楼主:
borderer (borderer)
2021-08-02 19:20:56连结：https://tinyurl.com/uznvpsca
一份最近地产报告显示，纽约市超过加州洛杉矶，成为全美住房最不可负担的城市；全市
房价中位数为98万8000元，根据最新的全国人口普查数据，纽约市的家庭需拿出年收入近
85%，才能买得起房。
地产网站“RealtyHop”日前公布针对全美100个最受欢迎城市的住房可负担指数的7月份
报告，显示在长达一年多新冠疫情影响过去后，纽约市的房价猛涨，一举超过长年蝉联榜
首的洛杉矶，成为全美住房最不可负担城市。
根据此报告，纽约市房价中位数为98万8000元，同比上月增长了3.12%；根据全国人口普
查显示的纽约市平均家庭收入数据，一个家庭需拿出年收入的84.7%才买得起房。
长期蝉联该榜单首位的洛杉矶此次跌到第二，但房价中位数也仍高达94万5000，同比上月
增长了1.05%，该市家庭需拿出年收入的84.3%，才能买得起房。
该榜单最不可负担的城市均为东西部大城市，除了纽约市和洛杉矶外，排名第三位佛州的
迈阿密，房价中位数为54万5000，但因人均收入也较低，每个家庭需拿出年收入的71.1%
才能买得起房。排名第四的新州纽瓦克房价中位数是前五城市中最低的34万6000元，但其
人均收入也最低，折算下来每个家庭要花费年收入71.1%才能买得起房。
位居最不可负担城市第五的加州旧金山，房价中位数却是五个城市中最高的，达到140万
元；但旧金山的人均收入也是五市中最高，因此平均每家庭只需花费年收入的67.2%，就
能买得起房。
根据该报告，全美买房最容易的城市为底特律，房价中位数仅为7万5000元，该市家庭只
需支出年收入的16.5%，就能买房；位居住房可负担性最高的前五个城市除了底特律，还
有堪萨斯州的Wichita，印第安纳州的Fort Wayne，维吉尼亚州的维吉尼亚海滩
(Virginia Beach)以及Chesapeake。
心得：
美国的所得大概是台湾的三倍
人家要拿出年收入84.7%
我们要拿出年收入100% 然后至少10-20年才买的起吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-02 19:25:00他的问题是税金.税金1.5~2%...也就是一年1.5~2万美元的税金.
作者:
chigo520 (CHIGO)
2021-08-02 19:26:00纽约平均收入快3000万台币欧?
不是吧，我刚刚去看英文原文，这是指一年要拿出来的年收入，不是一年的80几%就可以付清a family in New York City would need to set aside 84.7% of their annual $64,000 income to own
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-02 19:30:00美国的房贷+税金 = 要拿出来的钱.
一年就可以付清人间天堂喔 纽约家庭收入中位数6万5镁平均年收入10万镁
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-02 19:31:00美国的税金比我们房贷利息还高..XD
纽约平均年薪约7万美元，实际只有经理主管级跟软件工程师有达到，大部份人年薪就3到4.5万美元，主要还是很多大老板拉高平均，就跟你妈下面有一颗一样意思
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-02 19:49:00所以美国赖家王老五比台湾多..XD妈宝比率好像也没输台湾甚至更多.外加,已开发国家游民最多的.外加,美国薪资...这是税前还是税后,大家在想一下.美国税可是很重的...抽完后又剩多少.
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-02 19:54:00没办法 纽约伦敦洛杉矶就是全球暴发户都在买油王航海王代工王毒王赌王国王都买 要怎么便宜
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-08-02 20:00:00年收84%就有～比台湾好买难怪美国朋友说台湾市中心房子贵
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-08-02 20:12:0098万镁怎么可能只需要拿出一次家庭收入64000，房价98万
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2021-08-02 20:27:00三千三百万新台币一间房？为什么台湾房价所得比会高？XDD
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2021-08-02 20:35:00看来台湾需要让全世界的王都冲来台湾买房才会恢复正常XDD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-08-02 20:52:00这个房价所得比应该跟台湾差不多 但美国持有税重很多
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2021-08-02 20:54:00难怪台湾那么多房虫
作者:
AIIT (Aiit)
2021-08-02 21:17:00简单的说台湾贷款不要超过一半真的太弱了月入10万的人应该要拿8万出来买房才对 剩下2万够用了啦
怎么可能是一年收入84.7%就付清，也太佛了吧XD 是说“房价中位数”不论坪数格局大楼公寓透天吗？ 那要怎么参考阿
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2021-08-02 21:34:00心得搞错了，这不是年收入的8x%就可以换一间房子，是每年的家庭收入8x%要拿去养这间房子，含房贷租金等税
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-08-02 21:39:00台湾觉青还整天酸鬼岛呢 这种到美国更惨而已
作者:
alexstag (alexstag)
2021-08-02 21:58:00早就说了，在台湾鲁的到美国更惨...整天吵要社宅要低租金，结果台北市新盖的社宅租金也没多低。后来觉得低租金的社宅好像不是解决什么居住正义，根本就是避免台湾出现大量流浪汉的解法...
作者:
krf08 (..)
2021-08-02 22:05:00美国是实坪，台北房价乐胜
作者:
jympin (别跟我大声)
2021-08-02 22:06:00推心得XD
作者:
alexstag (alexstag)
2021-08-02 22:15:00买得起养不起啊...每年实价课税1-2%，3000万就是30-60万，科科
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-08-02 22:30:00台北是中位数住宅总价还不到两千万
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-02 22:42:00台北市区上班可以住到基隆林口.纽约曼哈顿上班,你要住到哪..XD你要住到费城吗??他那个100万美是整个纽约"郡"的平均..你知道那有多大吗..XD你是想搭飞机上下班就是了??
到美国大概只能找WFH的吧，贫富差距更悬殊的地方，受薪除非天赋异禀，不然很难出头
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-02 23:13:00过河就纽泽西了 纽约市不大 半小时可以通勤很远
我家人曼哈顿工作住纽泽西的millburn 可以搭火车或者开车走林肯隧道，不要讲的这么夸张好吗某楼有没有住过纽约啊 讲的这么夸张
作者:
alexstag (alexstag)
2021-08-02 23:17:00有没有原文啊...我差wiki纽约郡才87平方公里耶，应该跟ceca大说的不太一样？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-02 23:29:00纽约市五个郡 800万人约800平方公里大纽约都会区约2000万人就很大含长岛纽泽西等等
作者:
yytseng (yytseng)
2021-08-02 23:54:00算起来一年付151万也还好啊，跟台湾都会区差不多
作者:
alex8398 (ijust2009)
2021-08-02 23:55:00曼哈顿比台北贵多了
作者:
karachi (golf)
2021-08-03 00:28:00问题是美国薪资所得屌打台湾阿哈哈
作者:
NodeWay (不由分说)
2021-08-03 01:41:00台湾最大问题就是低薪吧 不要拿美国比了 亚洲一堆比不赢
作者:
Aatrox (the Darkin Blade)
2021-08-03 02:36:00他这篇就用纽约所得在算了 还扯台湾低薪
作者:
grimdance (Mr.m1st3R)
2021-08-03 03:57:00看那中位数没什么意思啦 纽约问题就是税高 你只是要找总价低的房子的话多的是 再不然去买Coop啊而且随便看看streeteasy, 只有曼哈顿medium price超过一百万....BK大概60万, Queens大概50万 根本没那么贵
50万只能买coop或烂区吧 coop严格也不算房
作者:
grimdance (Mr.m1st3R)
2021-08-03 07:23:00以自住角度coop超没差，规定松的coop也一大堆跟台湾差最多的其实应该是一房一厅在纽约算是热门产品出租或转手都很简单纽约有足够大的年轻单身人口去撑那个市场。反正要结婚生小孩的人赚不够多自己会往郊外跑
真正的原因是LA市区都是贫民窟吧 所以所得统计金额超低LA中等收入的人基本上都不住在LA市 而是都会区的其他城市这个我猜测是用city的范围去统计 不是用郡 不然洛杉矶郡有比佛利山这些city 会拉高不少所得 纽约市范围有5个郡洛杉矶市则是洛杉矶郡的一部分 两个统计很难比较
纽约郡=曼哈顿区 金斯郡=布鲁克林区 里奇蒙郡=史泰登岛区布朗克斯与皇后郡/区没有另外的名称 郡政府虚级化与区政府完全统合 这个在美国也是独一无二的特别城市一般美国的大城市 并没有独立选举的区政府区议会有些州会把大城市所在的郡与市完全整合成一个政府 比如说维吉尼亚州就是这样 大城市的市政府=郡政府 但是加州没有这样 郡政府范围定得很死 然后市政府是随便民众申请设立可以跨郡也没关系
作者: happyman2015 (小霸王) 2021-08-04 13:12:00
台湾要开始跟美国比了吗？有这钱我住台湾干嘛？