[请益] 建商自售价格越来越高 armysong PTT批踢踢实业坊

[请益] 建商自售价格越来越高

楼主: armysong (军歌) 2021-08-31 21:12:42

感谢大家分享意见
我平常也很常看C大的文章
是今年把被动收入搞定后，疫情降二级才开始看房，主要看的也是预售为主所以才会觉得
这间新成屋价格应该不至于这么高
目前每个月被动收入50k，如果一样买1280，应该还是可以过得很轻松，会再跟太太讨论看
看究竟是不是真的差那180，谢谢
==

小弟最近在看房又看回三重家里附近，
有个建案卖了两年还没卖完，管委会也还没成立
特色如下，
*国道高架桥第一排
*空间有一半下降做4米2“魔术空间”
*公设比高，却没有机车位

上面问题都其次，
毕竟来买这物件的我想都是想要做夹层的共犯结构，
重点是它今年4月12楼才卖1100，
现在11楼同样物件要卖我1280！？
请问大家我还要等他让我杀吗？
但建商感觉也是爱卖不卖的样子，连我line都没有加

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.129.65.52 (台湾)
※ 文章网址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630415564.A.018.html

作者: a9940597 (假摔哥) 2021-08-31 21:15:00

不爽不要买呀！不然去消保官投诉他们开价太高呀！

作者: samug (勿忘初衷) 2021-08-31 21:16:00

人家不缺客户......

作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2021-08-31 21:19:00

他爱卖不卖代表销售KPI达标啦不卖也没差

作者: Firenzea (firenzea) 2021-08-31 21:19:00

那你怎么不去跟12楼买？

作者: Fujiwarano (???) 2021-08-31 21:19:00

说个笑话跳过代销跟建商买一定比较便宜如此得证

作者: akizut (阿庭) 2021-08-31 21:24:00

4月卖1100万，为什么建商不能开价1280万？

作者: z520314 (知足常乐多贪则忧) 2021-08-31 21:26:00

他四月卖多少，讲白点也不干你的事情呀XD这就跟你管屋主买多少要赚多少一样开价就是1280，不要拉倒

作者: akizut (阿庭) 2021-08-31 21:26:00

自由交易市场，建商又没有逼你买，只要有一个人愿意买单，建商又多赚一笔，对建商来说Z>B

作者: z520314 (知足常乐多贪则忧) 2021-08-31 21:27:00

你要不要问看看12楼现在要卖，要加价多少卖你? 原价1100看他肯不肯卖你

作者: hankwanghow (...) 2021-08-31 21:27:00

用人情味去杀价

作者: a0913889423 (noob) 2021-08-31 21:27:00

先猜晶宝盖的

作者: kairi5217 (左手) 2021-08-31 21:38:00

我大概知道是哪一间了哈哈这价格真的扯

作者: bigbill (A_A) 2021-08-31 21:41:00

找一间会拜托你买的不就好了

作者: michaelgodtw (可爱书生宝宝) 2021-08-31 21:50:00

风水是禁忌，直接杀

作者: zealeliot (努力奋斗救身材) 2021-08-31 21:53:00

每次看到这种文就想笑，是有人拿枪逼你买?要杀就杀，不买就跳过找下一间很简单的事

作者: blueseas (Hi) 2021-08-31 22:12:00

不好的建商就让他淘汰啊，不过不早点买，搞不好自己就先被淘汰洗出双北也不一定

作者: g22770996 (谢小飘) 2021-08-31 22:22:00

不爽不要买结案

作者: Gcall (认真的生活) 2021-08-31 22:27:00

国道

作者: aivc (怀念的AI与VC的大决斗?) 2021-08-31 22:31:00

晶钻？

作者: bearian (pisces) 2021-08-31 22:40:00

下个月开1400，你这辈子就不会买房了

作者: wzchou (wow) 2021-08-31 22:44:00

怎么听起来很便宜

作者: uuss (野人) 2021-08-31 22:47:00

你知不知道已经差四个多月了？

作者: kaivlt (我认识日文日文不认识我) 2021-08-31 22:58:00

跟他互开巴辣价囉~

作者: tswen (T-swen) 2021-08-31 23:03:00

是遇见幸福吗？想不出买那边的理由

作者: Refauth (山丘上的长号手) 2021-08-31 23:08:00

过了几个月只涨一百多万块很合理啊哦哦，大家嘴巴都很坏XD

作者: kendan88 (单身研究生) 2021-08-31 23:15:00

他们看到这篇文，你下次再去问又会涨100。因为看得出来你就很想买

作者: skyliu (境安乐活) 2021-08-31 23:16:00

你在哭什么XD 可以不要买阿

作者: she123667 (阿池) 2021-08-31 23:22:00

不爽不要买

作者: freekid (世界真是小) 2021-08-31 23:23:00

建商开的价钱市场会检验你有情绪是因为你在害怕吧?

作者: jaricho (...) 2021-08-31 23:35:00

这叫做没厝缘莫强求

作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2021-08-31 23:48:00

找少两坪的格局、换车位到最下面

作者: teruvis2001 (小桥舞) 2021-09-01 00:00:00

绿建筑～我当初也有去看！买不下手

作者: kenkao25 (Ken) 2021-09-01 00:02:00

遇见幸福吗

作者: jaricho (...) 2021-09-01 00:11:00

要嘛加价要嘛看下一间上来问乡民也没办法叫建商开1100给你

作者: freekid (世界真是小) 2021-09-01 00:15:00

没有恶意但我觉得你这种就是c大之前讲的那类人有在观察房市但迟迟没下手发现房市越来越贵后悔当初没早点买结果越来越买不下手你现在同意四月1100的价格了那是因为现在更高

作者: Fujiwarano (???) 2021-09-01 00:17:00

还再通灵.....(两手一摊

作者: freekid (世界真是小) 2021-09-01 00:18:00

所以后悔当初没买想回到当初的价格买问题是这不太可能如果你现在不同意这个价格过几个月加上去会不会你还是不买然后想办法看能否回到现在的价格

作者: jaricho (...) 2021-09-01 00:19:00

去买中古屋一样道理 20年前才买多少钱折旧不跟你算还涨一倍卖马的

作者: StreetLight (我想念我自己) 2021-09-01 00:22:00

废文

作者: Complain 2021-09-01 00:44:00

回到1100 你也不会买

作者: liu1981sssss (wei) 2021-09-01 00:49:00

回到1100还不买就是等1000内

作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2021-09-01 01:19:00

认真说，被动50k了，一个月差5k，喜欢不用想太多，有时候适合/喜欢的物件，加价不是一成能解决的

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-09-01 01:19:00

今年四月下手买就是1100不是吗?还需要问

作者: agvnol (something) 2021-09-01 01:30:00

建商都赚饱了！当然爱卖不卖建商主动收入＋被动收入也是赚饱饱

作者: shawncarter (Duffy Huang) 2021-09-01 02:03:00

开1280不就差不多杀完1100

作者: Morphee (千磨万击还坚劲) 2021-09-01 02:30:00

认赔吧我五月疫情爆发照样博命抢房你龟家里舒服安全就当作100万安家费吧因为你五月去买绝对杀很大

作者: jonson (宅霸) 2021-09-01 07:40:00

除非你有时光机啦，被动50K去租社会宅不香吗

作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2021-09-01 07:45:00

搞到被动50k的通常不会租房

作者: cicatrix (一起来当新店人) 2021-09-01 08:03:00

你不会买啦前几个月大家敢上床，你就是我OK你先买的那种人，大家都看到趋势了，只有你在状况外“赶上车”

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2021-09-01 08:53:00

就跟把妹一样...凭什么认为别人那样就把得到，但你把不到...难不成就要迷昏分尸?贵就不要买就好了

作者: sdhpipt 2021-09-01 09:11:00

不爽不要买他都没人买自然会降价

作者: Delisaac (Time waits for no one.) 2021-09-01 10:02:00

笑死真的觉得很轻松还会在意吗

作者: freekid (世界真是小) 2021-09-01 10:38:00

不是，这跟你被动收入多少没关系，而是你整个思维是错的，如果你要思考跟四月时相比多花150，为什么不去思考跟几年前相比多花300? 因为涨幅太快，拿了一个近期的数字就认为自己“多花”，不如去思考在目前的环境，你还剩多少时间就要迎接下一波的涨幅，我不知道你有没有意识到7/1之后整个市场都变了，时间变成极其珍贵的资源，也许下个礼拜整个环境又要调一波，到那时候如果你还是认为你跟上礼拜比“多花”200、300，那你还是在不甘心。只不过你比别人多些优势，别人不甘心久了就永远买不起，你不甘心久了也许还可以很痛的买，但何必让这种低效率的思考模式消磨你的时间资源(金钱)呢？

作者: Latte7 (nonono) 2021-09-01 10:39:00

每月50k. 可以买两千万了！

作者: freekid (世界真是小) 2021-09-01 10:43:00

“我买1250还是很轻松，但这种房凭什么贵150”、一个月后“我买1400还是很轻松，但这种房凭什么贵300”“我买的起但我不买，因为凭什么贵那么多”....希望一段时间后不会看到你发这种文如版友上面的推文，前几个月你在躲避疫情休息，别人在跟时间赛跑抢房，你说很常看c大的文，那为什么前几个月都不会焦虑啊? 五六月的时候我自己焦虑到很难入睡，一直到签约后把资产丢进去才放松

作者: cicatrix (一起来当新店人) 2021-09-01 11:28:00

你跟很多不会买变成空头的人的思维很类似，一开始是才“几个月”多花150万，等待跌我就上车，结果一路涨，在数年后终于买多花500-800万越早认知自己的错误，花的成本越少，市场永远是对的

作者: splendor1981 ( 丢我水球者~死!!) 2021-09-01 12:23:00

一直等不到回档，面对现实时，我多付出近一千万的代价。其他卖完的你可以找看看有没有换约的，人家抢的比你早，该给人家赚的给人家赚。该建商现在市场这么热也没卖完，那我会找其他物件。

作者: wkkznny005 (Joeny) 2021-09-01 12:27:00

嫌他烂还想等他。真香

作者: billeric (BALA) 2021-09-01 18:46:00

很正常上涨段报价就是越来越高

作者: curry56 (咖哩56) 2021-09-02 21:39:00

正常

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