楼主:
kevin28 (嗯？)
2021-08-31 11:51:14独家｜乌日ATT 购物商场喊5年一场空 1.5万坪地标售套现
连结：https://tw.appledaily.com/property/20210831/UJZGEOLZL5AZTO76FMZ7VXOIM4/
内文：继环球购物中心布局台中北屯踩刹车后，位于乌日大桥旁ATT购物商场也不玩了！
《苹果新闻网》取得消息指出，ATT购物商场预定地正在寻求潜在买家，记者求证商仲证
实此项消息：“近日公布投标日、但价格未定，最快年底前才会有结果”，致电ATT至截
稿前未有官方回应，市场粗估出售总金额约50亿元左右。
近年网络频有开工消息传出，不过经查从未有实际动工。据知情人士透露，因受疫情影响
、业者打算调整资产配置，加上搭上这波趁著高铁超级娱乐城招标出炉，打算趁势吸引其
他财团目光，获利了结。不过致电业者尚未回应。
吸引力生活事业旗下的“ATT 4 FUN”在乌日打造购物中心，2016年完成设计，原本宣布
预计最快在2018年上半年动工，有望于2021年完工，数年来每隔一段时间即引发网友讨论
，周边区域也被包装成“台中高铁副都心”、“购物商城梦想之地”等名号。
该开发案位于环河路三段、环河西路口，乌日大桥旁，地段属于乌日旧市区，ATT最早在
2014年向幸福人寿标售取得，土地面积逾1万5290坪，总价金额20.6亿元，当年度还创下
最高溢价17%纪录高价纪录，不过，换算单价还不到15万元，对照近年高涨翻倍的地价，
此时出售转手获利亦可观。
在地业者透露，乌日高铁站旁商业区每坪地价高达90万元、产专区大约40万元左右， ATT
购物商场因分区属“购物专用区”，开发有其限制，不能同一比较参考，但按照8年取得
时间成本、环评程序以及市场地价，粗估每坪单价行情30、40万元之间，总金额落在50亿
元上下。
按建照资料显示，该购物商场原本有规划餐厅、KTV、保龄球场、飞行剧场、儿童游戏设
施、夜店、卡丁车、电影院、冰宫、宴会厅、电子游乐场、空中酒吧、教堂、热气球、直
排轮跑道、摩天轮，楼地板规模高达9万8045坪，在台中仅次于高铁娱乐城的综合性商场
，如今业者决定转出售，令不少中彰居民感到惋惜。
记者求证承接商仲普华国际承办人方先生证实：“已经正在寻求潜在买方，招标细节近期
才会定案，依照投标到结标的时程，最快年底前才会有进一步结果，其他部分不方便透露
。”
全球居不动产情报室总监陈炳辰说：“今年受疫情影响，近月台中零售商场包含环球、
ATT都接连踩刹车，全台零售业者普遍保守，适度调节资产配置。”至于市场抢屋热潮，
有巢氏房屋台中高铁特区加盟店店长倪祥益认为：“不至于影响房市，当地今年高铁特区
首购中古大楼纷纷站上2字头，置产客大多都是看好超级娱乐城效应。”（王钧生／台中
报导）
心得：
哇~这么大块的地，不玩了？那乌日接下来会怎么发展呢？
入手价为20亿上下，卖出价可能落在50亿上下，不知道哪个集团会接下呢？
就看到新光跟广三sogo在抢高铁站区的开发然后觉得敌不过他们就不玩了
他们本来就不积极了，年年喊动工，卖掉不意外应该是看新光和SOGO在吵，趁这热度卖一卖
楼主:
kevin28 (嗯？)
2021-08-31 12:27:00所以是蹭热度，脱手已赚钱的土地
作者:
k85564 2021-08-31 12:29:00五年赚一倍多不错啦
作者:
s359999 (gototai)
2021-08-31 12:32:00搭上秘书抄一泼吗？可以找某颜市有土地数十笔的某黑稻一起种稻、趁热捞一泼吧？
乌日本来都在画大饼 那个地方不能投资娱乐城大概也要飞了
作者:
hsin1207 (hsin1207)
2021-08-31 14:05:00惨，不知道接下来谁会愿意想收这块地……
作者:
lienchi (...)
2021-08-31 14:13:00现在就看汉神百货年底前会不会动工了 如果又取消 11期真的就是梦一场
作者:
Sam27 (Sam)
2021-08-31 14:38:00为何台中这么迷信百货公司????台北平均最贵师大永康青田也没有百货公司
作者:
Skydier (噫！)
2021-08-31 14:42:00刺激了 预售文宣都掰去
作者:
Sam27 (Sam)
2021-08-31 14:42:00有美美图书馆，球场游泳池健身房公园，住起来比较舒服吧
作者:
lienchi (...)
2021-08-31 14:43:00因为拿来炒房很好用吧
这块土地就限制购物商场，不管谁买，就是只能盖购物或百货商场
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2021-08-31 16:19:00接近30买的盘子 要哭了
作者:
shinfin (shinfin)
2021-08-31 16:20:00赚翻
作者: insect0816 (Mr. Stupid) 2021-08-31 17:04:00
买乌日的人早就没在理这年年放羊的ATT娱乐城才是真正的话题
作者: zard1983 (zard) 2021-08-31 17:17:00
没错 乌日这块很早就有丢出来卖了 大家是看超级育乐城记者抄新闻抄的太慢了11期在没汉神前就已经是北屯最贵了 东区根本不能比XD前面那个一直拉11期下水，真可笑
作者: zard1983 (zard) 2021-08-31 17:22:00
ATT这块是购物专区用地，除非变更，不然无法盖住家如果买了 可能附带建照卖，卖出去的话也是利多
ATT根本玩不起，看到广三进来顺势脱手变现成功就算他真的盖好也是跟大鲁格一样事后易主不是每个都是丽宝
乌日不用保持10年以上看法啊，今年涨幅就够多了...
乌日那边就没有消费力啊有钱人还是宁可往西屯跑日本人来盖也要挑地点的好ㄅ
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2021-08-31 21:35:00
我家就住北屯11期最精华区，看到推文说杀小汉来百货如果放鸟会崩的，我也只是笑笑不需要搞那个百货，这区就已经无脑涨了
作者: blueseas (Hi) 2021-08-31 22:16:00
买在乌日的表示......
我去年买乌日1x万啦 现在不只了 不过我是老乌日 自助没差
作者:
lienchi (...)
2021-09-01 10:46:0011期当住宅是很不错的 特别在823公园周遭 但棒球场附近炒的就是商城 如果没了确实打击不小
作者: zard1983 (zard) 2021-09-01 11:06:00
洲际W受伤会比较惨，原11期精华的确不会有啥影响
作者:
lienchi (...)
2021-09-01 14:23:00对啦 我之前讲的11期是指北11期棒球场周围 之前就主打商城 南11期还是14期就是很优的住宅区 跟商城关系没很大了
作者: jerry41512 2021-09-01 14:26:00
所以台中港是西屯吗
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-09-01 22:33:00我其实搞不懂离捷运站那么远的地方弄购物专用区干嘛？
作者:
hultese (hultese)
2021-09-02 01:07:00感觉汉神也差不多gg惹