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https://udn.com/news/story/7241/5645406
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疫情冲击六都7月房屋买卖移转 创近4年同期新低
2021-08-02 21:15 中央社 / 台北2日电
六都7月房屋交易移转栋数合计1万7593栋，较6月减少29.7%，年减25.4%，量能为近4年同
期新低；其中，台北、桃园、台中三都，均改写县市合并以来的7月低点。
六都公布7月买卖移转栋数相关数据，台北1937栋，月减34.7%，年减33%；新北4460栋，
月减20.5%，单月衰退幅度为六都最少，年减27.4%；桃园3011栋，月减29%，年减34.8%；
台中2657栋，月减44.1%，是单月量缩最多的都会，年减34.5%。
台南7月买卖移转2545栋，虽然月减22%，但却缔造历年7月最佳纪录，且较去年同期增加
13.3%，为六都唯一年增率正成长的都会；高雄2981栋，月减29%，年减24.7%。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，六都7月买卖移转量大幅缩水，主因疫情干扰
，7月交易量反映6月的成交状况，由于6月整个月都处于三级警戒，民众暂缓看屋与买房
计画，导致7月买卖移转量走低。
其次，急售潮垫高基期，6月为抢搭房地合一旧制末班车，市场掀起下车潮，各都交易量
也因而冲高，在比较基期高的情况下，7月的量缩更为明显；另外，重税期发酵，房地合
一2.0上路后，为避免短期交易被课重税，许多屋主索性等到重税期过后再释出手头物件
，市场交易热度因供给缩减而降温。
大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，因交易流程的时间差，今年7月买卖移转反映出6月
房市因疫情大幅紧缩的惨况，疫情重灾区双北及先前市场热度高的台中，交易量都重跌，
台北市创同期新低，甚至比严重急性呼吸道症候群（SARS）期间更惨。
郎美囡分析，原本市场交易热度延续至6月中，以赶上房地合一旧制的轻税列车，但本土
疫情5月中爆发，交易嘎然而止，全台防疫为重，许多社区禁制外人进入，看屋、签约都
暂缓，双北疫情最为严峻的区域各项活动都停摆。
永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，台湾于去年6月初正式解封，在“加零”效应发酵下
，民众大致上已回归正常生活，购屋信心也随之回升；但对照今年房市，受到疫情严峻，
三级警戒冲击下，消费者暂缓赏屋与购屋计画，让六都交易量表现多较去年同期下滑。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，5月下旬房市受疫情影响，交易量开始呈现
下滑；不过，不动产从签约到地政机关办理完成移转登记，需要一段作业时间，因此6月
许多官方数据都还是反映疫情前的热络市况，包括6月的移转统计、房贷数量等统计，数
据都并未转弱，一直到7月的移转栋数才看出疫情下的市场急冻状况。
心得：
疫情冲击发酵外加六月要逃的也逃的差不多了，台北、桃园、台中没有悬念地买气
急冻。只有台南靠护国神山加持井喷。我是感觉变种病毒是消灭不了的，
以后只能与其和平共存，也就是说 Covid-19 造成的影响，回不去了..
最快应该要到九月，BNT 大量到货后，才有可能"逐渐"回到正常生活
各位鲁空、多多怎么看？