※ 引述《boxoxox (BB)》之铭言：
: 仁爱路二段 / 中山路 / 中华路
: 完美分割房价 每个区块差5万
: 之前还一直以为是30出头就应该到顶了
: 现在只在中华路那个区块看到了
: 有没有林口在地的能分享这三个区块差异啊？
住10年左右的我跟你说
其实真的没差
林口从交流道口八德路开始算
到最后中华路附近差不多就是长宽各约4公里大小见方的区域
范围有很大吗?
A9区域差不多等于一间中正大学校区大小而已
每个人本身都有重视的点
就跟每个人最后念不同学院科系87%像
就像你如果想住透天别墅这种类型的房子
你不可能在家乐福旁 或是捷运站旁找到这样的物件
最多只有运动中心附近 会有10年前建的早期产品像这种
https://lihi.biz/RCEAI
或是康桥附近的这种
https://lihi1.com/Pbhcc
剔除透天之类的产品
剩下大楼的部分就见仁见智
在扣除大家不喜欢的宝咖咖 茂德 之类的话 剩下物件又更少了
你如果要有景观不被挡的 或是限制成交总价预算之类的 又更少了
有景观的 除了别墅区靠外围的部分以外
再来大楼区域就要面公园 面学校 和面三井区域的
这也是为什么最近最火热大家在讨论的文化三路预售新案卖的到4字头以上的根本原因
因为就是限量
景观宅基本上都是限量的 无限的资金追逐有限的景观宅 总价跟单价就是高而已
大家在讨论4字头的预售案觉得贵? 还是觉得正常?
https://lihi1.com/u1DQn 那像这种开价三字头的 不就相对超便宜值得买?
这种其实就是所谓的比价效应
像我今天要去三重 因为预期目的地就在捷运旁 基本上应该不好找车位 我才会搭机场捷运
平常上班工作离开林口都是开车居多
进高速公路也跟上班族通勤时间错开居多
对我来说住交流道附近或捷运附近有差吗?
我大概逛三井一个月大概个位数次数吧 最近因为疫情也差不多快两个月没去逛了
花同样的钱
当时买捷运站附近就是室内空间整整小一倍 你觉得值得吗?
这些都是每个人价值观念不同
永远不可能有标准答案