楼主:
z6936 (sam)
2021-08-02 16:33:12请教各位前辈
房地合一无法提供收据的费用，可以免收据申报3%，最高30万
假设：
卖1000万，但我有15万的印花费等收据
可以再申报30万的无收据费用吗
变成30+15=45
还是说只能收据15+无收据15
感谢大家，最佳解答1000p答谢
感激
作者:
kamayer ( 没我的日子 妳别来无恙)
2021-08-02 16:34:00不能15+30 有错请指正要嘛有收据超过30万 要不然就只主张30万
跟所得税一样 标准扣除额和列举扣除二选一详见 房地合一课征所得税申报作业要点 第13和第15条
15万加上房仲的抽成随便也超过30万吧？ 房仲服务费可以算在成本上
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-08-02 17:12:00楼上你阅读能力不太好，你举证房仲费，就不能用不举列的3%，30万上限抵扣费用超过30万举列，没有就用不举列比较划算
作者: lkmnv (lkmnv4781) 2021-08-02 17:27:00
二择一 要马什么单据都不附 直接算3%要马单据准备好 但是上限30万！
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-08-02 18:57:00楼上你说错了，没有提列，是3%跟30万认低者；有举例不受限30万提到的“费用”免税额 3% 且上限为 30 万是有前提的，就是不提列费用单据。所以，有提列的话，费用可以超过 30万。
推计费用率由5%调降为3%，并增订上限金额为新台币30万元，使稽征机关对于个人未提示证明文件之费用推计基础更符实情；倘实际支付费用超过该金额者，纳税义务人仍得自行提出相关证明文件，核实认定。营利事业未提示有关房地交易所得额之帐簿、文据者，稽征机关应依查得资料核定成本或费用，倘无查得资料，比照个人房地交易推计成本、费用规定办理。所以楼上c大是对的超过30万要提列 当然有超过就直接提列啦发票记得开记得拿 不要被某些说省5趴 后面花更多有遇到装潢100万省5万发票 多缴3到40万税金的…
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-08-02 19:12:00那也要五年内卖才会，长期持有拿发票没有比较划算发票一般也不是5%，是6~8%左右
因为装修师傅说开发票要加5趴 若有错误 抱歉应该是说适用房地合一开发票最近处理一间买七年的整理渗水用旧制 没有要列举成本没开比较省
作者:
Narok (Narok)
2021-08-02 21:28:00没列举是3%上限30万还是…3% 和30万选一个？
作者: premacy (小宝) 2021-08-03 00:56:00
房仲4%就能申报了
作者:
usan (usan)
2021-08-03 08:32:00有提列可超过30万，没提列3％最多30万，二选一
作者:
shadow02 (我要毕业~~)
2021-08-03 08:53:00成本/费用 应该不一样