※ 引述《wimting (认真认真活!!)》之铭言:
: 连结:
: https://money.udn.com/money/story/5621/5670433
: 内文:
: 2021-08-13 03:25经济日报 记者游智文/台北报导
: 内政部不动产资讯平台租金指数显示,本土疫情爆发的5、6、7月,租金持续上扬,7月指
: 数104.52,再创历史新高。
: 屋比房屋总监陈杰鸣表示,三级警戒期间,不时传出佛心房东体谅租客主动降租,但从数
: 据来看,显然只是少数,反而有不少房东继续调涨租金,租金指数因此不降反升。
: 根据不动产资讯平台资料,国内租金自2011年2月以后,长达125个月时间,只有2014年12
: 月及2020年4月租金持平,其他都是每月上涨,从去年4月以后又已连续15个月创新高。
: 今年5月本土疫情爆发,全国进入三级警戒,大家关在家里,百业萧条,许多学生停课回
: 老家,不少人因没工作离职退租,很多人也暂缓谋职租屋,租屋市场冷淡,一般认为,房
: 东就算没降租,也不致于涨租,但官方统计结果显非如此。
: 陈杰鸣表示,今年5~7月民众减少外出,确实使得租屋市场交投明显清淡,其中部分大学
: 周边租屋物件普遍因供给量大,加上今年6月学生毕业空租潮,市场传出降租案例。
: 不过,这只是少数。由于租赁专法规定电费计费不可超过台电夏月电费计费、不可禁止设
: 籍、禁止报税等,阻绝了以往房东藉电费等其他名目变相涨租,且出租税负成本提高,因
: 此多数房东多逐年调涨租金。
: 他表示,今年房价持续上扬,屋主为了维持投报率,往往都是将租金调高,将增加成本转
: 嫁给房客。
: 陈杰鸣表示,目前台湾肺炎疫情降温速度快,各学校也可望顺利恢复开学,估计只要疫情
: 不再升温,租金涨势可能因房市回温而再度加速攀升,只能说租屋族要辛苦了。
: 心得:
: 房价涨完后...下一个就是拿租金开刀了!!
少年股神最爱说的
把买房头期款全入股市
每年梦里报酬率稳定10趴
一年十几~几十万股利拿来付房租
傻子才跟你在那边付房贷
当时不知有没有把房租也会涨风险算进去?
然后这个月大盘跌的咪咪猫猫
不知手中的股票还安好吗?
XD