多空教战，原苦主看房看到被涨价
这没什么好战他的
苦主只是现行购屋族的缩影而已
他只是上来多靠北了两句
“当初我以为那个价格是天花，没想到变地板”
这句话在近年来应该大家都很有感
多空看法这边不讨论了
原PO吐槽的很大一个点
是仲介拿懒较来比鸡腿
去洗一个买方追价
仲介洗买方追价，也会洗卖方降价
都会有很多手法，不讨论
我是不太清楚拿A去比B有什么意思
我经常在帮客户估价估贷款，
也是会有买方就真的傻傻的被洗
“我怎么估不到？？不是成交30万吗？？”
同一条路截然不同的社区+截然不同的建设
或是拿透天/大楼的单坪价
来灌在截然不同的建物身上。
不得不说，还真的很多人被蒙到，不夸张
我认识的店头，甚至进阶一点直接去洗实价
买A物件，装潢进驻后直接+30%卖掉
不停找人洗把整个社区从14万洗到20万
真的猛。
然后用20万这带全新满装装潢的价格
拿来洗 买全空屋、完全没装潢的买方。
这就是仲介的生态，市场也是这样买单
刚开始做房贷前几年觉得这样蛮哭么的
渐渐的也是蛮佩服居然有那么多客群可以这样被洗去买
可能鲔鱼肚也是有鲔鱼肚的市场
回原PO，没什么好生气的
你会生气表示你跟仲介过手过得还不够多
看破了就笑笑就好，再找下一间
买房子只是缘分的使然而已
你还没买就这么气，如果是跳进去买贵买完，
还发现屋况乱七八糟一堆未告知的怎么办
不直接跳楼？？生命诚可贵啊
最后聊聊桃园几个建案价格吧
广丰的合雄xx喷到28+
广丰桃小的新建案均价大概24上下
在八扩丰田那的新建案大概23万上下
五年内中古屋不分建商，一系列大概在20-23都有人买单
青埔的绿璞汇喷到40+
弱均建设的几个豪宅建案也是往38、40去冲
杨梅、龙潭部分不约而同的缓涨1-2万，算涨幅小的区域
桃园区的新建案大概均价+2~3万
八德这个区块我的认知是算补涨区域
起伏比较大
中坜环内+内坜市区的新建案有限不讨论
25年左右中古屋翻新的价格比较豪洨
一口气+5万（大概+25%~30%）
都有人在跳坑（包含桃园区）
透天的话就很见人见智了，大小间很难一概而论
翻修后的透天喷到一个不行
没一件估得到
这次桃园整体在二度疫情后再次井喷
大概比去年年底左右，再+5~10%
最虎蓝的莫过于龟山那批合宜宅
当初15万一坪，五年闭锁期过了以后
如今喷到25~28
上述数字大概是近两个月的data