楼主:
lun0120 (Lun)
2021-08-06 10:19:57另一半（女）
在某个直辖市顶多再待1年多~3年
之后就要去另一个相距200公里以上的直辖市
但她最近很想在目前的直辖市买房
她觉得如果用租的，一个月2万一年也要24万
如果用买的之后还可以用更高价卖掉
但考量买房的税务成本、买入仲介成本、房地合一短期高税金、持有成本、卖出仲介成本
、房价波动
这些因素加一加好像也是困难重重
也少了租屋的弹性
想问大家这种情况到底买房好还是租屋好
如果租的好，那该如何说服呢
感谢
作者:
ROKEE ( Beanazai)
2021-08-06 10:23:00线索太少了....
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-08-06 10:24:00如果不买房价涨了，会不会被唸一辈子？
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2021-08-06 10:28:00
她是对的 现在实价2.0根本在助长房价 你越晚买价格被垫越高看你以前的文章你是房仲？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-08-06 10:30:00出钱的最大
作者:
wzchou (wow)
2021-08-06 10:30:00我建议现在赶快在下一个县市买装潢也是一笔钱 三年回本不了
如果只有1-3年一定会离开 租就好. 自住跟投资选房的走向差异很大 如果买贵三年要卖直接没赚当然很会选房例外
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-06 10:32:00出钱的决定啊
作者:
miosis (Rumpelstiltskin)
2021-08-06 10:32:00有考虑过房地合一税吗 5年内转售我记得45%耶
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-08-06 10:32:00短期买房绝对亏
作者: x70435 (燃夜) 2021-08-06 10:34:00
放生
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-06 10:39:00短期不要装潢家俱家电进去就可以住了不要买那种屋况烂到不能住人的你现在买的起的两年后不一定买得起
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-06 10:48:00一买一卖的费用大概3%～6% 够租2年了 还不含装潢家电喔除非你确定买了不卖 两三年要卖就不如不要买直接买下一个县市的预售也是选项
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-08-06 10:50:00
先去B市买房保值，真心不骗
作者:
kagaya (~~)
2021-08-06 10:54:00如果直接买那种不用装潢的 AB市也都可以吧?看到时候不管在哪也可以租两三年 慢慢卖不一定是换地点就得卖掉我是北漂族，一直想说过几年可以回台中 结果还是先买台北我的想法是这样啦。就算临时要回台中 台北这边也可以租之前考虑说因为一直不知道哪里所以不要买 结果反而一直拖
作者:
kagaya (~~)
2021-08-06 10:59:00因为未来不知道在哪 放弃机会 不如干脆就现在买一买楼上d大很准啊 结果我就买那种不用装潢的中古屋
作者:
kagaya (~~)
2021-08-06 11:10:00我好像是老婆的说客XD
我记得卖自住屋可以扣抵房地合一税问题应该在仲介费是否大于租金吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-06 11:13:00单纯看涨也可以直接买之后长期待的县市
作者:
kagaya (~~)
2021-08-06 11:20:00直接买B市的问题是不一定会买到符合届时自住需求的房子然后如果不考虑自住的话那其实也不一定要买B市了= ="所以我自己想了很久还是买A市了
台湾这么小还用A跟B..直接讲城市得到的答案不是更具体
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-06 11:34:00钱够的话 两边都买….
作者:
kagaya (~~)
2021-08-06 11:36:00原po没写只好AB了推楼上 我目前也是想说台中要不要再买一间
作者:
mozarts ( .)
2021-08-06 11:38:00买了说不定就不会换地点工作了
作者:
kagaya (~~)
2021-08-06 11:38:00但是这样B市其实就偏投资倾向，那就好像不一定要买B市反而考虑起来没有自住那么单纯
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2021-08-06 11:43:00其实不用担心调单位，没人规定房贷一定要缴清才能卖掉
作者:
kagaya (~~)
2021-08-06 11:44:00不是怕贷款，是怕短期买卖仲介装潢费加上去没有利润吧。
作者:
albertab (albertyang)
2021-08-06 11:45:00出钱的说话...
到时候可以把买的房子出租 然后租新地点的房子一看就知道他比较想买现在的区域啊
如果是台北换到中台湾以南又是公务人员 真的恭喜发财想也知道原本租台北一个月2万阿哥在通灵台北换台中啦
作者:
chigo520 (CHIGO)
2021-08-06 12:04:00你在房版问不要买房？
应该不是台北换台中，我猜双北换台南高雄吧台北国三大概20k,到乌日才200k，还差20公里啊
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-08-06 12:15:00现在买得起就买，没看到现在一堆人都加价？以后让人加价跟你买不好吗？
作者: jocelynliu33 (刘罐罐) 2021-08-06 12:17:00
女生喜欢台北 男生觉得台中实际？
没讲AB大家就通灵的那么开心也不知道原po状况484来做调查
作者:
jc10755 (jc10755)
2021-08-06 12:24:00台北换台南、跟台南换台北有差啊，问问题讲清楚很难？
作者: jonson (宅霸) 2021-08-06 12:28:00
为什么不登记社会宅，住起来跟自己买的差不多
作者:
kagaya (~~)
2021-08-06 12:29:00ㄟ如果原po是房仲 那是不是可以省仲介费XD
200公里以上大概是台北跟台南呗如果是买卖台南 现在很适合投资阿！如果是台北就算了！
作者:
jaricho (...)
2021-08-06 12:43:00你还在考虑上来问神的时候 房子已经被买走了 所以问完也没帮助
才住三年买屁啊，交易成本就把利润吃光光。乖乖去租屋啦买台南就跟买竹南一样 直接套五年
作者:
kusork (少女．狗．椰子蟹)
2021-08-06 13:26:00现在租，但先买在下个工作的区域
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-08-06 14:15:00租房子租金是缴给别人的，买房子贷款是为自己缴的，房地合一税那些也要有赚才有课，如果会待三年可以买，一年就算了你想想三年租金+三年涨幅就多少钱蒸发掉了，买房至少抗涨幅，之后房价就算涨，原有的屋子也换涨，换屋负担比较低
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-06 14:23:00短期买卖 涨幅都给仲介而已
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-08-06 14:33:00房租两万我会选择买 完全不用犹豫除非现金流有困难 不然你讲的那些成本都微不足道
作者:
jiapon (游子)
2021-08-06 15:18:00你直接说现在哪个县市 之后要去哪个县市 都不说是要通灵?
作者:
f860506 (Vindex )
2021-08-06 15:54:00台北新北绝对不要买 20年内租房都是划算中南部就不一定了
作者:
Cefilos (或许..未必..不过)
2021-08-06 16:32:00买b城市的房吧，一二年一下子就过去了，买起来先简单整理出租也行。等要住了再好好装潢
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-08-06 17:00:00另一半比较有理财脑
作者:
lifestyle (lifestyle)
2021-08-06 19:01:00状况跟我很相似，但我后来直接买B市+1我在a市用租的，但同时看好B市的房买下出租。等现在要住了再拿回
作者: hugo851107 (J安) 2021-08-06 21:14:00
有钱就买 没钱你就逼嘴
作者: ab32110 (月夜水) 2021-08-07 12:34:00
那还不如去B市买，都说要换了