98.8万 房价中位数
84.7%
然后 家庭收入 64000（税前）
然后2.2%-3%利率
然后实价1.32%税金
这报导说的是
一般美国人都是15年贷款+头期20%
然后84.7%的家庭平均收入
如果要计算的类似台湾1/3收入
84.7/33.3=2.54
贷款38.1年（概算，其实会更久）
然后如果要算房价所得比
这个应该算不出来因为收入资料是平均数
（基本上中位数都低于平均数）
但是可以推测
中位数收入买中位数房大约贷款42-45年左右就是不可能
就资料来看 房价所得比和新北差不多然后2.2-3%利率 实价1.32%持有税
然后台湾房价所得比是用税后
108年台北 家庭平均收入1723021
中位数可支配所得142.2万
109年房价所得比15.78
142/172.301=82.4%
82.4%/15*15.78=86.68%
然后1.4-1.6%利率
持有税约0.4%-1%左右
台北房价所得比低于NYC
台北所得税率高于NYC
持有税低于NYC
然后NYC
租金所得比约50%（税前）
（中位数）
台北大约30%-35%左右（税后）
中位数家庭收入上面有附
https://i.imgur.com/wbPAduN.jpg
https://i.imgur.com/VF107Gi.jpg
如果住公寓更低
懒的说了
※ 引述《borderer (borderer)》之铭言：
: 连结：https://tinyurl.com/uznvpsca
: 一份最近地产报告显示，纽约市超过加州洛杉矶，成为全美住房最不可负担的城市；全
市
: 房价中位数为98万8000元，根据最新的全国人口普查数据，纽约市的家庭需拿出年收入
近
: 85%，才能买得起房。
: 地产网站“RealtyHop”日前公布针对全美100个最受欢迎城市的住房可负担指数的7月
份
: 报告，显示在长达一年多新冠疫情影响过去后，纽约市的房价猛涨，一举超过长年蝉联
榜
: 首的洛杉矶，成为全美住房最不可负担城市。
: 根据此报告，纽约市房价中位数为98万8000元，同比上月增长了3.12%；根据全国人口
普
: 查显示的纽约市平均家庭收入数据，一个家庭需拿出年收入的84.7%才买得起房。
: 长期蝉联该榜单首位的洛杉矶此次跌到第二，但房价中位数也仍高达94万5000，同比上
月
: 增长了1.05%，该市家庭需拿出年收入的84.3%，才能买得起房。
: 该榜单最不可负担的城市均为东西部大城市，除了纽约市和洛杉矶外，排名第三位佛州
的
: 迈阿密，房价中位数为54万5000，但因人均收入也较低，每个家庭需拿出年收入的71.1
%
: 才能买得起房。排名第四的新州纽瓦克房价中位数是前五城市中最低的34万6000元，但
其
: 人均收入也最低，折算下来每个家庭要花费年收入71.1%才能买得起房。
: 位居最不可负担城市第五的加州旧金山，房价中位数却是五个城市中最高的，达到140
万
: 元；但旧金山的人均收入也是五市中最高，因此平均每家庭只需花费年收入的67.2%，
就
: 能买得起房。
: 根据该报告，全美买房最容易的城市为底特律，房价中位数仅为7万5000元，该市家庭
只
: 需支出年收入的16.5%，就能买房；位居住房可负担性最高的前五个城市除了底特律，
还
: 有堪萨斯州的Wichita，印第安纳州的Fort Wayne，维吉尼亚州的维吉尼亚海滩
: (Virginia Beach)以及Chesapeake。
: 心得：
: 美国的所得大概是台湾的三倍
: 人家要拿出年收入84.7%
: 我们要拿出年收入100% 然后至少10-20年才买的起吧