独家｜乌日ATT 购物商场喊5年一场空 1.5万坪地标售套现
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内文：继环球购物中心布局台中北屯踩刹车后，位于乌日大桥旁ATT购物商场也不玩了！
《苹果新闻网》取得消息指出，ATT购物商场预定地正在寻求潜在买家，记者求证商仲证
实此项消息：“近日公布投标日、但价格未定，最快年底前才会有结果”，致电ATT至截
稿前未有官方回应，市场粗估出售总金额约50亿元左右。
近年网络频有开工消息传出，不过经查从未有实际动工。据知情人士透露，因受疫情影响
、业者打算调整资产配置，加上搭上这波趁著高铁超级娱乐城招标出炉，打算趁势吸引其
他财团目光，获利了结。不过致电业者尚未回应。
吸引力生活事业旗下的“ATT 4 FUN”在乌日打造购物中心，2016年完成设计，原本宣布
预计最快在2018年上半年动工，有望于2021年完工，数年来每隔一段时间即引发网友讨论
，周边区域也被包装成“台中高铁副都心”、“购物商城梦想之地”等名号。
该开发案位于环河路三段、环河西路口，乌日大桥旁，地段属于乌日旧市区，ATT最早在
2014年向幸福人寿标售取得，土地面积逾1万5290坪，总价金额20.6亿元，当年度还创下
最高溢价17%纪录高价纪录，不过，换算单价还不到15万元，对照近年高涨翻倍的地价，
此时出售转手获利亦可观。
在地业者透露，乌日高铁站旁商业区每坪地价高达90万元、产专区大约40万元左右， ATT
购物商场因分区属“购物专用区”，开发有其限制，不能同一比较参考，但按照8年取得
时间成本、环评程序以及市场地价，粗估每坪单价行情30、40万元之间，总金额落在50亿
元上下。
按建照资料显示，该购物商场原本有规划餐厅、KTV、保龄球场、飞行剧场、儿童游戏设
施、夜店、卡丁车、电影院、冰宫、宴会厅、电子游乐场、空中酒吧、教堂、热气球、直
排轮跑道、摩天轮，楼地板规模高达9万8045坪，在台中仅次于高铁娱乐城的综合性商场
，如今业者决定转出售，令不少中彰居民感到惋惜。
记者求证承接商仲普华国际承办人方先生证实：“已经正在寻求潜在买方，招标细节近期
才会定案，依照投标到结标的时程，最快年底前才会有进一步结果，其他部分不方便透露
。”
全球居不动产情报室总监陈炳辰说：“今年受疫情影响，近月台中零售商场包含环球、
ATT都接连踩刹车，全台零售业者普遍保守，适度调节资产配置。”至于市场抢屋热潮，
有巢氏房屋台中高铁特区加盟店店长倪祥益认为：“不至于影响房市，当地今年高铁特区
首购中古大楼纷纷站上2字头，置产客大多都是看好超级娱乐城效应。”（王钧生／台中
报导）
心得：
哇~这么大块的地，不玩了？那乌日接下来会怎么发展呢？
入手价为20亿上下，卖出价可能落在50亿上下，不知道哪个集团会接下呢？