楼主:
freekid (世界真是小)
2021-08-09 20:29:13你生气吗？ 我看到你这篇文章才生气!
你从108下半年开始了解房市
到现在多久了
没有去了解政府的政策吗？
一点危机意识都没有吗？
完全没发现最大的炒房者就是政府吗？
我讲自己的经历给你听
十年前sway兴起 出了好几本书
他讲解建商或仲介暗黑面的操作
一般人初见会觉得津津有味
因此我也不去细部了解房市原理
就凭著对他的信任跟自己的愚蠢
十年如一日 不听不看不在乎
一直相信房价会泡沫
连台北一坪40还是一坪100都不清楚
今日我最气的是自己 其次是sway
直到了今年 家里逼着我买房
我不想当冤大头 于是开始认真了解房市
不看还好 一看吓死
什么QE 缺工缺料 疫情 股市热钱
全部都不算数好了
单就低利率 低持有 政府卖地底价
建商买地策略
就注定房价长期缓涨 短期看物件或地区急涨
我一开始有点怀疑自己是被洗脑的那个
所以找了很多资料来看
地产新闻 政府计划书 预算编列
就业人口各区统计 实价登录
我上个月桌上的三本书 分别是
1.土地开放实务作业手册
2.都更危老大解密
3.都市及区域计画
后来发现不一定要看到这么细
你往回翻板上实战的文章
就有一堆操作策略跟经验了
那才是最珍贵的知识财
我怕板上的文章消失
这段时间有价值的已经手动备份了三成
看许多版友五年前说的话 三年前印证
三年前说的话 一年前印证
还需要怀疑什么吗？
不了解房市的人 对炒房这个词汇都很厌恶
投资客该死 必须追求居住正义
我之前也是这样认为啊
但是请问一下 政府当庄家
钱不断的变薄
一般受薪阶级该怎么办?
当然是想办法让钱保值甚至升值啊
把钱丢在房市里 是为了保护自己
你如果觉得会成为房市上涨的帮凶
那你不一定要丢啊
你去作股市 投资 或是增加自己的本业收入
都可以啊
可是看你这么愤怒
那就是你资产上涨的速度比不上房市上涨嘛
你房子看多久了 还没意识到这点吗？
房市上涨而预算不够的时期
就算自住也不要去找百分之百满意的物件
百分之八十甚至七十就可以先买了
每天你的钱都在不断的变薄
每天都在跟时间赛跑
先把钱丢进房市保值才是最重要的
要换等未来找个好时机点再说
我五月才开始当房市新手
两个月内就买了第一间
房子有百分之百满意吗？ 没有啊！
我就是要先进场 然后慢慢换阿
我买4x (45以下)
才一个月
我楼下的实登一坪比我贵四万出掉
我那一区新推案的建商
现在烂的实登一坪48~50 好的开53以上
我未来如果要换 是不是我的资产不会被稀释太多?
而且我还叫家人买了第二间
因为我不希望家里的资产贬值啊
我是建议你 赶快找个好地段
然后未来好脱手的物件进场
不然真的不想过几个月之后
又看你发什么愤怒的文章
或是干脆对买房绝望
Sent from BePTT on my Samsung SM-A205GN
作者: zaza5566 2021-08-09 20:33:00
恭喜你醒了 有些装睡的根本叫不醒
我去年初看准房市跟疫情的相关性，立马签两间，目前还没交屋，都涨15~20%了
作者:
MrEric (Hey)
2021-08-09 20:34:002017年初就说是最佳买点 相对低点 还被一堆鲁蛇呛颗颗
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-09 20:35:00装睡的叫不醒啦～
作者:
XX (鹰眼)
2021-08-09 20:36:00又一个人清醒了 恭喜
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-09 20:36:00这边几个名言，你是不是怕了？让子弹飞一会儿QQ恐怖的是到现在还一堆人信sway
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-08-09 20:36:00醒了就好，政府在央北重划区标售土地创新高，好意思说仲介建商炒房？
作者:
jaricho (...)
2021-08-09 20:37:00回头是岸 多数人有房 还是少数人 有权力有钱的人有房 还是没权力没钱的有房 政府要照顾哪边？
作者:
XX (鹰眼)
2021-08-09 20:37:00VP穷人始终相信房地产会泡沫ZZZzzz 加油
作者: zaza5566 2021-08-09 20:40:00
整天在那边喊买房正义 自己家要卖就说我家不一样
作者:
jaricho (...)
2021-08-09 20:44:00五折团 买房要5折 当包租婆时一样行情价租人 也没5折...
作者: p31415926 (swatt) 2021-08-09 20:52:00
最重要的就是印钱
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2021-08-09 20:53:00恭喜，至少买一间是对的。
作者: p31415926 (swatt) 2021-08-09 20:54:00
08年之后都收不回来，趋势太明显了都靠印钱在解决问题
作者:
mecca (咩卡)
2021-08-09 20:57:00应该一次多买几间
你不知道Sway好几年前就买一间自住的吗？你一间都
作者:
dan520 (Dan)
2021-08-09 21:13:00真的，房价涨得速度很快，前后看了一两个月，买在林口XD
信张金鹗的人更惨啦，张金鹗开始出来时房价才是涨最多的时候，Sway至少是相对高点了
金鹗 sway 误人一生阿 反正名气版税通告费都赚到了
张四房 屎味 十年来多亏他们 许多空空只变得更空 更愤世嫉俗 就算中途觉醒上岸了 也是恨死这两人
事实就是早年跟着那些被嘘到爆的建商操作的人，早就赚到流油，惨惨惨 张四房才是真正误人一生
当叫兽 说点愤世嫉俗与众不同的观点 觉青信徒学生记者
作者: brianberry (最后一击) 2021-08-09 21:19:00
我也超气的，涨那么快害我只能买5间
作者:
ai2311 (assa)
2021-08-09 21:35:00炒房就是收割别人努力成果啊还能讲的理直气壮欧别人本来能用跟低的价格买到 生活更好 你炒高房价他要花更多钱 压缩原本生活
作者:
Csir (张胖胖)
2021-08-09 21:39:00就革命阿 暴动阿 房价就跌啦买不起就去找买得起的一命换一命啊 贱命换好命啊
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-09 21:39:00这一位你问看看他愿不愿意650平出？不然1000也可以，有可能吗？还是他怎么不干脆650卖他朋友？反正他刚好要卖他朋友也要买
赞成赶快买房 下好离手！ 炒房就是收割别人努力成果+1一点经济贡献也没有的一群人
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-09 21:41:00大家都成年人了，整天讲这种没出过社会的话
作者:
jaricho (...)
2021-08-09 21:42:00如果这位愿意出近期行情1600的8折.7折.6折卖 再来抱怨房价节节高涨害她无法换屋才有说服力
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-09 21:42:00问题事实上有可能吗？比较可能的状况他说的定还想卖更高勒
作者:
u4fu3 (chi)
2021-08-09 21:50:00其实也不用多深入研究，光看张金鹗跟sway...嘴巴说打房的自己却都有买房 就知道房子的神奇之处了XDD真真的空空只有真的买不起的那群人...
作者:
gdong (gdong)
2021-08-09 21:51:005年前被推了一把买房…今天验证正确
作者:
josh0114 (small)
2021-08-09 21:52:00你保守维持收入 别人激进新增收入 你等于变相减薪
支持打房 跟买到合理房价的房 又不冲突sway是买到合理房价的房吧？
SWAY是一直喊房价会跌 叫大家别买 说晚一年买多赚一台奔驰 结果他自己没等降价就直接买了
作者:
akizut (阿庭)
2021-08-09 21:59:00台湾人的观念就是卖房就是不赔钱又有实价登陆，房价怎么可
作者: zaza5566 2021-08-09 21:59:00
什么叫合理价 市场有人买 就是新的行情
作者:
Csir (张胖胖)
2021-08-09 21:59:00你晚买 他赚奔驰
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-09 21:59:00sway自己买完喊空缴房贷爽赚
作者:
akizut (阿庭)
2021-08-09 22:00:00能跌，赔售都是豪宅等级，再加上年轻人喜欢大楼，中古屋一
作者: zaza5566 2021-08-09 22:02:00
你不爽可以不要买 但你不能阻止别人买
作者:
akizut (阿庭)
2021-08-09 22:02:00坪20万，新大楼不喊个25万，这样叠加上去房价怎么可能低
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-08-09 22:04:00中肯
作者:
justeat (小玉)
2021-08-09 22:15:00换房? 不要想了，你的房子凭什么涨比别人快?
作者:
sesee (小七)
2021-08-09 22:18:00原文没被嘘爆，表示这个版很温馨
作者:
kevinhon (kevin)
2021-08-09 22:22:00本来房版就是理性讨论的居多，不是只有无脑看空看多，就算不认同理念也要说出理由，而不是嘘完一句就闪人
作者: bearian (pisces) 2021-08-09 22:27:00
合理喷，喷的合理
作者:
qmo1023 (青草茶)
2021-08-09 22:38:00我自己也是在买房的过程中逐渐体悟，买房的正确心态不是想着要变有钱，而是想着不要变穷。现在的社会现实就是中产阶级单单仅是不想变穷就必需豁尽全力，虽然非常不公，但只能接受
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2021-08-09 22:38:00西卡不去出书不去讲座真的太可惜XD
作者:
alexstag (alexstag)
2021-08-09 22:38:00跟楼上一样QQ不要被洗下去就好
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2021-08-09 22:39:00那个满脸屎的永远都说别人家最烂 会听信的人XDDD
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2021-08-09 22:41:00打不赢就加入他，要懂得看破
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2021-08-09 22:42:00真的一堆白痴再等房价崩
作者:
ai2311 (assa)
2021-08-09 23:05:00抱歉啊 …你说的四个都不是…..我等继承就有房的 头期也有….只是觉得年轻还会到处跑没必要这时间买
楼主:
freekid (世界真是小)
2021-08-09 23:11:00楼上算是广义的第二种XD 都是相对没有压力的一群
作者: d8731400 2021-08-09 23:14:00
sway讲其他的还可以听听看 至于看空的部分跳过就好XD
10年前没遇见sway直接买下去 只能说保证翻倍 傻傻的唉
买板桥看啥CECA,看sway阿，他不是早早就买了？cccc
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-08-09 23:37:00空转多加价买 老掉牙了 铁律 有人当笑话
楼主:
freekid (世界真是小)
2021-08-09 23:42:00K大别这样 我也有在看你的文xd
作者:
katzlee (I wish)
2021-08-09 23:53:00买房了就开始看多，见多了
楼主:
freekid (世界真是小)
2021-08-09 23:54:00正好相反 我是看多才急着买 不然才不想揹房贷
作者: k798976869 (kk) 2021-08-09 23:58:00
10年前买还不会像现在这么多漏水烂品质新房
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-08-09 23:59:00我以前买房当下没有看多欸.. 实价出来才比较相信
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2021-08-10 00:27:00那篇就是一个字 废!
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不认识)
2021-08-10 01:27:00他可能是对的 只是不知道什么时候实现
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2021-08-10 01:49:00恭喜你醒了！民进党炒房已经炒到失心疯了，月月创历史新高
红明显，看SWAY真的没救。买房第一永远是看都市计画ok?
作者:
w78en (路遥知马力)
2021-08-10 08:43:00当初对sway也是半信半疑,后来知道他有买房,双重标准大打折扣,只有一些看房格局诀窍可参考,幸好没傻傻等泡沫化,通膨开价上涨缺德害惨大家!!!
作者:
rick4282 (Roderick)
2021-08-10 08:54:00用心良苦啊～但某way一样为五斗米折腰，为房仲业者服务，早就不中立了。我也是当时智邦的版主之一，只不过我是业者代表。
SWAY的文章最值得看的是建商内部运作方式 其他都不值得看大部分他的文章都没啥内容 沦为喊盘 张教授学识丰富 那些论文与国泰房地产指数真的可以看一下
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-08-10 09:27:00不接刀就是不清醒 你各位清醒点啊
作者:
kevinhon (kevin)
2021-08-10 09:41:00清醒10年后发现只能赖老家怎办 ？
作者: KeithYan (KeithYan) 2021-08-10 10:19:00
一样看了Sway 等了4年….今年加价20%入手
作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2021-08-10 10:52:00中肯推 认清事实 赶快入手 赢不过庄家的
笑死 就算SWAY是傻B 你又知道你现在不是??讲的好像得道高僧一样.......
真的，过来人才懂CECA大真的是满满的实战教学 我都觉得他很佛
作者:
WUW 2021-08-10 12:54:00恭喜我早你两个月买，变化超大
作者:
GX151253 (Qchan)
2021-08-10 14:52:00还在相信sway?永远用租的吧！
我超爱sway他喷哪边 我就特别爱那边 买起来很安心
作者:
djboy (雞尾酒)
2021-08-11 11:41:00正解！ 政府根本没有要打房啊~~~
作者: convey1227 (A4thD) 2021-08-11 21:52:00
还好我有一次买到位 不用再换