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https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3642148
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〔记者徐义平／台北报导〕科学园区拥有庞大就业人口，不但支撑区域消费，更挺住当地
房价，因此房地产业界流传着“科学园区所到之处房价就有保障”。房仲业者调查全国5
大科学园区近3年的上半年房市价量表现，发现台南科学园区3年房价涨幅逾2成，为5大园
区中最高的1个。
永庆房产集团统计内湖科学园区、新竹科学园区、竹南科学园区、台中科学园区以及台南
科学园区等五个在2019年至2021年的上半年房市的价量表现，发现近3年南科房价涨幅最
惊人，2019年上半年每坪均价14.4万元，但到了2021年上半年每坪均价上涨至17.4万元，
每坪上涨3万元，涨幅约20.8%，相当于1年涨价1万元。
内科涨幅最小 但房价最高
至于，涨幅第2、3高则分别为竹科、约13.6%，以及中科、约13%，不过，5大科学园区中
房价最高的仍是内科，今年上半年每坪均价约65.7万元，3年房价涨幅约8.2%，为5个中涨
幅最小的1个。
永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，近几年台南科学园区周边房市快速成长，主要受惠于
台积电宣布于台南科学园区扩大设厂，吸引国际半导体大厂艾司摩尔（ASML）、GOOGLE及
多间半导体中下游供应商进驻，创造大量就业机会。
因看好大厂进驻后，地方经济和就业机会表现，加上不动产价格相对中、北部便宜，因此
吸引不少投资、置产族群抢进，房价呈现涨势，近3年每坪均价上涨逾2成，热门交易则多
落在距离南科较近，交通、生活机能较为成熟的新市中正商圈、南科车站、善化车站周边
。
心得：
近年来台南的房价涨幅真的是夸张
都不知道以南部的薪资要怎么买房