之前有人说实价登录上线后房价准备跌了
结果都上路不知道几年了
房价只有创新高而已
没跌过
因为卖的人会依照实价登录的价格再加价卖
然后房税合一2.0让卖家在把税加在房价中
导致房价拼命涨
请问实价登录是不是害死买家?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-09 21:42:00价格是卖家主导的.所以实价登路站在卖家的立场,基本上会助涨.直到卖家自认为这个价格有点过高所以愿意压低点出脱.但你要卖家自觉房价有点过高...正常状况违反人性.除非..他出租投报率实在过低.低到卖家觉得他把钱拿去买别的投资产品更好.
作者:
m18230 (YESccc)
2021-08-09 21:43:004
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-09 21:43:00这种情况才会有"卖家自主觉得价格过高"那时候实价登路才不会助长.不然在这个出租投报率大家都接受的状况下.卖家基本上是踩着实价网上卖.因此,搞不清楚市场是卖家主导的,才会以为实价登录会压制涨幅这就是对市场不理解的"没出社会"派思维.
作者:
vovhsin (vovhsin)
2021-08-09 21:45:00定锚在那边，看不到高的但也可不到低的
以前空方不是常自嗨实架登录一出 价格就跌了 ....
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-08-09 21:46:00认真回 这个就是定锚助涨也助跌当房市看空的时候 卖家就会说 你看 我卖比楼下便宜然后越来越多人这样做一样会加速下跌
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-08-09 21:47:00只是现在太明显是看涨 没比楼下贵我卖个屁?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-09 21:48:002016有一些涨过头的有下修.但实际上,实价登录反而让这个下修很不明显..XD所以实价登录并没有助跌.反而成为跌势的支撑.
作者: sos20000066 (低调人生) 2021-08-09 21:51:00
c大最近发现很多人在收凶宅事故屋，他们的用途是？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-09 21:52:00凶宅一直都很多人抢.你不觉得要买凶宅很难找吗?收租圣品,虔诚天主基督教徒圣品,无神论科学人圣品.
作者:
vovhsin (vovhsin)
2021-08-09 21:53:00c大完全了解人性，去年卖了一间，也是撑到不错的价钱，社区有其他户帮忙定锚，真的比较愿意等、容易追高
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-09 21:53:00再加上部分洗白凶宅转卖之类的.
作者: capirex (′・ω・`) 2021-08-09 21:53:00
空空搞自己也不是一两次了 最后买不起变租不起
作者: sos20000066 (低调人生) 2021-08-09 22:08:00
谢谢c大开释
一堆新措施出来才一个月就急着出来带风向，是多没信心啊?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-09 22:20:00实价登录不是很久了?
是不是也不重要 知道不会跌就好 买得起就买 就这么简单
2.0很棒耶，可以很快速看出同一个房型的市场价位在哪里
作者: alex00089 2021-08-09 23:38:00
起码有记录
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-08-09 23:50:00有在看的自己可以比对到户 要很菜才会把2.0当创新
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-09 23:51:00预售屋实价登录有直接写建案名
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-08-09 23:57:002.0给不做功课的人看的 真的要知道成交哪一间1.0只要做点功课一样找的到
已经讲了N次了实价登录是地板不是天花板 你要把他当股票的K线来看，看他的线型，然后预测他的未来你看他的线型就知道干量缩价不跌是要暴涨，结果还一直想用过去的价格入手那就是韭菜思维，要会预测未来
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2021-08-10 07:08:00之前要把实价登录放在二手市场,你没看到车商都要杀人了吗
作者:
abcpiii (KJ)
2021-08-10 08:51:00空空不见了
作者: happyman2015 (小霸王) 2021-08-10 12:45:00
实价登录2.0助涨那么棒，为什么A9只有一个登记，其它建商是想拖到9月吗？真是佛心！
作者:
horb (猴柏)
2021-08-10 15:55:00实价登入就是让该涨的时候涨 该跌的时候跌没有实价登入。就会产生有人连雨遮都算入坪数来骗买家