楼主:
wimting (认真认真活!!)
2021-08-25 09:12:39连结：
https://tw.appledaily.com/property/20210824/CUC4FXUS5BAEZAV3QSOL7O7MJ4/
内文：
一屋难求再现。台中南区一栋中古屋“泉宇布拉格”5楼户，近期对外出售开卖，结果今
（24）日一天就来超过16组带看，随后第2组马上就以开价1098万元成交，等于不二价销
售，换算单坪高达26万元，创下社区史上最高价，仲介表示：“这户带装潢、价格不算贵
，加上房市太热，现场几乎挤满都是30至40岁的首购首换族，秒杀程度之快，连房仲同业
都觉得夸张。”
南区“泉宇布拉格”位在德富路，邻近大庆双铁共构站，该社区屋龄有11年、共86户住家
，近一年成交单价介于19至25万元之间，3房含车位总价千万元；其中秒杀户别是位在5楼
户42坪，成交1098万元。换算单坪价高达26万元，创下社区新记录。
不具名承接仲介说：“因屋主自住，为了方便起见，该案一天集中带看，各家房仲共找来
16组买方，从早上11点依序带看，结果第一组看看考虑、第二组自住客直接1098万元成交
，等于开价成交价，速度之快，其他房仲听闻都傻眼。”
据悉，屋主因私人因素换屋，新买方则是自住客，该房仲表示，周边是现在最夯的房市热
区，新预售案不含车位单价30至40万元之间，很多不想追高价买新屋的人转而看中古屋，
因此短短时间就累积众多买方，加上现在实价登录资讯非常透明，买方决定速度愈来愈快
，“不然价格漂亮一下就被抢走”。
有巢氏房屋台中秀泰圆满加盟店店长杨加立表示，下半年全台房市热闹滚滚，新屋涨幅尤
其夸张，南区预售推案都要30、40万元，房市全面性价扬之下，“自己在第一线常常卖到
没有物件可卖”、需求确实很踊跃。（王钧生／台中报导）
心得：
以后这种开价就是成交价的案子会不会越来越多
不仅建商开始不二价..中古屋也准备迈向不二价
带装潢才比最高成交价高4％，不是有人说现在出价没比实价高30％不收吗？
作者: valkyrie (1234) 2021-08-25 09:27:00
秒杀的意思就是这屋主卖的太便宜了
很奇怪吗？单指台中这种例子每个月都有啊竹北可能每周好几起吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-25 09:28:00就是屋主开太低啊
作者:
nqj (黑貓)
2021-08-25 09:49:00价格合理啊
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-08-25 09:52:00五年前798 最近台中真的是夸张 还好早就买好买满
兴大前面有些环境很杂921前都敢开23 这间价格相对合理然后5年前确实不到800 千金南买早知道 唉
作者:
starck (丫安)
2021-08-25 10:02:00竹北买家照开价写要约，结果卖家看到直接涨100继续挂卖…
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-08-25 10:02:00泉宇我去看过同建商的房子 就是原因
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-08-25 10:08:00屋主也满干脆的啊 没让其他人看完集合竞价
作者:
cht5566 ( )
2021-08-25 10:10:00不会拆车位算单坪价被人收割 好惨 还以为买26 好棒棒XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-08-25 10:10:00就直接打到开价 不卖也没办法
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-08-25 10:12:00现在一千以内 一千上下 没什么好选的啦...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-08-25 10:13:00作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-08-25 10:14:00是吧!?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-08-25 10:16:00查了一下 车位应该是9坪, 换算单价超过30万感觉有点盘
作者:
zzyy 2021-08-25 10:18:005年售价多300万。合理。彿心屋主（？）
可怜的韭菜被拱价了这一波买上去的 又要套五年以上这鸟地方买超过30
作者:
zzyy 2021-08-25 10:24:00不买之后会变35喔。TT
作者: start0917 (史搭特) 2021-08-25 10:27:00
我以为91折很盘了 还有不砍的 台北人？
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-08-25 10:28:00这就低总价效应 反正洗脑自己自住用 套个十年没关系
作者:
PPSEED (号角)
2021-08-25 10:28:00干嘛不要一次涨足就好了，一次涨到目标价不是很好吗？ 一次卖价提高到大家可以负担的最大值不就好了，这样慢慢涨上去看了很烦
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-08-25 10:29:00已经开价即成交价 个人觉得很凶了XD
作者: jocky2001 (jocky) 2021-08-25 10:42:00
差不多…8月初4楼成交单坪24万，这装潢及楼层价差ok
作者:
furnaceh (furnaceh)
2021-08-25 11:06:00现在屋况如果不错，1000万左右来自住还可以啦
作者:
john0302 (k k k )
2021-08-25 11:13:00这个还好啦。上次竹北开价是起标价，一群看完开始竞标加价。
作者:
ja6150 (败刀合剑)
2021-08-25 11:16:00超便宜
作者:
cht5566 ( )
2021-08-25 11:19:00台中开始竹北化了 下半年好戏上演上一次类似事件是去年8月的乡林凯悦 这次更扯今年在考一次 答案都跟你说了 送分题!
作者:
bi125 (禁止随意喂食)
2021-08-25 11:32:00呵呵。装潢成本全部灌进去了，算是相对便宜
作者:
alexstag (alexstag)
2021-08-25 12:06:00关普跟竹北只要是好的建商，中古屋2500以内都是这样子，每周上演都懒得报，之前看一个中古还50几组人抽签
作者: bearian (pisces) 2021-08-25 12:06:00
屋主内心五味杂陈
作者:
f860506 (Vindex )
2021-08-25 12:12:00这个位置不差啦
作者:
wakuwaku (倒立喝汽水)
2021-08-25 12:12:00卖得太便宜+1 屋主应该在后悔了
作者:
f860506 (Vindex )
2021-08-25 12:13:00蛮清幽机能也好
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-08-25 12:17:00现在卖行情很可惜 应该人人创新高才对得起自己
作者:
yytseng (yytseng)
2021-08-25 13:39:00竹北我下斡旋开价+20还是抢输
30%真佛，被买家爽到，要抢才有，591只能捡卖完或是鸟货
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-08-25 14:44:00年初南区近30年中古都破20了
泉宇彰化也有案子，但彰化价格也不输南区到哪，买这价位也是漂亮
作者: samper889 2021-08-26 02:09:00
旁边就水沟 五楼也没多好景观 车位拆算 买家佛心 屋主开心
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2021-08-26 14:28:00楼下居酒屋不知道倒了没 有营业的话 社区臭臭