最近正在看房 小朋友目前快两岁
我跟老婆上班都是在园区
家里有房是在竹北六家附近
小朋友刚出生就设籍了 将来学区也会在这边
但是一些原因要搬出来
目前有考虑要买的就是这两间
新埔/预售屋
优点：以预算可以买新的三房 住起来比较大
缺点：车程遥远
竹北/旧套房 10年（夹层屋
优点：距离学区近 车程五分钟 房价较保值
缺点：套房楼中楼 听说隔音不好 容易漏水
空间也比较小
因为是首购 想请教各位有经验的版大会怎么选？

听起来是800-1200的预算 县三两房呢？或者悦扬之类的两房 小孩上学是反方向不塞车

有小孩买2房很快又要换房了

不在意屋龄县二一堆两房可买

不要买新埔

真的不要新埔

自强北路底 的新埔透天可以考虑

预算大概抓1000万左右 请问都不推新埔的原因是？

你这种有什么好考虑的，当然是竹北或关埔不懂你想要新埔的原因，就机能不好、车程遥远、学区不良增值空间也不佳，到不如说为什么会想考虑新埔？

如果都园区为何不是关新/竹东/芎林，还是考虑后援or机能?

竹东芎林也不会比新埔远吧，说真的新埔还不如竹东

新埔涨比竹东多欸 增值空间怎会不佳？

都考虑新埔了！穹林，二重埔是个选项

小孩刚出生+隔音不好+容易漏水，确定不再考虑一下吗

县三，水泷都比新埔好...

依楼主预算，芎林、二重埔 +1

我一年多前买县三两房（非宝x,兴xx)，900出头，觉得这里环境真的不错，到哪也都近

看预算，1000万要坪数要多大去反推单价上限哪边可以买就一目了然

而且小孩未来就是竹北就读，推竹东是？？会很难接送吧....

学区换到县三也没用不是吗？ 就管制了啊 不如新埔 二重埔 住的舒服

反正有学区了，竹北外围是个选项

县三二房没1000-1100应该摸不到了，重点是要有物件，有1200内二房也请站内，学弟妹会抢爆

太郊区 地超大 根本不保值

考量新埔是学区接送方向较顺 价格便宜竹北房价大部分都超过1000万了有点超出预算 才会考虑到小坪数套房

当然竹北啦！竹北万岁

新埔不太不保值 看这涨幅 迟早要外溢的

新埔房贷成数不高喔，可能要考虑这一点

竹北可能也是 因为暴涨银行鉴价不够甚至是套房 成数更低

只有我看错成板桥的新埔吗 想说干嘛买板桥lol其实可以考虑芎林阿 最近才开了大全联 之后又有新市镇重划区

不要闹了 有小孩怎么可能住套房啊...我们一个小孩住两房都觉得很挤了

竹北屋龄旧一点的大楼不贵啊，别只看15年内的

新埔重划区蛮香的啊 不比芎林差吧

新埔八成没问题啊 不高是听说的吗？

十年前竹北，十年后芎林！ 体会一下吧～交流道五分钟 高铁10分钟，你要选新埔？

可以每天吃新埔板条

蛋白增值空间长线绝对比较大 台北新北桃园 最近10年谁涨的多 竹北已经没有空间了

芎林>>新埔

新埔靠竹北那两个重划区不错 其他就不建议太远了

竹北东海街买一波

新埔靠近竹北的自办重划区感觉很挤,而且有淹水疑虑..地势很低几年前有淹过, 现在是极端气候时代, 要注意..那附近还有大享..空气和噪音污染

有学区了 外围是选项 接送不要绕太远即可

都在园区买新埔的意义是什么

其实新埔最近也开始涨， 推荐你田新重划区有小朋友还是不要买自制夹层 通常楼梯都比较窄很危险

田心重划区到竹北大概10分钟而已，只是机能一般般，现在大楼听说都销售差不多了，不知道过几年会有什么改变

新埔近竹北的重划区+1，那边根本过桥就到竹北了，生活圈跟喜来登那区一模一样。反正你们有学区了。不过最近会查居住事实要注意一下。

居住事实是..？愿闻其详

淹水好几年前 重划区整治就没再淹 上次慈云淹水也没事缺点就是学区跟不太看涨吧

倒觉得新埔田新重划区可以考虑，再慢21-22/p就没了毕竟距离可以妥协，空间不行

原来新闻报的就是这篇啊XD