[心得] 验屋心得

楼主: kr12411 (kr)   2021-08-29 14:58:45
一直以来都希望拥有自己的小窝,摆脱租屋人生。
从中古屋公寓寻寻觅觅到电梯大楼,不是屋龄已久,再不然就是屋况不佳。想到后续除了
头期款外,还得支付不少钱处理管线更新及装潢费用,着实让人却步。
因缘际会下,接触到了预售屋,不需马上支付大笔的头期,且新房屋不必特别装潢和弹性
的客变考量下,因此决定入手。
但预售屋风险也不小,建商的风评,建造的品质,后续服务处理态度,都是必须先做功课

ꀊ起初因为未来打算2人世界,选择了小坪数的房子,简单就好。但意外有了小宝贝的到来
,房子内的各项问题都变得格外重要,更何况要背负的数十年的贷款,怎么能不好好把关

ꀊ当屋子使用执照取得后,建商开始陆续通知做验屋的准备。但对于房子结构、水电等细节
完全一窍不通的情况下,还是选择了由专业的验屋公司来进行。(虽然网络上有很多验屋
教学分享,但除了要自己准备工具外,很多细部的检查无法面面俱到)
ꀊ也比较了好几家验屋公司,网络上查到35,首席,鸿宇等
后来刚好有朋友对于首席使用评价还不错,就选他了0.0
才知道原来验屋工作不仅仅是看屋况、测量水平、检查漏水迹象、地砖有无空心、水电测
试是否正常等问题而已。
ꀊ在预约好验屋时间后,验屋公司的窗口会先请屋主提供合约书的部分资料(确认建商使用
建材及尺寸符合合约内容,隐私的部分也会提醒隐蔽)、和建筑平面图、水电/消防配置图
、测量成果图,于验屋当天逐项检查。
ꀊ验屋当天来了3位师傅早到达现场,各司其职的使用专门仪器做各种检测。因为当下同时
约了设计师丈量讨论,所以并没有很专注看着验屋师傅,检验哪些部分。但过程中师傅不
断纪录,并且录影拍照,直到整个验屋过程结束后,师傅先与建商窗口、营造人员,逐一
先口头报告检查到的缺失,再耐心的和屋主说明整体检查的结果。
ꀊ在交付尾款后5天内,完整的书面报告出来了,里面不仅有非常详尽给建商的缺失纪录,
并且分类好缺失照片及建议事项。另外还有贴心给屋主的其他建议和当天的缺失录影影片
。就连做水电的朋友看到了报告内容,都不由得佩服验屋师傅的专业以及细心度,频频称
赞钱花的非常值得!
ꀊ好不容易存钱买了房子,但碍于自己本身不是专业人员,首席验屋至少让我有花钱觉得花
的值得的感觉,让我可以非常放心的把检验的工作交给他们,未来如果有机会再购置新房
,对验屋这部分也有更深的了解及检查方向。
以上就是人生中第一次验屋的心得
解锁新成就的感觉是真的蛮特别的
希望对于一些在观望的朋友有点帮助
也希望大家买房一切顺利0.0
作者: Jerry469 (The best loser TW)   2021-08-29 15:09:00
叶味
作者: weast1943   2021-08-29 15:20:00
YA
作者: efuloveme (如果妳爱我)   2021-08-29 15:29:00
夜教授郝~
作者: skita1017 (skita)   2021-08-29 15:38:00
可以多说ㄧ点首席帮你验到什么缺失吗?
作者: icekimtommy (G放克)   2021-08-29 15:39:00
比较想知道价位多少?
作者: yaushiang (yau)   2021-08-29 15:49:00
我也想知道这些缺失后续改善对比
作者: a9940597 (假摔哥)   2021-08-29 15:56:00
蛮像夜配耶
作者: canlest (呆呆)   2021-08-29 15:56:00
yayayayayya
作者: chuchui (邱 小 邱)   2021-08-29 16:20:00
Ya
作者: tbere2002 (玩命阿飘)   2021-08-29 16:25:00
可以认真一点吗,那栋建案都没说
作者: Anyotw (Yoman)   2021-08-29 16:31:00
未看先猜人生第一篇文
作者: opop1133 (阿钦)   2021-08-29 16:47:00
可以找 但请分辨问题是否要改善
作者: nqj (黑貓)   2021-08-29 16:48:00
太ya了
作者: opop1133 (阿钦)   2021-08-29 16:49:00
报告里面6~7成问题无须改...
作者: asdfonly (How are you!)   2021-08-29 16:49:00
找个风评好的设计师帮忙验收与后续装潢比较重要
作者: propofol316 (纯白麻醉剂)   2021-08-29 16:49:00
0.0
作者: asdfonly (How are you!)   2021-08-29 16:50:00
没挡人财路前提下我都这样建议...只是新买屋的都很紧张,抢验屋团购省几千,都买安心的
作者: hbbk (hbbk)   2021-08-29 17:17:00
非常奇怪的产业
作者: smartblue (好的事情)   2021-08-29 18:01:00
好ya 的文章
作者: chiangww (none)   2021-08-29 18:26:00
这家…
作者: a012693 (Kids)   2021-08-29 18:49:00
yayaya
作者: One102bird (一石二鳥)   2021-08-29 19:08:00
笑死
作者: athpro700 (ath)   2021-08-29 19:09:00
0.0
作者: LouisPrime (LouisPrime)   2021-08-29 20:15:00
建案名?
作者: aloness (aloness)   2021-08-29 21:02:00
即便是写业配也写认真一点…
作者: chenchian (安安)   2021-08-29 23:19:00
叶配还先编一个无关紧要小故事
作者: zxc1317 (小吴)   2021-08-29 23:26:00
ya配金 1000元对吧
作者: reggae6433 (moore1021)   2021-08-30 13:44:00
业配?
作者: cookeeshop (陈奶茶)   2021-08-30 23:57:00
无情的负面工商 主办单位出来管一下好不好

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