礁溪那边目前听当银行说
贷款本息每个月占收入六成以下
可以贷到八成，
也就是说，自备款120万(加爸妈20万)，
锁定600万左右的房子的话应该是没问
题的。只是不晓得您要的坪数?
宜兰那边大楼好像停车位都含在公设
摊分里，没有特别约定专用，所以看
起来公设比会略高，不过如果户数车
位比不要偏离一比一太多的话，应该
也还可以接受
不过礁溪正温泉新大楼好像已经不便
宜，考虑到到台北越快越好的话，从
距离跟价格来说，或许你可以考虑隔
壁头城，虽然不一定有温泉，但是性
价比说不定更好一点，而且正温泉而
不是加热水的假温泉大楼感觉很稀有
啊，在地人说礁溪温泉现在大多数是
加热的
生活机能应该还好，礁溪头城那边卖
场有全联，还有宝雅，麦当劳星巴克
什么的也都有，基本上就没百货公司
跟大医院而已，不过开车到宜兰市就
有了
天气应该是硬伤，特别是冬天，不过
从你父母距离来估计，可能住木栅，
那冬天多雨的天气可能不会差很多
从你描述的用途来说，考虑到父母需求跟
距离，中南部好像比较不符合所需，同样
交通时间跟距离，好像基隆跟淡水也都可
以，不过的确礁溪头城是满合适在家上班
族跟老年人度假用
不过宜兰小宅得要有"消费型"而不是
"投资型"的打算。从过往经验来说，的确
上涨空间有限啦。
※ 引述《s910179000 (伭琅)》之铭言：
: 家母最中意的地点是宜兰礁溪，还说买在礁溪愿意赞助20w（聊胜于无?），
: 但版上各种不推，又让小妹很犹豫，试着列出优缺点大致如下，
: 优
: 1.家人朋友在台北，且即使是”略为”塞车的情况下，也能50分钟到父母家。
: 2.家母喜欢泡温泉，家父喜欢海钓，温泉套房宅很适合小妹个人居住，假日能让家人过夜玩
: 3.生活环境好，空气新鲜，后有爬山步道，满足小妹这种户外咖
: 3.总价尚可负担
: 4.目前有宜兰高铁议题，若真有开工，房价有机会上涨（但当然不抱希望不受伤害）
: 缺
: 1.单坪价格高，过去已经被炒作一波，脱手投报率低（相对台中、高雄、台南等地）
: 2.温泉单身宅，热潮已过，公设比又高，脱手可能有困难
: 3.生活机能不优，缺乏医疗、大型卖场等设施
: 4.观光客多，假日可能挤爆
: 5.潮湿多雨，比台北更恐怖
: 6.听朋友说有地层下陷的风险
: 在这些优缺列完之后，自知还有很多盲点，
: 或是台南高雄等地中古屋/华夏可能更值得购入。
: 既然发文，就不怕玻璃心，
: 希望各位前辈多多鞭策。