※ 引述《yokann ( )》之铭言：
: 特例当通例 特例当常态的话题真的看多了
: 公寓的优缺点很明显阿
: 好处就是便宜 单价低 位置大多较好(近市中心)
: 至于屋龄高 垃圾 信收发 停车 楼高空气品质 治安 消防安全比较差
: 这些都是显而易见的
这篇说大楼vs公寓的优缺没错,但整篇讨论串根本鸡同鸭讲
回到重点:"生活品质差"
什么是生活品质差?
我大学住中坜,在文山考试院实习,上班骑车要一小时出头
八点要上班,六点半要出门,六点要起床
冬天寒流来的时候,六点半醒来,隔壁同学还在呼呼大睡
而你已经知道你今天要迟到被钉了
每天花近三小时来回通勤,骑车劳心伤神又危险
每天回家只想睡觉,连电动都没体力打
那种日子真的毫无生活品质可言
日后,我住的地方,第一要求就是骑车10分钟内能到公司
不然就是没有生活品质
所以什么外围新重划区对我来说
管你公设多好,设计多棒,街廓多么优美
对我来说,都是垃圾!
最后结论就是价钱说明一切
同样室内大小
台北老公寓的价钱,在外围重划区要付出大概 2hr/day 通勤时间
相同的地段,老公寓的价钱,大概是新大楼的 1/2~1/3
因为对很多人来说,没有足够空间=没有生活品质
说到底,通勤时间,室内空间我认为是最主要取舍的点
再来才是建物本身,邻居素质,
以及周遭方圆5km 之内的生活机能比较
当然,等到你年收过 2m~3m 这个崁,有选择权以后
随着人生阶段的不同,重心不同
挑房子的角度又不同了
例如现在对我来说,周围有多少知名餐厅
这是我目前挑住家最重要的指标
因为我希望吃完饭10分钟内就能回家舒服的躺着
我一个经常战夜店朋友
挑房的指标是夜店车程 15 分钟以内
因为检完尸体万一开车太久
尸体在车上呕吐一次的成本很高
当然我们两个这都是很极端的挑房指标
但你要讨论生活品质,先把生活品质定义出来
因为每个人对生活品质要求不同
此之蜜糖为彼之毒药~
: 硬要去挑一项项出来战 然后说有钱就能解决
: 问题是 会这样花的人凤毛麟角
: 举垃圾场来说好了 大楼社区有公共冷藏子母车区 什么时候都可以去丢
: 公寓找的大多就是堆在特定区域 请人来收
: 脏乱 臭 也不会有冷藏设备 还是你要号召整栋住户集资在1F建设备?
: 而且事实上 请人来收的公寓比例我想根本连个三四成都没有
: 大部分人都是自己去等垃圾车啦
: 大家都知道常态是什么
: 我自己念竹中 上台大 所以说学区不重要?
: 台北高级学区 还不是一狗票人连大学都念得比我差
: 但事实上 学区本来就不是保证能够怎样 而是"相对"机率比较大而已
: 大楼当然也有素质差的 公寓当然也有素质好的
: 但是硬要把50年老公寓古蹟 说的跟新大楼重划区生活品质差不多
: #觉得不输
: #公寓也能请人收垃圾
: 实在没什么意思啦
: 大家比的都是通例 也就是普遍你看到的新重划区大楼生态
: 跟旧公寓生态
: 我很小的时候住过旧公寓三四年 真的就是1F被停脚踏车放杂物
: 然后下雨大家都把雨衣挂门口 挂楼梯扶手 鞋都放外面
: 公寓卖点真的就是便宜 便宜是非常大的优点
: 但要讲到每项都不输 真不知道是谁给的勇气