各位前辈好，因为是第一次买房子，
目前成员为2大人，预计将来1~2小孩。
想上来请教有经验的前辈帮助，是否有什么地方能改进的？
预售屋3房格局，已经快完工无法客变，
室内坪数约21坪（不含雨遮）、前后阳台约3坪，
三间房间及主卫浴均有开窗、客卫浴无窗，但两间卫浴都有配备四合一暖风机。
房型A5格局图(室内地板60*60石英砖、阳台30*30地砖)：
https://i.imgur.com/vTIi7K1.jpeg
室内梁位置(红框)
https://i.imgur.com/Ntxlysn.jpeg
建筑平面示意图(房型A5在左下角)：
https://i.imgur.com/30pAfmF.jpeg

21坪弄成三房，会不会太小了?

花园广场之前看过 A5不会太暗吗？跟隔壁近

阳台很不错 21坪刚好塞小三房

厨房位置不好

直向没有梁？

梁也是吃好吃满 觉得可以再看看阳台我也蛮喜欢的 面东南方

餐桌位置蛮不优的

沙发跟电视对换，这样可以多做点收纳？

这厨房位置真是妙不可言

餐桌在厕所门口?我个人觉得是再看看,感觉就是两房应该成三房

厨房右侧房间，床头上面没有压梁吗？

一开伙两间房都被吵到

还没买的话建议再看，21坪3房实在不宜有那么大的玄关和柱子占位子，搞得餐桌得硬塞。如果买了建议不要餐桌，或是客厅改餐厅

餐桌那面墙好鸟 可以直接敲掉把餐桌放下面吗

这格局不推

坪数小，格局我觉得不错，餐桌那边墙会想改掉，电器在厨房做门隔油烟，餐桌改移动式小中岛当收纳跟购物暂放区，毕竟客厅不想直接看到厕所，空间有限看怎么设计...每个人对功能权重不一样，收纳部分考虑做些天花板收纳，和其他栋距近就看选楼高采光会不会改善，个人喜欢开窗偏好起码一面无限栋距搭风琴帘

空间切的很零碎