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挡不住民众热血抢房！《苹果新闻网》盘点台中疫情间新推案，北屯、南区就有3大预售
案短时间全数完销，房价站稳3字头、甚至一举创下在地新天价，业者都吓到“来不及调
价就卖光光，还有人远从美国跨洋视讯买房”。专家指出，疫情带来剧烈通膨，房价已经
率先反应，市场“抢上车”风潮恐再起。
台中近一年房价上涨速度惊人，蛋白首购区2房预售价站上千万元、3房1300至1500万元，
对比去年少说有两成涨幅。在地建商私下说，短期各项成本看涨不跌、低利热钱威力持续
，大家都知道下半年势必会有一波抢房潮，对地段不错的单价3字头房价接受度很高，“
不过因为疫情缘故，大家都是低调卖、慢慢卖，不张扬，连广告都省了”。
《苹果》私下了解，台中这一个月以来就至少有3大指标案迅速完销，多属在地品牌建商
。如10期葳格中学对面的预售案“惠宇和乐”，总户数196户，产品3至4房，定点仅打出
形象标语，建商低调秒速完销，每坪还卖到36万创当地天价，硬是比区域新屋行情还要贵
上8万元以上。
据一名预约自住客透露：“七月某个周日开卖，很多人之前早就听闻小道消息，透过各种
关系去拜托，或是亲自跑去预约等通知，后来开卖听说3天马上完销，没被通知的客户则
是发短信通知完销。”他无奈说：“自己就没被通知到，每次都这样，超级难抢。”
这名自住客指出，因为大家都会比较周边的北屯机厂，同样是惠宇建案每坪都卖到35万元
了，10期这边环境机能更优，要自住当然会想买，而且品牌很有吸引力，不然怕以后房价
更贵。
位在南区复兴北路巷内的大熊建设新案“大熊PRO”，7月取得建照开卖，总户数近百户、
可售50多户，竟也创下一周完销纪录，含精装修每坪32万元，连业者都不敢置信；另外同
区域的建案“立彩时山”总户数84户，六月疫情间开卖，市场亦传出完销。
大熊建设董事长梁信雄说：“原本以为疫情间大家会比较观望，所以推案定价很贴近行情
，没想到光在网络释出新案讯息，预约就高达400组，最后再分流来看屋，几乎超过一半
都是当天决定。”他笑说：“原本还想调涨价格，最后根本来不及，实在出乎意料之外。
”
梁信雄表示，因疫情期间推案，购屋族比较不方便到场，大多都是初步远端视讯介绍，也
没有另外搭接待中心，一直到到七月中下旬才陆续回来下订，“最特别的是还有人是从美
国远端视讯了解后，再委托家人成交，作为日后海归居住，这波超过6成都是自住客”。
“疫情、打房挡不住民众抢房热潮，中南部房市热区的建案依旧诱人，形成后疫情时代抢
房氛围。”《住宅周报》社长陆敬民分析说：“史上最低利率及通膨、原物料上涨，让对
市场比较敏感的购屋族依旧勇敢进场，市场热钱还是乱窜，尤其是在特定区域或建商，还
是有一波强烈的抢房氛围。”
一名代销副总钟捷凯推测说，预售屋实价登录也有推波效果，因为现在房价受成本带动，
首购案都要每坪30万元，“以前要说服购屋族不容易，但有实价当定心丸，民众看着房价
一去不复返，现在犹豫期都非常短”。
陆敬民补充，台中之外，新竹、台南等地房市疫情间表现也不俗，目前新竹域内几个重点
重划区、成交单价都走高，而且也都是“扫货”快速完销，对市场敏感的人还是会将钱放
在房地产。不过他认为，但是去年房价上涨太多、太快，今年幅度相对“收敛”温和。
梁信雄也说：“其实听闻同业状况都不错，不过大家都会相对低调，毕竟疫情期间大家不
好过，但房地产需求依旧强烈、土地也非常贵，营建成本上涨也要伤脑筋。”。（王钧生
／台中报导）
心得：
今年如果还买不起房的
是不是不能再检讨环境
要先检讨自己...Orz!!