Re: [请益] 目前实价登录已经不能参考?

楼主: H2 (oh!my志玲)   2021-08-25 07:01:29
※ 引述《deltaz (我还懂不懂飞翔)》之铭言:
: 推 luben: 实务上是这样,但是台湾房地产永涨不跌 08/24 20:19
:
: 不是这样,是货币永远在跌,不要倒因为果了
:
: 推 F93935: 不是啊 打房派不是说揭露到门牌 就会跌吗 08/24 20:20
: 推 zeroyaking: 嘉义有什么喔~~~~~~妹子都好正..... 08/24 20:27
: 推 Sam27: 简单说就是让变异系数降低,也降低交易成本 08/24 20:28
: → zeroyaking: 而且很集中....文化路周边到嘉义火车站之间 08/24 20:28
: → alexstag: 斗六也在涨...有人口吗?QE不看人口的 08/24 20:32
:
: QE不看人口,但市场上还是有供需平衡的力量啊,如果没有什么人在买,价格一样涨不上去
: 的,所以嘉义到底谁在买啊,好纳闷这问题
: → luben: 但是若只论货币永远在跌,其他万物应该比照房地产永涨不跌.. 08/24 20:40
:
: 你现在才发现吗,除了薪水不涨之外,其他都涨啊,如果你那边还来得及,记得多买一点一
: 颗2元的卤蛋
: 推 morrislin: 不是房价涨,是货币贬值,所以万物皆涨 08/24 20:42
: 推 z520314: 连基本薪资都在涨了,哪有什么不涨的 08/24 20:43
https://i.imgur.com/tboYPHC.jpg
台湾7月的货币增长数字
M1B年增率 17%
M2年增率 9%
上一波这么高的增长率是2009~2010
在上一波放钱之后,
加上供需影响,台湾房地产直到2014
年才见高反转
作者: pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)   2021-08-25 07:39:00
嗯嗯,所以要大涨了
作者: shinfin (shinfin)   2021-08-25 08:05:00
曲线看到的是资金动能向下
作者: Lilyzoea6 (Lilyzoea6)   2021-08-25 08:21:00
实价登录、狗屁税最终结果都是在助长房价最好的做法是减少贫富差距、交通捷运产业拓张至蛋白不要阿猫阿狗都挤双北市中心
作者: knight92 (史麦东)   2021-08-25 08:38:00
课税也只是转嫁到买方,卖方就要拿那么多,阿能怎么办
作者: yha (春天来了)   2021-08-25 08:47:00
人能花最大条的钱就在房地产,要住最好的环境当然就是比谁有钱,一个地方能住多少人是有限的,要解决恐怕要均匀发展到住哪里都有一定的品质,其他招数大概有限
作者: zaza5566   2021-08-25 09:06:00
交通扩到蛋白 蛋白区提升 提升又要骂
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2021-08-25 09:14:00
嘉义不是双北啊,一样涨到哭爹喊娘
作者: flyup008 (.﹒‧°∴°)   2021-08-25 09:19:00
交通扩到蛋白,那就会变成蛋白狂涨到蛋黄的下限附近,蛋黄还是不会跌
作者: zzyy   2021-08-25 09:19:00
课税高就卖高一点就好了啊!不然就限定几年内不能买卖 ,扣掉成本获利有上限,只要投资报酬低。就没人想投资房产
作者: flyup008 (.﹒‧°∴°)   2021-08-25 09:25:00
就像双北捷运扩到莺歌,接下来是莺歌涨的机会比较大,还是台北市跌的机会比较大,应该没什么争议
作者: Anyotw (Yoman)   2021-08-25 09:39:00
蛋白都很小,大片好开垦的土地祖先早就弄完了,泰山莺歌那些都一小片..毛毛雨。有个超大片的只是比较冷大家都不去
作者: duriel3313 ( 4545)   2021-08-25 09:53:00
泰山塭仔圳蛮值得期待 但应该推案就会贵了XD
作者: liu1981sssss (wei)   2021-08-25 10:04:00
买房是身家比拼,当你不如人就是被扫去边疆地区
作者: alanbread (欧买嘎)   2021-08-25 11:38:00
看得懂的早就知道不能参考了,我记得上个月还有人气噗噗上来发文说仲介跟他讲的行情实登看不到现在自住客要买物件你看单一社区的行情已经不准了,谁知道那个社区一年的移转量高不高?如果一年移转不到3间,甚至不到1间,用去年甚至前年的行情来看会准吗?现在看行情就是用类型对比区域,4房平车20年左右在这个区块成交的总价大约是多少?再就社区的性质以及维护状况下去挑,自住两年后你回头看就知道是便宜是贵了台中5期、南屯黎明商圈,都有成交单价破30万的20年以上中古屋那回头看你觉得预售4X万成交贵吗?单价的贵跟便宜是用来对比不同屋龄房子有参考性,你同样屋龄条件的看总价就好;平平是25年4房平车同样区域,为啥这栋要1700万,这栋只要1400万,多半跟社区的维护以及住户组成有关
作者: checkman (御风而行)   2021-08-25 12:22:00
台北跌 莺歌会涨 我也是开眼界了
作者: Nikeee (Nikeeee)   2021-08-25 15:45:00
早就没用了 每个屋主都想靠房大赚

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