楼主:
lun0120 (Lun)
2021-08-25 10:41:40这几十年来
台湾建商先是在蛋黄盖大坪数
后来房市一路涨，为了把总价控制在上班族还有机会买的起的价位
开始出正3房
再来又继续涨，开始出冒版3房（2+1）或2房
又继续涨只好出1+1房（1房硬隔2房）
再来出单身小套房纯1房
眼看蛋黄区1房产品也1000万以上了
同样的操作整套换去蛋白区使用
目前蛋白区这套也快run完了
只好改去蛋壳区实行
有点好奇哪天蛋壳区1房也千万以上
建商还有什么招？毕竟已经最外围坪数也压到最小了
改玩地上权？夹层屋？
建商要怎么继续把总价压在基层上班族还能签卖身契的价位呢（1000-2000）
大家讨论看看
作者:
isco (踏着月光回家)
2021-08-25 10:44:00贷款9成，可贷99年。这种方案以后会推出吧，999方案。
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-08-25 10:45:00冒版三房？
作者: kelia3003 (阿臭) 2021-08-25 10:47:00
胶囊房 参考香港做法
听说日本房贷可以传承，老子一代还不完可以传给小子继续还
我是觉得会从贷款成数跟年限去着手 以前你能想到有可能30年甚至40年的房贷吗
作者: howdo (lala) 2021-08-25 10:51:00
参照 日本 香港 中国
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-25 10:51:00还可以更小啊
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-08-25 10:52:0050年房贷，买房后以房养老终身贷
作者:
justeat (小玉)
2021-08-25 10:52:00香港日本都可以参考
后少子化人口越来越少，而且现在非六都的乡村也还有非常多土地。
作者:
aesdu (123)
2021-08-25 10:54:00乡村很多土地... 你要去当农民吗？
像香港那种或是日本住网咖阿台湾市区游民没有大爆发前 房价不会见高点
作者:
lch0425 (BaLa)
2021-08-25 11:07:00单看双北,塭仔 浮洲等将重划就500公顷,已重划的林口 新庄五股 土城 三重 新店 洲美 淡水 也都还很多重划地都还没
作者: sustjh (sustjh) 2021-08-25 11:09:00
还有很多地的，不用怕
作者:
lch0425 (BaLa)
2021-08-25 11:09:00盖完,真的缺地X 种韭菜O
作者:
agvnol (something)
2021-08-25 11:12:00只要空间比一个人还要大就可以拿来卖
作者:
lch0425 (BaLa)
2021-08-25 11:12:00虽然自己有买屋,家里人也有透天 店面 公寓 大楼 375地 等
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-25 11:12:00房子没有跟蹚房一样不要说台北房子小！
作者:
lch0425 (BaLa)
2021-08-25 11:13:00但平心分析我觉得与其说地少,其实被屯起来多
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-08-25 11:14:00这种讨论上个世代也有 就是蛋黄区移转而已买对看你眼光
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2021-08-25 11:19:00笼屋都还没出现，还早
作者: happyman2015 (小霸王) 2021-08-25 11:21:00
作者:
aloness (aloness)
2021-08-25 11:23:00大部PB大部份的市中心,20年就会轮转了，
几年后？ 30年后吗 那时后基本工资多少明年要调3%基本工资
作者: Lmkcat (相信国手坚持爆肝) 2021-08-25 11:28:00
还能更小QQ
你如果觉得都是建商的阴谋 可以自己买地自建..自己尝试盖房子是不是暴利自己买地自己盖 就不用被建商控制了
作者:
freekid (世界真是小)
2021-08-25 11:38:00贷款年限啊，接下来还有四十年房贷可以操作，反正不管总价，只要每个月稀释到双薪能负担的金额就可以，但贷款成数跟利率我觉得差不多都到极限了
作者:
d88647511 (Ricky Rubio)
2021-08-25 11:43:001.31到极限? 还可以连好几降
作者: ownwei (wei) 2021-08-25 11:43:00
韭韭专案 韭成 韭韭年 保证一喷在喷
作者:
d88647511 (Ricky Rubio)
2021-08-25 11:44:00东京有一种套房就上铺床、下面一张电脑桌空间在一间厕所 这种房型大量出现前应该都还早
作者: facio124 (费西欧) 2021-08-25 12:03:00
贷款40年啊
作者:
placo (吃六顿晚餐的猫)
2021-08-25 12:04:00旧都市价格饱和就会新创一个都市计画区然后再来一轮
作者: h129875230 (GOD) 2021-08-25 12:11:00
卖不动的时候就会降了 现在就是这样搞还卖的了
作者: Jan1982 (安静了) 2021-08-25 12:19:00
二代宅啊，贷款贷2代。
作者: k798976869 (kk) 2021-08-25 12:39:00
学香港
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-08-25 12:44:00下一步就是盖铛房
道路延伸，就有新的蛋黄区了，蛋白也可能升级成蛋黄啊台中之前七期，满了就有水湳出来
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-25 12:56:00七期满了跑去单元二不是水湳
作者: cksai (黄柏) 2021-08-25 12:57:00
像台北市区已经不可能转移了怎么办?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-25 12:57:00现在看来是往另一个方向扩散南屯整个被拉上去
作者:
spmark (这就是幸运)
2021-08-25 13:02:00太空胶囊
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2021-08-25 13:07:00台湾房贷也是可以继承啊..5F是在说笑话吗？如果继承的余额大于零才继承 不然也可以选限定继承了(负债>财产
作者:
ting701 (耀你馆)
2021-08-25 15:10:00出租
作者:
sharonh (sh)
2021-08-25 17:25:00好像30年前有说，卖掉东京的房地产 可以买下整个美国如果我们也可以算算看房地产总值比率，是不是很高
作者:
abbei ( ＄曼尼最可爱＄ )
2021-08-25 19:05:00香港不就示范了
作者:
maypcc (The K)
2021-08-25 20:49:00外围盖满还久呢
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-08-26 10:59:00发展成东京那种小房子小厕所 还要30年吧
2021-08-26 17:45:00
香港 没自由根本跟之前差太远台湾人都不敢去了国安法 被抓完蛋