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内文：疫情当头继续上涨 天龙国大楼房价连6月创新高
记者张瀞匀
台湾今年5月新冠肺炎疫情大爆发，全台进入第三级警戒，人心惶惶，根据台北市地政局
最新统计，5月台北市房市交易量大跳水27.41%，但住宅价格指数上升0.44%，价格仍然相
当坚挺，尤其大楼住宅价格指数达109.11，每坪均价63.88万元，一口气连涨6个月。
台北市地政局统计最近一期今年5月实价登录资料，全市交易件数890件，较4月减幅
27.41%；交易总额为226.47亿元，较4月减幅21.66%；住宅价格指数107.67，较4月微升
0.44%。
且12行政区5月交易量均减少，减幅前3名分别为大安区、北投区及大同区，较4月分别减
少47.30%、30.95%及30.00%。
不过交易量骤降，但5月全市住宅价格指数107.67，较4月107.20上升0.44%，较去年同期
103.95上升3.58%；标准住宅总价1,706万元，标准住宅单价每坪54.32万元，且相较最高
纪录的2014年7月55.07万元，差距不到1万元。
以产品类型而言，大楼住宅价格指数109.11，较4月108.95上升0.15%，每坪均价达到
63.88万元，创下实价登录以来历史新高纪录；公寓住宅价格指数106.03，较4月105.29上
升0.70%，每坪45.75万元；小宅住宅价格指数105.43，较4月105.84下降0.39%，每坪均价
65.07万元。
在月线部分全市及公寓止跌回升，大楼续扬，小宅续跌；季线部分四者皆为上扬；半年线
仅公寓持平，其他三者皆走升。
屋比房屋总监陈杰鸣表示，今年5-7月蔓延的新冠肺炎疫情对北市交易量能产生的冲击巨
大，特别是5月中疫情警戒升到三级更造成全台房市交易量能瞬间急冻，而疫情最严重的
台北市量能更是大幅萎缩，5月不少行政区交易量缩3~5成。
不过，陈杰鸣也指出，虽然疫情让买卖方呈现观望，但是今年房市存在不少利多，包含:
超低利率、通膨预期、资金回流投资畅旺等，都让房市欲小不易，另外，房市缺工、缺料
更造成营建成本走扬。目前不仅民众预期房价上涨，进场意愿提升，建商推案开价也少有
降价的状况，也导致房价仍稳步垫高。估计随肺炎趋缓，疫情影响将逐渐淡化，北市交易
量能将逐步回升，房价也还有继续垫高的可能。
心得：
遇上罕见的全球大疫情，房价竟然还能连六月创新高
不禁让人想问一下
房价的涨幅真的是永无止尽吗?