我看了你试算的财务规划，里面有几点可以提出来，而且有些根本脱离现实：
1. 每年每月的收入成长可预期大约是你表上那样吗？
我20年前念书前打工最低薪资好像是 66，现在听说要改到 165 了？
如果薪资成长真的只有这样，那...... 你们还是买比较保守的物件好了XD
2. 花费预估脱离现实，怎么可能未来30年每月生活费都3万？
不要说30年拉，说不定10年后一个便当都要200了...
同理，交通、娱乐、水电...etc这种都伴随着通膨会增加的东西，建议你至少
参考过去每年平均通膨的%数去计算，甚至抓多一点比较适合。
(当然这是你真的想算这张表的话再去做...)
3. 听说你还想养只狗？ 费用记得算。 未来可能的花费都没列进去，例如买车？
例如自己或家人生病...etc 这些都只是提醒你在计算时，不要把钱抓得太死。
4. 你表里面有些数字看起来是年开销，有些看起来又是月开销，你可能要先确定
你到底在算什么 XD
5. 单看双薪9万每月付3万房贷是没啥毛病，不过卡在一个免利息信贷500万，照你
计算的时间，2021~2025肯定没啥问题，但从2026起多一个还家人的钱，如果两
人每年每月都不会有生病意外或暂时没收入(失业/待业)的状况，那也还行，
但如果有呢？ 会不会太ㄍㄧㄥ要你们自己去评估家庭状况。
有多少紧急预备金？ 如果到时候缺钱家人这笔钱可以暂时缓缓？ 甚至是援助？
6. 如果500万可以跟长辈谈到让他们赞助你们年轻人买房，那这预算就没啥问题，
有去试过？ 友人赞助要多加利用啊！ 有些人说不要用真的是傻了，做什么事
千万不要跟钱过不去 XD
7. 如果你们想要保险一点，也可以考虑在板桥那边找寻总楼层 3F or 4F带顶加的
公寓物件，自己住三楼，4F租人补贴房贷，这作法在金流上更稳。
8. 按照你算的，真的是缴完房贷年纪大了只剩一间房，剩下的养老或是医疗呢？
再用房子把钱贷出来过往年生活吗？
别忘了照你的算法，你们老了之后是没有小孩能养你们的 XD
你跟你另一半再讨论看看你们想要的是怎样的未来和愿意承担的范围吧，
祝你们早日买到适合自己的物件。
※ 引述《orangeshine (橘色是最温暖的颜色)》之铭言：
: 大家好
: 首购族有几个问题想要参考大家的意见
: 背景提要：
: 我跟男友分别为26、27岁，都在大台北工作，一个在板桥，一个在国父纪念馆
: 现居中和，租屋，20年以上社区大楼，大约10坪左右一个大套房
: 去年男友妈认为买房置产很重要，提出先借500当头期款让我们买房
: 本来我们说不要买，但经过那3个月的WFH，深深感到居住环境的重要
: 尤其没有隔间的大套房让我们连开会都要特别错开时间真的很麻烦
: 所以疫情时开始看各类文章、影片来做功课
: 解封后也分别去江翠北、三重一带实际看过几间房子