虽然这些重划区之前就存在,但是最近讨论的比例上升,就是北大/林口/青埔/竹北
这些也是经历不同时期,然后也是约2008-2010开始发展,除了青埔一开始就卖比较偏未来价外 其他区域的发展都比较偏逐步成长
开发初期: 拓荒+人口移入,这时可能是25/p,还有可能更低
开发中期: 人口开始增加,机能也扩充了,不过可能遇到2014缩表,因此价格下滑,房市进入盘整,但也因为价格低,所以有刚需的家庭持续移入,也为区域带来新的活力
开发成熟期: 人口接近饱和,而且低密度住宅+机能,距离市区/工作区域有点距离但又不会太远,下班/假日附近也有公园/河岸/郊山可以放松,如果偶尔要到市区也算方便
不过回想以前上一代,可能是工作型态的关系,许多人会比较偏好选择
a.离公司近
b.住在大都市里面,可以享受机能
但是现在北大/林口/青埔/竹北这些区域的兴起,是代表下一代偏好稍微跟都市保持一点距离的低密度住宅才是偏好的生活方式
还是只是这些区域一开始相对便宜吸引人,之后就发展为人口比较多的区域
有人能说明一下吗?