大家好~
小弟预计明年结婚，有刚性购屋需求
是科技业工程师，女友为公务员
(补充: 工作地点在前镇高软及凤山区公家，各自有交通工具上下班)
两人年薪合计保底约200万
两人目前自备现金约300万
原本预算为1200万内，南高雄权状40坪左右蛋白区新大楼
(补充: 40坪不含车位，1200万价格包含平面车位)
现在有考虑提高200万到50坪内的新大楼
但长辈建议先求有再求好，怕房贷、头期负担太大
将目标转往郊区二手透天
或坪数较小的大楼建案，或中古大楼
考量量化宽松，及物价膨胀等因素，认为房价可能会持续上涨
不知是否该捏一下，趁早买1400万内大坪数
因为身旁较少相似条件的朋友可供参考
想听取大家的意见
谢谢~~~

是我就捏一点上去

先买离工作近的，话说1200万要买新大楼应该也不是问题了合计年收都200万了，你们的购屋预算抓7~10倍应该都绰绰有余

高雄就捏上去就好了

然后不要去买混三房两房的建案

你们收入完全没问题 不过我是建议买15年中古大4房

能买透天就透天吧

捏

先确定有要结婚

是我一定捏，除非你薪资完全不再成长而且假如数字无误，你们1400万根本不算捏

不要郊区透天，其他都不错

郊区透天也不错啊，当初买文龙东路尾的，10多年后的现在都翻倍了

除非要送私立学校，不然还是要考虑学区吧！

目前未来明确会有总量管制的就是美术馆区的那间国小，其他的南北明星国小应该逐渐没了你现在要问的郊区透天，起码对应的是未来10年后的变化，如果不考虑工作通勤跟学区，第一个一定考虑桥头冈山如果要兼顾学区的话，基本上就只有大楼可选，透天只剩阳明国中学区周遭还有地能盖目前2500万左右的透天

我也觉得15年以上蛋黄区 50、60坪的这种 捏上去好这种以后在市中心会很稀有打错 15年以内 像福懋圆方这种 3房几乎都秒杀的

会吗？ 3年以上的新成屋就一堆了，是这一两年这种中大坪数明显变少

全新可以看看篱仔内，刚好在高软跟凤山中间

这一两年蛋黄区推的好像都2房 超大坪数不好卖 3房的从网络上看案件最少？ 不知是推案少还是都卖光了？

像五年前在铁路边文福街的水工坊(也是中大坪)，大概就17~19万/坪，现在铁路拆了换成永久栋距的公园，直接翻成25万/坪40坪以下投资客案件多啊…转卖量自然也多

年收200万就直上1400吧 不然下次要换大的时候可能又涨了

其实可以买美术馆了市区透天没多少 展奇的随便都破4000 郊区透天要考虑有没有人要接受不然大寮一堆1500内的

建议大坪数大楼，考虑您工作跟学区需求另外您预算1500左右，买新透天地点都不会太好因为您有钢需，建议优先考虑大小，学区

欢迎来买和陆寓邸，一起当邻居

买夫妻工作近的、学区，郊区的房子别考虑，保证后悔

如果接受通勤时间半小时 郊区透天是可以考虑高雄透天市区稀缺 偏爱透天族群就会转往郊区

跟我条件差不多，原生家庭都住透天，家庭年收再多一些，我最后选的是郊区含车位坪数60大楼，然后小孩户口挂阿公家所以学区问题解决了。不买透天的原因是，两大一小住透天实在太大，而且我不喜欢社区透天，讨厌窗户打开是对面邻居因为原生家庭是郊区透天，对面是一整片树林，但市区要同样景色，绝对捏爆LP也买不起。最后就买坪数大的郊区大楼，要保值就是市区中古透天或中古大楼，要爽感就是郊区透天或有钱的话，就是市区公园旁全新电梯透天，但就非1500买的到最后提醒，自备款要考虑之后的装潢、家电，我买之前以为装璜50就可以，后来发现光装潢就90了，家具、家电都还没算新大楼装潢加家电可能要100，中古透天翻新更贵，这也要考虑

15年以上的中古大楼 坪数太大之后要换房应该除非像文化中心第一排这种地点 不然以高雄的状况20年以上的老大楼 二手价非常不好 你坪数又大愿意接手的就更少 这点要考虑但我也觉得论增值潜力 楠梓 桥头的新屋价格不要破二字头 其实可考虑

大坪数要考虑比较多条件,毕竟现在是少子化趋势+每户人口少

前镇凤山可以找我看啊