小弟这几年都只在网络上看房
最近因缘际会到接待所看了一间 现在很冲动想下定
原本规划只付2成344 这样每月要还4万六(用1.31房贷计算器)
那如果我首付拉高到500多 可以把贷款压力降到4万
主要考量的点是月收入跟房贷的比例
虽然我这几年月收实际都约在11 但还是只敢用下限来规划
问题在我8月要换工作 新公司月薪是降低的 保底7万三
那银行只看现职来估算房贷 在不算奖金跟外包的其他收入下
我的房贷收入比是0.63或0.55
想请问这种比例银行贷款没问题吗?
另外想请问我需要先把资金集中到同一家银行吗
现在都分散在4间不同银行 这样之后付款时会不会比较麻烦?
家人很担心4万房贷将来压力太大 大家觉得该现在冲吗?

看你现金流就好。钱放四家银行跟一家银行没什么区别。我之前第一次购屋也烦恼过这个问题，实际买下去好像没差不管哪一家银行的钱都可以很简单的拿来买房子

买小一点 以后再换 不然急需用钱 会很麻烦不要想一次买到位 不确定因素过多 这样太辛苦

买小一点，之后每年涨，要换贴更多

楼上两位好矛盾

所以你们是建议先买差一点的 保留资金的意思吗?

还有40年房贷可以参考 星展 永丰 兆丰 有办

主要是你现在不稳定 风险太高 如果没有后援 会很惨

诚心建议先买小

银行不是白痴用纯月薪不计奖金来看我会宁愿多保留点现金，真的要还款多数房贷都可以随时还一般来说拉到0.55以上应该压力会很大，但还是要看你个人的生活花费习惯，有些人觉得3万怎么过活，但很多人3万不含房贷已经很舒服在过日子了，这没有一定

保底7.3（税前） 房贷4 剩3.3 新大楼管理费蛮贵的喔！

感谢大家的意见 我再继续存更多资金 找其他房了

情况跟你差不多，但我是捏著买下去了，不买怕跟不上房子涨价速度

我跟楼上一样，跟你类似状况，我看了一阵子中古屋之后就捏著买下去了