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内文：
全台科学园区房价全在涨 这里打败竹科排第一
2021-08-18 经济日报 记者游智文
科学园区是近年房市当红炸子鸡，永庆房产集团根据内政部实价登录资料，统计近三年
1-6月全台主要科学园区周边住宅房价，北中南全部涨声响起，台南科学园区上涨20.8%最
多，新竹科学园区成长13.6%居次，台中科学园区涨幅13%位居第三。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，自美中贸易战开打，为分散风险，台商即将部分产能
移回台湾，新冠肺炎疫情爆发后，国际大厂、半导体产业更是大举回流购地设厂、进驻国
内各大科学园区，为科学园区周边带来庞大人口红利及薪资水准，房市几乎扶摇直上。
其中台南科学园区受惠台积电（2330）扩大设厂，吸引国际半导体大厂艾司摩尔（ASML）
、GOOGLE及多间半导体中下游供应商进驻，创造大量就业机会，近三年单价从14.4万成长
至今年17.4万元，涨幅达20.8%，居全台科学园区之冠。
目前热门交易则多落在距离南科较近，交通、生活机能较为成熟的新市中正商圈、南科车
站、善化车站周边。
新竹科学园区今年6月就业人数已逾16万人，加上科技大厂未受疫情影响，获利亮眼，连
带员工薪资表现也受惠，成为全台平均得最高的地区，买气热络，住宅也单价从2019年
24.2万成长至27.5万元，三年房价涨幅达13.6%。
陈金萍表示，目前购屋热区多落在距离竹科最近的关埔重划区，周边生活机能成熟，除了
好市多、迪卡侬等连锁量贩，且邻近国道1号新庄车站，以及明星学区关埔国小及光武国
中，生活、交通机能及学区皆具的条件下，吸引许多竹科人就近置产。
统计今年1-6月全台五大科学园区周边交易量，以北市内湖科学园区交易量383件夺冠。
陈金萍指出，内湖科技园区是最靠近首都的科学园区，因其优越的地理位置、交通路网，
让不少科技产业、国际企业争相抢进，也带来庞大就业人口，支撑周边房市。近年因周边
成交多笔西华富邦、碧湖畔及长虹天玺等高单价豪宅，推升区域房价来到65.7万元。
心得：
园区周遭 全都在涨
工作 交通 生活机能 一网打尽
刚需支撑 买气旺旺