楼主:
yango 2021-08-01 15:43:57因为在板桥和台北市都住了一段时间
拿条件满好我正在考虑的江翠北重划区
其中"离捷运最近" "学区也不错"的预售屋建案
和45年金华街地点不错的老公寓比较一下(单价就平均单价 我知道有些很贵)
满想知道是不是会一面倒的去重划区~
A江翠北重划区 B金华街老公寓
屋龄 1 45年
坪数 37.5(主加附25坪) 主加附25坪
公设 33%(有健身房,物管) 无公设
总价/单价 2250万/每坪60万 2250万/每坪90万
车位 无 无
可加车位多250万 可停安森停车场or租附近停车位(约4000/月)
下楼就到 需走路5~10分钟
捷运 江子翠450m 东门站450m
学区 江翠国小/江翠国中 新生国小/金华国中
(走路400m/走路800m) (走路200m/走路200m)
工作 可找到距离5min 可找到距离5min
生活机能 还需要时间成熟 东门商圈
江子翠,新埔商圈 大安森林公园
河滨公园
设籍 新北市 台北市
如果没有看过这两个区域的 看google地图应该就可以大概感觉附近氛围
不知道大家会选择哪一个呢?
麻烦大家给点意见 请回~年龄/有无小孩/选择A or B
谢谢
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-01 16:12:00选B，若金华街公寓要卖，站内信金华街公寓几乎找不到，确定有人要卖？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-08-01 16:32:00b
作者:
hollykid (hollykid)
2021-08-01 16:35:00B 30 有小孩
作者:
FMANT (OE)
2021-08-01 16:37:00拜托 光凭大安森林公园就价值2亿元
作者: cksai (黄柏) 2021-08-01 17:01:00
金华街老公寓拜访站内信
金华街2250的公寓有在卖吗 有没有仲介私一下 想买感恩成交仲介费绝对不砍再包个红包
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-01 17:16:00秒选b
找个没学区的巷内老公寓比 不就知道答案了?不要用江翠北 你用海山中山学区
作者:
soua (收)
2021-08-01 17:21:00楼上应该都是有两间以上房子，想买来出租等都更吧，如果是要自住到五十岁我选A，要投资我选B
作者: CYAward (家教老师) 2021-08-01 17:21:00
你拿江翠北来比 那边根本没机能阿...
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-01 17:42:00中山海山也都只是个4% 没什么可比性
楼主:
yango 2021-08-01 17:42:00重划区 以江翠北的位置和学区应该已经是重划区前段班吧...不然拿那个重划区比较适合呢 新庄 央北？
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-01 17:43:00表示差距还是太大了
作者:
u4fu3 (chi)
2021-08-01 17:46:00江翠重划区走路450m到捷运的应该就是仰真那一代的几个建案，那地点完全不会没机能啊！往捷运方向走路5分钟内就有传统市场、全联、小北百货、早餐店跟餐厅小吃店咖啡厅走路5分钟内至少30家以上吧.....你可以自己看估狗地图或实际走走看我自己觉得那个点蛮好的，是重划区中离旧市区近的位置，社区周围环境好，走几分钟又吃的到旧市区机能
楼主:
yango 2021-08-01 17:48:00已经拿江翠北最精华的区域来比了 这就是好地点重划新屋vs蛋黄公寓的选择 价钱应该没有脱离实际太多吧
作者: lakers1031 (excursion) 2021-08-01 17:49:00
推楼上 讲那区没机能的人到底有没去过
作者:
u4fu3 (chi)
2021-08-01 17:52:00学区的话 板桥比较好的学区目前是海山中山莒光，而且板桥好的学区跟台北市好的学区还是有差距的....
作者:
clecer (结训了)
2021-08-01 17:53:00江子翠那环境 不值得这价格
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-08-01 19:40:00B 只是B你要买到屋况好的比A困难太多了应该说B你提的物件市面上根本就没有货不是太小不适合家庭就是太大不适合小家庭
作者: currit (ufo) 2021-08-01 19:57:00
公寓几楼？ 车子使用率 ？小孩学区其实很重要
楼主:
yango 2021-08-01 20:06:00现在就是说同总价同坪数 居住品质怎么选 不管好不好买啊
作者:
Dural (ψ-(._. )>)
2021-08-01 23:48:00这篇有好笑，一系列看下来狂推重划区，这篇出来后，下面推文几乎都是B。
作者:
maypcc (The K)
2021-08-02 00:51:00这两个主要是学区差太多 要换个差不多学区的来比 会较客观
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-02 07:57:00因为市场上A有1000间 B挂卖0间 想买还买不到
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-02 08:36:00重划区就没有可以差不多的 各方面都差太多
作者: masterenfant (大笨蛋小鬼头) 2021-08-02 08:48:00
B的房屋我之前还真的看到一间，是认识的朋友家里长辈拿出来卖的，坪数再大一点单价不到90万，但是挂不到两天就被买走，长辈自己挂出来卖拒绝仲介。地点就在永康金华街路口附近
作者:
rrobin (robin)
2021-08-03 15:58:00有B麻烦站内，谢谢其实A我也有兴趣 有AB都请站内感谢