由于新市民和青年人工作年限比较短，收入相对比较少，购房和付租金能力比较
弱。然而租金付得起的房子区位比较远，区位比较好的租金又比较贵，这成为新市民、青
年人买不起房和租不好房的一个现实困难。
倪虹表示，“一个城市，青年人有希望，城市才有未来；对于国家来讲，青年人有了希望
，国家才有未来”。所以，解决青年人、新市民住房问题是各级政府的职责所在，也是提
高城市竞争力和可持续发展的必然要求。
他强调，城市政府应该有这个内生动力，把“要我做”变成“我要做”，下决心、下力气
解决好新市民和青年人的住房问题。下一步，要重点抓好政策落实，真正加快保障性租赁
住房建设，让新市民和青年人人能早日改善他们的居住条件。（编辑：杨升儒）
心得：
这定锚效应了吧 反面来说 每年可涨5%房租
10年的话 房租约可涨6成 这个涨幅算高吗

让你不能区域性恶性炒作.

看不懂中国目前的房市，一线城市好像还是很抢手，但是二线以后城市大多下跌不怕搞垮金融业吗

一年5%有点多吧….

一年5%十年不是50%喔…

10年涨62%；14年可以翻倍

一年5%，五年28%，十年是62%吧

就防止区域性恶性炒作哄抬.恶性炒作有机率一年就给你跳20~50%.本来一万,突然就给你跳一万五.

所以买新房子出租，一开始就开到最高

不会定锚 中国北上深广的平均一年涨10%省会城市也是5%-10% 三四线就涨不太动其实主要还是跟通膨有关 中国通膨每年都10%左右超吓人

该不会变AB租约吧

房租固定涨5%, 那家电租金呢? 装潢租金呢? 水电瓦斯费呢市场如果被低估, 就算限制也会自己找到出路的 XD

中国炒房战斗力本来就远超台湾，5%算少的而且通勤30分钟是正常，也不像台湾对于高密集住商混合区异常热衷一大片好社区，顶多只有一条街提供日常杂货的采购，便利商店还不见得有餐饮街抓违停抓的凶(扣点制)，再加上桌菜文化为主，没办法像台湾带了就走，违停成性人民对于通勤时间比较没那么执著时，当房价涨势不动，房租也就没那么好拉，嫌太贵就换一区住而已30分钟的通勤范围，放到高雄市，几乎是北到路竹，东到屏东市，南到潮州去

大陆房贷利率也是5-6%？

中国房贷现在好像5%up了,最低一度有见到四.

翻译 根据法律房租每年涨5%，乘法计算

台湾每年涨5%房东会超开心

如果市场行情涨超过5% 强制只能涨5%价就是变小变差 就像如果强制便当不能涨价 就是缩水跟配料动手脚市场机制这种事 越想逃避越是难绕过去

德国人都教过了客厅租金另外算、家具租金另外算等等

那就涨5%

在台湾租房十年有，没遇过涨租的中国超狼的

讲是5%。实施下来谁敢涨。那是中国

政府插手，只会让供需失衡，地下房东会更多。

1年5%超高，长约是五年3-5%...这根本是避免恶性炒租金而已。之前听过商圈店面涨租是直接每个月涨一倍家具另外算很正常啊 估价又不含在内

现在中国大陆二手屋买卖开始大量流向法拍

中国二手屋禁贷法拍可以贷吗？不过中国已经完了碰不得，新文革即将来到什么投资都不能碰能闪就闪最近香港亲共富豪移民速度比泛民主派快

阿没差啊 之前法国不是搞过

这样以后不会有房东要整修房屋了,房租的价值如果不能由市场决定,那下场就是大家找不到品质比较好的房子可租

那就每年涨五趴

这一波不打下来不会停的现在就是市场不理性

每年5%很宽松呀 市场机制也很难每年涨5%吧