[闲聊] 两房新成屋没车位好转手吗

楼主: eo4x (e04x)   2021-08-25 10:40:34
各位前辈、板上的大哥大姊好
小弟这周一去看一个新建案位于市区,
地点非常好,格局、楼层、价格都是满意的,看完当下就先下订了。
唯一的缺点就是因为是在市区,基地不够大,他是仓储式停车塔的停车位。
车位这部分这个真的是让我非常苦恼的地方,因为我自己是每天开车通勤的,车位算是必
须品吧。以下是我目前的几种选择。想请教各位前辈的看法与建议
第一 硬著头皮买车位:
这个物件位置很好,离捷运站300公尺。周边也没有其他新建案,而且市区的案子大多也
都是机械车位或仓储车位。但仓储式的车位爬过文以后小弟真的不敢买,而且价格也不是
特别便宜(160万,每月保养800),同区其他地方坡平车位大概220-200吧。
第二 不买车位:
这几天有特别去绕过。附近是非常不好租车位的。要马出租的也是停车塔车位、要马就是
离房子地点走路要20分钟以上的公立停车场(还不知道租不租的到车位)
第三 直接退订:
这应该就是最后的办法了,看起来也是我目前最有可能选择的方案。
因为这建案算是小坪数两房(房屋权状27坪),
那自己预计也不会住太久就要换房,所以很大的重点也是要考虑之后是否好转手。也不求
赚不要赔就好。
因为完全没有买卖经验,所以想请教各位前辈这种小坪数两房是没带车位还是有个仓储式
的车位比较好卖。又或是都不太好容易赔售呢?
再次感谢看完文的各位大大,小弟感激不尽
作者: cct765 (母汤)   2021-08-25 10:42:00
买车位
作者: DwyaneWade (闪电侠)   2021-08-25 10:47:00
双北的话两房近捷运没车位很抢手其他县市不行
作者: ppgg486 (你会爱死我)   2021-08-25 10:48:00
我会买车位,聊胜于无,如果房子地点很好,但附近就是不好停车,之后的买家应该也要有基本的认知才会来看来谈
作者: lovemost (螃蟹)   2021-08-25 10:50:00
看租不租得到租不租得到社区的车位
作者: Anyotw (Yoman)   2021-08-25 10:52:00
除了双北没车位只有老人社区可以车位160万不是台北耶,我建议你买。如果是台北、问屁问,台北160万车位是佛祖级结论:不买不行
作者: kainolife (盗版忍者卡卡东)   2021-08-25 11:07:00
你自己有车就买车位吧,除非没车就不需要
作者: pdms (pdms)   2021-08-25 11:09:00
离捷运这么近,要卖时没车位也不会扣分吧
作者: freekid (世界真是小)   2021-08-25 11:43:00
搜寻一下车位文,才刚讨论过,简单来说1.两房是必需品考量,靠捷运站不带车价能压低总价,反而是稀缺物件,未来不用怕转手问题,总是有预算不够的人要买。2.车位是奢侈品,不是平车就跟奢侈品的定义互斥,反而扣分。所以你的逻辑是对的,不要买车位去附近承租,资金能灵活运用,未来转手又方便然后如果价钱漂亮不要退订,现在是起涨期,抱着房子每个月都在升值,你现在退订过一两个月搞不好就多花一台车的价钱。但我说的是均势,实际状况还是要看你在什么地区
作者: wdhouse (W)   2021-08-25 11:55:00
两房不带车还是好卖,如果想真退订站内我~我有朋友想找,但劝你不要退
作者: checkman (御风而行)   2021-08-25 12:04:00
你有车就买,没车不用硬上。双北机械是OK
作者: any1206 (安妮酱)   2021-08-25 12:10:00
塔式的算了,在双北有房子的人也看不上塔式车位
作者: zxcv40711 (hie)   2021-08-25 12:50:00
200多万的车位 30年平均下来 一个月也没多少重点是现在两房的物件太高了 考虑10年后 你要用啥条件卖 除非地段是真的好啦
作者: usan (usan)   2021-08-25 13:32:00
看你的文,虽离捷运近,但车位不好停,且你又有开车需求,车位也是可以贷款的呀,取车方便,生活品质差很多呦
作者: s012505 (USD666666666)   2021-08-25 14:41:00
车位头期才多少 银行利率算上去等于你的租金非常便宜没有车位 生活品质铁定下降很多的 不如住公寓
作者: yulun1984 (郭宝)   2021-08-25 14:52:00
没车位还是卖的掉啦.但住大楼的爽度扣一半
作者: Goog1e (咕狗)   2021-08-25 15:31:00
有车的话还是买车位比较好 便利性有差你想想看你以后回家是要从附近租的走回家 还是停自家楼下仓储虽然有缺点 但总比没有好 而且你还要看共用的总户数如果户数不算多 其实不用太担心出车速度和排队问题新北的哪里看你愿不愿意透露 就我所知新北某人口稠密的区真的是一位难求 连租都辛苦 就算是仓储也是很多人愿意买
作者: agvnol (something)   2021-08-25 16:54:00
楼上指的是新北那一区阿?
作者: ptt1688 (乾豆腐壞的)   2021-08-25 17:42:00
仓储式很大ㄟ,通常可以停大七人休旅车喔,没办法中的办法。
作者: chepair (RG)   2021-08-26 00:52:00
转手就是卖跟你一样 预算有限 不要车位的首购啊

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