房子有两种
一种是用来赚钱,一种是用来爽
简单说你妈说要买礁溪,这种就是用来爽的,
买新房/预售屋,或者装潢一坪超过三万的,都是用来爽的
这种不用讲什么投报率什么 cp 值
爽了就买,只要买对地点
拉长时间(五年十年以上)来看也是稳赚不赔
礁溪因为有观光特性,长期来看也还行
但是租金就不怎样,且空置期长
用来赚钱的是另一种思维
你要买就业能力强的地方
因为有人就业的租赁需求才够强,才有付租能力
像学生,破坏力强不说还整天闲闲到处比价
所以大学出租套房是很烂的投资标的
除了竹北,台湾还是很多产业园区
附近的房子总价低,且租屋需求都很强劲
没钱的人想靠房地产赚钱,租金是最重要的东西
房地产要赚钱要脚踏实地去做市调
20 岁就想买房你经济思维已经赢过所有喊空的人了
等到你真的拼尽全力入手第一间(投资)房之后
这就是你的人生跟同侪不同的起点
等到你买到第二,第三间房时
你会发现你的朋友同学还在存头期款并且抱怨高房价
他们拥有的,是三大洲五大洋的绚丽fb,IG
而你有的,是两三间收租的小破房
以及相对应的房地产知识跟眼光
买房对你来说,只是个要跟不要的问题
但人生好与不好总是相伴而行,除了富二代没法兼得
我现在已经可以天天吃米其林战酒店
但是身体已经初老,放纵自己的结果就是体重直线上升
看到年轻人基础代谢高,大吃大喝熬夜玩乐都不当一回事
我年轻时看房看到连打电动都没时间
各种缩衣节食的挤钱还房贷/准备下一间头款
我有时候也在想,到底什么样的人生是好的
也许再过 20 年,又会有不同的想法吧~
※ 引述《s910179000 (伭琅)》之铭言：
: 各位人生前辈、房地产大师好，
: 买房是小妹从小的人生梦想，
: 在父母鼓励下，也开始搜集资讯，爬了版上不少文章，
: 但发现本版毕业文大部分都跟小妹的条件不太一样，比较难参考，
: 加上同辈几乎还没开始计划买房，无法互相讨论学习，
: 因此想向前辈们询问以小妹的条件想买房，有什么该注意的？
: 还是其实太年轻，应该暂缓念头再多存一点钱比较实在？
: 小妹今年25岁，出社会将近两年，目前工作是远距工作（国外公司），
: 年收入大约50w，存款大约80w，
: 从小在台北读书、出社会，原生家庭在台北有一间老公寓，
: 父母健康仍在工作也不需孝亲费。（诚心诚意感谢父母）
: 虽然有在做投资，但基本上是无脑存股族，
: 保守的投资心态，完全不敢追高风险的热门股。
: （前阵子的医疗股跟这阵子的航海王都不敢碰）
: 这样的经济条件下，在台北生活其实过得很舒服，
: 然而家里住久，仍十分希望有自己的独立空间，
: 尤其在家工作，跟家人相处时间非常长。
: 目前的买房的规划是，待存款达100w后，（大约再半年可达成）
: 购入500w-600w的房子。
: 配合人生职涯规划，自住可能五年左右，
: 未来可能脱手或出租，
: 除了有一点投资心态外，会考虑自住的时间这么短，
: 最主要的原因在于无法确认30岁的自己会有什么规划，
: 究竟会出国工作/进修，还是踏入婚姻，处于25岁，仍有十分多的变量。
: 其实这点也是小妹现在买房最大的挣扎点。
: 房版的前辈大部分都是人生已经踏入稳定的阶段，
: 身边长辈也是在年纪大了之后买房，
: 但很少20几岁的人买房，非常希望知道房版的前辈们有什么看法。
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: 另外，会考虑500w-600w的房子，双北自然不在射程范围内，
: 因为远距工作的性质，目前考虑的地点很多，
: 从桃园、台中、到宜兰、台南、高雄等地都做了一点功课。
: 但各地各有优缺，在都没住过的情况下很难判断该买哪里...
: 家母最中意的地点是宜兰礁溪，还说买在礁溪愿意赞助20w（聊胜于无?），
: 但版上各种不推，又让小妹很犹豫，试着列出优缺点大致如下，
: 优
: 1.家人朋友在台北，且即使是”略为”塞车的情况下，也能50分钟到父母家。
: 2.家母喜欢泡温泉，家父喜欢海钓，温泉套房宅很适合小妹个人居住，假日能让家人过夜玩
: 3.生活环境好，空气新鲜，后有爬山步道，满足小妹这种户外咖
: 3.总价尚可负担
: 4.目前有宜兰高铁议题，若真有开工，房价有机会上涨（但当然不抱希望不受伤害）
: 缺
: 1.单坪价格高，过去已经被炒作一波，脱手投报率低（相对台中、高雄、台南等地）
: 2.温泉单身宅，热潮已过，公设比又高，脱手可能有困难
: 3.生活机能不优，缺乏医疗、大型卖场等设施
: 4.观光客多，假日可能挤爆
: 5.潮湿多雨，比台北更恐怖
: 6.听朋友说有地层下陷的风险
: 在这些优缺列完之后，自知还有很多盲点，
: 或是台南高雄等地中古屋/华夏可能更值得购入。
: 既然发文，就不怕玻璃心，
: 希望各位前辈多多鞭策。