一直以来都希望拥有自己的小窝,摆脱租屋人生。
从中古屋公寓寻寻觅觅到电梯大楼,不是屋龄已久,再不然就是屋况不佳。想到后续除了
头期款外,还得支付不少钱处理管线更新及装潢费用,着实让人却步。
因缘际会下,接触到了预售屋,不需马上支付大笔的头期,且新房屋不必特别装潢和弹性
的客变考量下,因此决定入手。
但预售屋风险也不小,建商的风评,建造的品质,后续服务处理态度,都是必须先做功课
。
ꀊ起初因为未来打算2人世界,选择了小坪数的房子,简单就好。但意外有了小宝贝的到来
,房子内的各项问题都变得格外重要,更何况要背负的数十年的贷款,怎么能不好好把关
。
ꀊ当屋子使用执照取得后,建商开始陆续通知做验屋的准备。但对于房子结构、水电等细节
完全一窍不通的情况下,还是选择了由专业的验屋公司来进行。(虽然网络上有很多验屋
教学分享,但除了要自己准备工具外,很多细部的检查无法面面俱到)
ꀊ也比较了好几家验屋公司,网络上查到35,首席,鸿宇等
后来刚好有朋友对于首席使用评价还不错,就选他了0.0
才知道原来验屋工作不仅仅是看屋况、测量水平、检查漏水迹象、地砖有无空心、水电测
试是否正常等问题而已。
ꀊ在预约好验屋时间后,验屋公司的窗口会先请屋主提供合约书的部分资料(确认建商使用
建材及尺寸符合合约内容,隐私的部分也会提醒隐蔽)、和建筑平面图、水电/消防配置图
、测量成果图,于验屋当天逐项检查。
ꀊ验屋当天来了3位师傅早到达现场,各司其职的使用专门仪器做各种检测。因为当下同时
约了设计师丈量讨论,所以并没有很专注看着验屋师傅,检验哪些部分。但过程中师傅不
断纪录,并且录影拍照,直到整个验屋过程结束后,师傅先与建商窗口、营造人员,逐一
先口头报告检查到的缺失,再耐心的和屋主说明整体检查的结果。
ꀊ在交付尾款后5天内,完整的书面报告出来了,里面不仅有非常详尽给建商的缺失纪录,
并且分类好缺失照片及建议事项。另外还有贴心给屋主的其他建议和当天的缺失录影影片
。就连做水电的朋友看到了报告内容,都不由得佩服验屋师傅的专业以及细心度,频频称
赞钱花的非常值得!
ꀊ好不容易存钱买了房子,但碍于自己本身不是专业人员,首席验屋至少让我有花钱觉得花
的值得的感觉,让我可以非常放心的把检验的工作交给他们,未来如果有机会再购置新房
,对验屋这部分也有更深的了解及检查方向。
以上就是人生中第一次验屋的心得
解锁新成就的感觉是真的蛮特别的
希望对于一些在观望的朋友有点帮助
也希望大家买房一切顺利0.0