昨天第一次进小房间
开斡旋前房仲一直说屋主很懂行情，我们就照该户楼上的实价N数字+10开（单价是该区最
高价），一开始开斡旋就说没有留多少空间加了，对方也说没关系开多少就去谈，也有说
我们最多出多少
结果去到现场小房间，房仲说屋主要N+150
我们意思意思加到我们之前跟房仲说的价钱，结果对方降50，又回来希望我们再加，我们
就说没钱加了，房仲冲进房间对我们夫妻呛声
“如果只愿意开这种价钱，要不要以后不要看这区了，我们介绍别区”
虽然做了实价功课还是在差距70万止步
想问是我们功课没做足还是？
我们以为进小房间应该差不多了，原来还是差很远…..真是浪费时间
想问大家通常出的斡旋，后来跟实际成交大概差多少钱或比例呢？
想说作为下次出斡旋的参考

参考没意义，因为每个卖家心态、预计获利，成本都不同

那你就叫房仲吃屎阿 还用呛声的

错估买卖双方，也是房仲的失策。会发脾气服务也没很好，可能卖方市场他才有胆量

感觉出得蛮A的

最近一笔的实价是什么时候的呢？

换仲介就好

每个屋主不同 通灵大师尚未到场

z大，上回私讯您的消息有更新，有再私讯您一次了XD

见面谈就是死马当活马医，不表示一定会成交，通常见面谈买卖双方更不会加价跟降价，你们会有预期差没有多少，就是等仲介降跟对方降

房仲是在嚣张沙小?

A4大 我没做到那区啦XD 不过等等要去高雄吃果然汇

没成交是房仲的问题~应该是买卖双方骂一下房仲才对

回房仲 如果你只能谈到这个价格 我们以后也不会找你这位我们找别位仲介

屋主说N+150就应该当场走人，别浪费时间了

现在卖方市场啊！买方弱势 仲介就臭脸买方喽！除非你投资客或大老板扫屋的 仲仲反过来对待模式

哪一间？小房间在哪？

笑死！多150万给态度好的房仲屋主赚也爽，房仲那种嘴脸还有想介绍房子给客人，没把房仲姓名公布算客气了

进小房间本来就不代表会成交，不过这个房仲人格...

这种垃圾仲介换一家，之前也遇过店长酸言酸语说 差那几万块而已 也不加价，怎么不说你砍服务费

人家说买卖不成仁义在，说这种难听的话以后谁跟他做生意

多的是你不加价也很客气的房仲啦 不用听板上素质差的那几位房仲乱骗

呛声跟他客气干嘛？说我走出去就要换找隔壁仲介就算买别区也不会跟你买

换仲介吧。没必要花钱受气

看心态 我没买到就算了 所以除了直接成交的 六次小房间都是斡旋的价格

是大小声那种呛声还是酸人那种

白痴房仲

他这样讲 我会谢谢再联络 换一间公司就好了喔 应该是谢谢不联络XD

我宣布板上2021/08/16通灵王大赛开始~

我觉得讲的蛮清楚的 不用通灵 就是不加了而已

狠一点的话公布店名跟房仲姓名给记者，还卖方市场，以为是PS5喔？

如果这间没缘就别硬买，然后顺便换其他房仲接洽服务买房子要开心，还没住进去就不开心，不太好

找别人啊，呛他能力不够不要接

房子确定喜欢 先查实价登入 再直接问底价评估自己能力 还行 直接出底价，叫仲介送要约书

卖方市场 还有人不认同?前几天老子卖房 因为突然联络我 。我T血 短裤拖鞋拿着文件骑个脚踏车就进房仲店里。妈的 反过来帮买家削我还摆脸色给我看 结果买家最后还不是加价到我底价 只是那店长嘴里哦!以为我买卖弱势?我手上房又不是卖不出去 还嫌我硬邦邦价格难谈 那家分店从此被我列黑名单

原来加到卖方底价就是卖方市场喔？如果可以像拍卖会一样下面坐一票人抢著出价再来说吧

现在都卖方喊价。几乎都买方加上去 不加买得到？现在买卖双方是哪边比较有底气！楼上没感觉？

好凶的仲介…

我是已经踏出房间是买房拜托我别走 他们直接加上去，是已经到我要的底线！不然当时仲仲那嘴脸哦！以为我只能托他们卖？

现在是卖方市场，仲介很难凹卖方

不买最大

两年前说不买最大的 已经哭晕在厕所 多花好几年薪水喜欢就抢 没那喜欢就不加 看自己想要的程度

哦!再补最后一句 我们卖房的底价不是实价登录那数字啊！目前市场是实价加20%-50%是我底线啊

楼上你会被板上酸民呛说你是仲介过来反串屋主

随便啊！继续睡的让他们睡 还PS5咧

你叫他吃屎，换人

时价+20%-50%随便吹拉，你是林志玲本人我就相信两年前不买哭晕在厕所，过两年买在最高点一样在厕所哭

来来来 我真的再补最后一句 我刚卖的比今年实价多26%。 扣我几年前买进成本这间我赚65%抱歉是多实价21%不是26我修正。真的被气到..........

阿怎么没附个买卖相关文件图来看，在股版会被嘘喔

快公布呛声的仲介店名

原PO也没贴相关资讯阿 半斤八两不是吗

人家会说他消费者也 …服务费还没付 算吗？

讲清楚再去谈 就说空间只有10万 不要浪费大家时间

好房仲跟好物件一样重要啊

20-50%？一千万要再多出500万？

还好我不太跟房仲交手，8成都在欢

在这边唬烂一下人就不知道跑去哪，可怜

什么水准的房仲直接讲啊

我一直觉得没有卖方市场这种事,大不了不买而已

房仲好凶，哪家的说一下

价格都是谈出来的，房仲素质真D

好房仲还是很多但不包含那几只常见ID

花钱还要被呛然后检讨自己，这样太抖M了

哪家仲介这么凶

仲介业务没赚到钱做白工还要被酸民呛 好像没比较爽?你们是不是都把仲介业务当神看? 屋主都要仲介帮你卖天价才是优质房仲 买方都要仲介帮你买到投资价才是优质房仲? 就很简单的问题 卖方降价买方加价就会成交了阿你自己死硬不加不降反去怪仲介不帮你折服务费成交把折服务费成交当成应该勒? 不成交不是刚好而已吗?做实价功课所以呢? 屋主也有做实价功课阿 照你的价卖?那你为什么物件觉得适合不照屋主希望的价格买?卖方市场就是屋主不缺钱不急售 价格就是不降愿者上钩每个人都说仲介约你去小房间就是只差服务费要成交了事实就是证明给你看 每个人认为要成交了就是没成交那你是不是该去找那些本来告诉你保证成交的乡民求偿?怪不到仲介折服务费的 就开始怪仲介态度差? 真的好笑哪个职业比仲介业务更抖M?做事情没赚钱还要被酸民诘?传产或科技业业务都还有底薪拿 B to C的业务最M属性

反正你们慢慢吵.这市场也不会因为这篇就不会房子不卖就算你们说1+1=5.你们也是对的.

呛声个屁，仲介只会叫买方价钱喔，换仲介

哇屋.你说的是对的.1+1=5

不喜欢这种感觉，建议去买预售屋，你会比较开心买中古屋不就是看中他室内稍微大点，又能比预售便宜点你想赚多，屋主也不想赔多，如此而已不然就是把你自己的价格往下修100，重新找过这样仲介看你加的多开心，你买的也开心

无缘