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房屋地点：台中市 西屯区/北屯区 如图：https://imgur.com/a/KaMY4gC
房屋屋龄： 0-15年
房屋类型： 电梯大楼
所在楼层： 4楼以上
房屋坪数：主建不含阳(露)台 26-35坪
停车位 ： 1-2个
车位种类： 坡道平面
房屋格局： 3房 2厅 2卫
是否加盖： N
房屋座向： 不拘(视采光通风)
买价 ： 含车 1700-1800万元
需求时间： 无限制
看屋时间： 周末皆可
联络方式：先站内信
其他联络： 无
联络时间： 皆可
其他条件：
1-排除社区.建商:宝佳集团/赫里翁系列/寓上系列/潮尚居/洺悦/i时尚/My胜美
2-老没关系，希望社区有在管理维护
3-梯户比最多1:3-4
4-若有符合工作交通需求的也欢迎版友推荐
(骑车5-10分有客运往返新竹 & 中科科管局"上班时间"骑车15-20分钟内)
5-通风采光良好，毕竟花钱装潢也难改

这样条件不难啊

建议买西屯惠来河畔的房子 比较会涨

是主加附室内坪数不含阳台，还是主建物坪数不含阳台？如果是后者很简单，如果是室内实坪15年内，那请加预算到2千吧看错补推，如果是权状很简单，主附要2千了

胜美也是宝佳集团的

跟我之前找的条件差不多，找了3年….曾经有过不错的，犹豫一下就没了后庄北路那附近看有没有机会就敦化公园那区域

范围太广了

佳茂的创研逸品？

有机会

西屯汇？

乔立亚维农

你范围附近可以看看上安路附近乔立的案子当时我的潜在价位比你低一个档次所以稍微高一点的可能在你的攻略范围敦化公园附近国聚看你有没有喜欢，比较主观一点至于惠来路-西屯路周遭，主要是加上学区考量的问题那边的屋龄偏你上限，通勤走河南路或青海路上国道或74蛮快的，要搭捷运或是高铁也快就是相对老跟挤文修公园跟西大墩公园附近我是直接出局，那边印象是有主打大坪数的客群

推惠来路的勇健薪传

你找的区块15年内的大楼，以大坪数居多，不然就是权状3X坪内的小坪数，这些都不符合你的需求。你的需求应该是权状45~50坪，问题是这区块15年内的大楼很少这种产品。所以解法只有1.主建坪数的要求降低至20坪左右...2.屋龄放大到30年内... 3.价格拉到2000以上...4.换区域你的预算如果早三年买的话，还有权状60坪以上可以挑，重点这些60坪以上的建案，建商评价还不错。但这些都回不去了，台中最近十年每年都是涨价，涨多涨少而已...如果你已经找房一两年以上，应该有更多体会

也没到很少，光勇健就好几栋上安路、上石路、惠来-樱花路一整排重点是他说的维护感的程度有几个社区是有在养，但我猜原po心里喜欢新社区不过新房子考虑到公设比跟室内实坪，要2-3户一梯加上平车应该会突破1800。算一算不含车就45坪了。5年内不会便宜卖，5-10年的想开高有本钱，但10-15年的多数不入眼就密切关注案件是否释出，符合原po的也符合很多人的需求，通常出现就要快，不要再犹豫，特别是还要请示家人这类要当天确认，好的常常2-3周内就下架了，不是收渥喔......

西屯很多地方主建26以上+好一点的建商+5年内的新屋+尬一车位。这总价不用想了。五年以上的选择应该蛮多。而且你的东南西北完全错误耶。真的显示你不是台中人。

亚维侬我之前没买到XD, 不过旁边的店要能接受还好你有拉地图，不然那个方向的描述真的很奇特案件你可以用bigfun比房网去晒，记得勾选归档很快就可以滤的差不多，价位稍微高一些对你锁定社区有帮助，然后就等看看吧，只是你要离车站近的社区就没什么好挑了然后你要到科管局的话，走中科路往北屯方向是快但这一线有没有客运往新竹我就不知道了印象客运可能要在朝马那边搭，不知道现在有没有在中科路载客，我自己没搭过你可能要自己注意

直接等中央公园周遭14期的预售比较好 两千万权状坪45内应该ok 不然这些中古的你也看不尬意

你要进中科快 又要搭客运去新竹 只有选朝马或水湳夹着这带房子 水湳有国光 朝马秋红谷这有统联跟台中客运 统联只有进竹科 中科没客运直接到新竹惠宇观市政咧？ 我老家在西屯汇附近 去中科只要直接开甘肃路 去新竹坐车在朝马搭 不到10分钟 我台中竹科通勤过十年

看是不是坪数跟价位上的问题这区域什么都到位了价格就飘了

黎明商圈也是屋龄15年以上居多，屋龄符合的社区释出不多惠宇观市政今年成交都是四字头，原po预算不太够

我看你年初就要贴文问台中新竹通勤问题 身为同是天天北漂族 鸡婆给你写建议 你应该蛮重视生活品质 但是你一犹豫房价又涨上来了 房价涨的速度 比竹科发bonus还快 六月底后物件不多 价格都加上来 你划的这块区域是台中有现在生活机能 又有未来性地方 除非房市经济突然有变 要便宜很难 你应该也知道远雄宽寓跟国聚之硕现在都要一坪50了你会觉得帝景二期会便宜吗？ 冠德捷运G8新屋也要排队 也是50万一坪 我觉得不嫌弃旧房 就惠来溪沿岸惠宇大地子民勇健这几栋管理应该有一定水准 要不就南十二期还有机会你在等14期或水湳经贸也不会便宜 唯一可能低价点是在敦化公园这边还有机会 不过建商可能不符合你标准而且你别忘了 基本上住户跟管理品质 都跟房价有相关性