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工商时报 蔡惠芳 2021.08.25
疫情降级，房市近期蠢蠢欲动，北中南房市至少有八笔重磅级的百亿指标大案酝酿“928
档期”登场，专家预期，今年民俗月过后到第四季房市可能明显热闹。
进入民俗月结束的倒数阶段，不少建商、代销期待递延性买盘快速归队，纷纷摩拳擦掌，
“928档期”至年底正式公开的重磅级大案，包括“敦仰”、“Diamond Towers”、“元
利森活庄园”、“新美齐世代”、兴富发青埔案、润隆“新横滨”，及台中由钜建设大案
、高雄兴富发“美术1号院”等，都陆续完成接待中心和样品屋搭建，准备开盘。
台北市最具规模的重量级指标案，包括敦化北路近南京东路口小巨蛋对面“敦仰”，总销
逾150亿元，为“苏黎世产险大楼”危老重建案；另外三圆建设正义国宅都更案“
Diamond Towers”近期已完工落成，估计总销将超过400亿元，这两笔精华地段的新案，
每坪单价都至少200万元起跳。
此外，还有文山区的元利建设新案“元利森活庄园”，总销逾140亿元，规划47、57、66
坪三、四房的小豪宅，第一季潜销以来，已有赏屋客、粉丝客前来签约订购，“928档期
”正式公开，可望是第四季最叫好又叫座的新案。
新北市方面，板桥将出现总销达140亿元的“新美齐世代”，由新美齐、威京集团的中石
化合资的京捷建设所投资兴建。
今年基隆也将出现百亿级大案，润隆将推出总销180亿元的“新横滨”，桃园最近兴富发
建设筹备推出青埔百亿大案，总销高达112.4亿元。
台中今年罕见同时出现多笔百亿级大案，下半年以来，总销152亿元“远雄幸福成”本月
最新登场，另由钜建设“市政园道案”为下波百亿大案焦点。高雄则以兴富发凯悦饭店进
驻的“美术1号院”总销达162亿元，最受瞩目。
不过受疫情影响，冠德建设原本规划今年推出的三重太子汽车旧厂百亿大案递延至2022年
推出，今年下半年先推出台中捷运绿线G8案“文华高中”站捷运共构宅“冠德文华绽”，
总销约20亿元，规划以2～3房及3+1房为主力。
至于甲山林集团的新竹宝山美式别墅造镇案，总销规模可望突破千亿，最近已挂出户外广
告，主打“18万坪智慧城市”微型造镇，规划七层楼大楼、及二层楼的美式别墅，也递延
至2022年正式推出。
心得：
下个月等928案子开出来 感觉蓄势待发要暴冲
这两个月几乎都没开新案 让建商慢慢去化余案