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2021-08-11 18:08 记者陈筱惠／台中报导
台中新兴重划区土地交易热度不畏风雨，连博弈公司也出手抢进；根据实登揭露，台中北
屯区14期重划区，5月份以总价5.77亿元，成交位于崇德六路与荣德路的650坪土地，而单
价来到88.9万元，创下14期新高价，经查，买方“奕乐科技”为国内知名博弈游戏公司。
位于14期仁平段的650坪商业土地交易，买家奕乐科技拆分为2笔交易进行，分别以5.42亿
元与3496万元购入610.35、39.34坪土地，而单价同样是88.9万元，创下区域新高。
2个月前宝佳集团旗下的和发建设，以总价15.32亿、每坪85万元买进北屯区14期重划区
1846坪土地，以单坪85改写住宅土地纪录后，商用土地台面上新纪录竟是由非建商抢下，
也令营建业者感到意外。
台湾房屋集团趋势中心经理陈定中指出，14期重划区的仁平段，邻近崇德商圈，又坐拥麻
园头溪沿线的万坪绿带，生活机能健全、环境舒适，被认为是十四期条件最佳的区块，地
价深具创价空间。
本次以单价88.9万元，改写区段地价新高的仁平段293地号土地，具有面公园的优势，且
该地属商5地目，用途较广泛，基准容积率180%，上限容积率360%，利用强度远高于住宅
用地，加上占地逾400公顷的十四期重划区，只有约5%的土地规划商五地目，在物以稀为
贵的情况下，成功改写区段的地价纪录。
台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章分析，近期的确游资充斥、热钱多，以往非建商
的购地常被市场忽略，不过博弈产业加入抢地行列也非首次，如网银国际2019年重金卡位
台湾大道、惠中路口，基地面积1153坪的七期精华区土地自地自建总部。
不过知情人士透露，目前虽然奕乐科技拿下14期商业土地交易单价冠军，但另外一边环中
段一笔同样商5土地，已传出单坪破百万的价码；短时间台中土地交易的热度并不会熄灭
。
心得：
现在全部的资金都跑进来炒地皮
会不会觉得跟几个月前的航运一样
到时候大人们都高割离席 谁要洗碗?

大家都需要地方住 不是每人都需要坐船

盖赌场吗？什么时后开放设立赌场

这个槽点好多喔

翻译：建商：干，别行的跑来抢我们的利益啊？

建商打的赢开赌场的吗

买地皮有在高歌离席的？

台中赌场多阿

这类资金坊间传闻很多 很多说自己是菲律宾台商的都是

14期隔壁就是成吉思汗那边啊 八大一堆 酒店游艺场

盖赌场，爽赚

这是软件公司 搞赌博游戏程式或app的吧

转型当建设公司

有钱赚大家抢..

什么软件公司 工业区一堆这种科技公司做机台开游艺场的国宾游艺场背后就是这种机台公司啊

应该就钱太多了吧 没地方花

惨了惨了要盖赌场惹

想也知道游艺场是往土地价格还低的地方跑，据公司内部知情人士说法是投资为主，持有期间会先规划成办公室

各种产业都没炒房好赚啦

就把钱洗白啊

内部人士有管道可以帮忙问一下还有没有要继续买吗？

台中最大机房上线啦

容积才180%的商业区....台中市政府是诈骗吗？

博弈公司买地就是要转型盖企业总部或商办啦 做游艺场只会打坏自己土地行情 直接去租不就好了

合理 买土地就跟开赌场一样。稳赚不赔没有毛病