汐止势必会大涨一波，尤其汐科汐止车站新台五一带！
坐拥一堆交通便利性，有一高二高，又有火车站和未来捷运汐科、汐止站。
而一个地方的房价重要支撑点就是就业人口红利。
先看几篇新闻吧！
https://money.udn.com/money/story/5621/5615535
https://reurl.cc/7rNVod
https://reurl.cc/og6YdM
https://reurl.cc/7rNVod
https://reurl.cc/6aMqyr 这篇注意唷！双北商办成交汐止排新北第一唷！还有很多企业
投资汐止内湖南港的新闻我懒的po了，大家去喂狗就一堆
企业东移，台北市西区的重划很难，光一个双子星都搞多久了，就只能继续东移找到南港
开发，未来南港应该是台北A级顶级纯办最多的地方，因为很多的企业素地。也是台北未
来都更重点区。
而汐止真的分到这红利了飞天了，内科南软汐科的上班族住哪？有钱的继续住台北信义内
湖南港松山，但是在南港内科汐科首购族群往哪买？实在话就是汐止了！
目前房价在双北第一环算低，论机能性又强，有人提及深坑淡水也是第一环，但是他们靠
台北哪？淡水靠北投有什么就业机会？华硕吗？深坑靠文山区，文山区也都纯住家，除非
开车走信义快就真的很快到信义计画区但是这两区的生活机能很好吗？汐止有Costco 家
乐福等周边店家等都很完善，淡水虽然也有这些，但是交通是硬伤害，而深坑真的是什么
都没，可能采买都要往返台北购买，除非买臭豆腐很方便！
汐止也有硬伤害就是潮湿下雨，但是其实讲真的住过以后加上现在的科技，我以前住在靠
山的南兴路早安清境除湿机几乎每个房间客厅都放都开，一个月电费真的也没多少夏天就
算开变频冷气夏天电费下来也才三千左右！
只有下雨真的无解，但是住久也习惯了！
但是实在话不管置产自住的话汐止真的很有未来，最近因为疫情，也一直有一个冲动想去
买汐止东势街的研究苑，因为感觉房价低又离南港近，又能避免人与人接触，但是想到买
透天别墅装潢防水等可能就天文数字就放弃了
不怕下雨，五堵 八堵 基隆都可以 开车差10分钟而已
作者:
birdpon (独钓寒江雪)
2021-07-26 00:36:00汐止有一个硬伤就是区内多山，被分割的零碎，没有大片土地可以开发或是重划。整个新北的重划区和建设都在西边，汐止没什么搞头，只能吃补涨的剩余红利而已。
作者:
potabaw (.........)
2021-07-26 00:39:00补涨指标，看看宏盛能不能冲到55-60成交
作者:
jecko (振作....)
2021-07-26 00:45:00东内湖南港 西万华 难道有人看好万华?
作者:
jecko (振作....)
2021-07-26 00:48:00如果下雨是影响发展因素的话 台北市冬天天气最差的就是港湖
作者:
popcool (我不懂)
2021-07-26 01:03:00电费一个月三千我觉得很多耶...
作者:
nenpow (...)
2021-07-26 01:06:00因为机捷高铁+广设重划区，现在大家自然会把眼光放西边但如果有在关注台北市未来发展的，自然会预期汐止部分地区之后会水涨船高
作者:
nenpow (...)
2021-07-26 01:11:00就看是相信北市在东边和北市科创造就业和商业活动能力强
作者:
jecko (振作....)
2021-07-26 01:11:00南港还有得玩 lalaport如火如荼赶工 慧荣在南港车站旁要盖总部
作者:
nenpow (...)
2021-07-26 01:12:00还是新北在板桥新庄林口发展能力强
作者:
sj4 (sj4)
2021-07-26 01:12:00喔是喔
作者:
jecko (振作....)
2021-07-26 01:15:00科技软件业 目前就是南软跟板桥 大概也脱离不了跟高铁有关
作者:
nenpow (...)
2021-07-26 01:17:00还有内湖
作者:
clecer (结训了)
2021-07-26 01:20:00台湾软件业想太多了
你说的硬伤还有交通上的拥挤是无法解决的尤其潮湿这种也很吃个人体质 像我过敏儿真的不行我宏国就卖了三间 换到新庄落地受惠于汐科站 卖的都挺快且有拿到想要的实拿我是觉得已经过了最大涨幅点
乱到需要大改的城市，我个人觉得汐止改涨的已经到一个阶段，再来要等下一个15年，但是这15年你必须忍受很多不便利跟气候，必须说新房盖得好糟但价位夸张了
作者:
pavaro (^^)
2021-07-26 01:33:00研究苑不是有土石流吗？
作者: Fathomeboy (人如其名) 2021-07-26 01:35:00
纯推汐止迟早要飙的
作者:
o523874 (就买一个感觉)
2021-07-26 01:35:00你根本反串...是套很高吗
作者: adsl12367 (adsl12367) 2021-07-26 02:07:00
直接买台北干嘛买这
作者:
foyes (狐貍)
2021-07-26 02:48:00台北西区重建大家这么不看好吗？ 我看台北车站 南大同 中山区感觉危老重建满蓬勃的啊
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-07-26 02:54:00看中永和其实并没有因为捷运而有大涨，三芦等也涨幅有限要能有明显的涨幅，其实还是要大片的重划区最有效果
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-07-26 03:19:00汐止不错，但西边的话...新庄也有潜力就是了深坑倒是满妙的，离东区信义区跟汐止都近，就是还要开车...
觉得方便的地点太贵买不起，买得起的地方太偏僻，而且雨天多，台铁又容易闹脾气。朋友社区有邻居要卖，走去汐止车站大概5-10分钟，20多年不合法夹层屋，室内大概18-20坪无车位，要卖9百多觉得太贵朋友中和房子近环状线，开通之前有涨，环状线开通后跌...
作者:
tsuchan (ss)
2021-07-26 06:25:00交通不行耶 我开车觉得这边真的不理想
作者: yikaiwaii (yikaiwaii) 2021-07-26 07:17:00
汐止平均湿度比林口高照逻辑不能住人好吗
汐止人太多 上班时间各种塞 雨季很频繁 要买的考虑清楚
作者:
heremattis (We Can Change the World)
2021-07-26 08:03:00每天进城的环东、国一，塞好赛满
作者:
lokoo (抗è°)
2021-07-26 08:09:00冬天先住一个礼拜，可以接受再买吧
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2021-07-26 08:10:00汐止天气我不行，冬天简直恶梦一场，而且好市多那段常塞到你崩溃，有次搭公共汽车过了半小时几乎在原地，汐科站月台等车冬冷夏热，雨水还会泼到身上，完全不想回汐止住了
作者:
daipon (冏命)
2021-07-26 08:22:00汐止有潜力但硬伤除了天气，还有地形造成主要生活区块呈带状/条状，使得交通不便容易塞车
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2021-07-26 08:44:00现在才要看汐止房子已经太晚了，火车站周边房价已经上去了……
作者:
wuu831 (鲔鱼)
2021-07-26 08:53:00套牢了？
天气还好 遇到大雨就大塞车才是最麻烦的地方除非白匏湖那边真的开通一条新隧道+南阳街一带开新桥梁不然现有的道路都用到极限了 所以说虽然大家不看好汐止捷运 然而汐止的交通会逼大家去使用转乘不便的捷运汐止一些看起来鸟不生蛋的公共汽车站 在非尖峰时间都有人等车公共运输使用率相当高
汐止的地形交通就那样 民汐线通车还是半斤八两人再多下去通勤只会更崩溃
没有新重划区 其实人口也不太会再大规模上升了除非花政次的五股货柜场盖社宅真的盖出来 XD
作者: philip80220 (花) 2021-07-26 09:03:00
楼上…汐止房价跟人口有什么关系，答应我，多想一下好吗？
作者:
ketrobo (猫萝卜)
2021-07-26 09:05:00南港工作机会增加,总会有些人去住汐止,住过后总会有些人还能接受汐止环境,增加汐止上涨的空间…不过投资和自住不同,想出手的建议住汐止生活几周,租用摩托车和汽车出门采买逛街
作者: toolong0629 (辅大郭姓铜学) 2021-07-26 09:12:00
交通、潮湿、大卡车多这几点都是硬伤
作者:
daimlar ( )
2021-07-26 09:13:00喔
作者:
DarkLife (Tomorrow will be fine)
2021-07-26 09:19:00会想住淡水跟北投考虑的从来都不是就业计画啊....为什么讲的好像台北只剩下内湖跟南港有工作???
从完全无关的地方跑来看汐止房屋的人 很多是工作靠近北市东侧啦 要不然就是想要买别墅的人汐止也是有优点 山河湖纵横绿意很多 又几乎不可能停水空气中悬浮微粒相对新北西侧要少 重工业较少下雨冲刷多
汐止的自来水与基隆新山水库管线有连通 就算翡翠水库减压
休耕才勉强应付过去台东人整个台北市住哪里应该都不习惯吧 XD
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2021-07-26 09:35:00汐止应该在水灾还没治好之前就要下手，现在来不及了
汐科月台有够烂，好市多那边常卡死，但汐止吃到港湖好处，现在涨高高了，知道汐止的发展就会知道原po的意思了
汐止还没吃到南港这块就已经涨翻天了，南港展览馆旁一直在盖高级商办，汐止房价光等这块就无可限量汐止天气很烂，没错，就是烂但因为离南港就过一条河还是造就房价一直飙汐止跟南港的房价就是差一倍，汐止要跨进南港这条线不是一般受薪阶级跨的过。要选其他蛋白区?抱歉必须跨过整个台北市到南边的板桥、土城、三峡，很远很远很远
没有重大建设不可能大涨，但持续往上涨是绝对没问题的
1105汐止区501141915511105汐止区50，1141， 91551105年6月196,408110年 6月 205,577
作者:
dati (水脑)
2021-07-26 10:22:00说实在的，意见不合说人套很大的留言，有完成国民基本教育吗
有一次汐止新台五路公共汽车跟砂石车车祸，当天新闻是大塞车回堵好几个小时
汐止进台北平面就两条路，大同路和康宁街，其中一条堵了整个汐止就塞爆了，之前还有载沙拉油的车打翻几桶油就把汐止的交通废了
作者: philip80220 (花) 2021-07-26 10:52:00
房价跟交通是有什么关系？竹北进园区还不是每天塞车，房价一样涨啊，更何况是收入更高的台北，讲交通的是想骗人收手自己偷吃货？
作者:
ketrobo (猫萝卜)
2021-07-26 10:57:00台北车位有限,跟竹北不一样
怎么会跟交通没有关系 你住过就知道了 就想淡水也是有交通的问题 当然汐止本身还有两条高速公路不能比但交通会影响购买意愿 前年才卖掉汐止最后一间房 去年卖掉汐止最后一个车位另外汐止要等治灾前就买要很久了 员山子分洪道启用那年就没什么在大淹水了 就剩低洼处积水居多
我个人是觉得 汐止的话就直接七堵了差10分钟差快两倍
作者: philip80220 (花) 2021-07-26 11:06:00
讲交通会影响购买意愿的，前提是买的人要住那边啊，住竹北南科的投资一间汐止，跟交通根本没关系，扯交通？偷吃货？
上下班时间 七堵到汐止应该不是只有十分钟 还要考量到有些人通勤是走平面道路的所以大家都投资不住 最后你要卖谁 这什么逻辑啊 说优点 讲人要倒货 说缺点讲人要吃货 我在新庄前的上一个窝点就是汐止 最多曾经也在汐止有四间 这两年行情没那么熟之外 以前的了解不会比你这没了解当地市场的少
作者:
nenpow (...)
2021-07-26 11:10:00用交通现况来看汐止就是鸟，但汐东线侯友宜力推，基隆捷运之后各届基隆市长绝不会松手
捷运现在有谱 以前是都确定预定地但没开挖 政府突然就说先不盖了 先去插旗的脸都绿了 还好那时候我插在汐科站附近
侯友宜算是近20年对于汐止最积极的县市长 康宁街拓宽+新出入口 已经看到在动了然后同兴路涵洞已经开挖 如果汐止基隆捷运开工 堤外吉林街的拓宽也会开始 因为要整片重划安置汐止捷运机厂
更早期大同路也拓宽过 不然以前那种小路喔......
如果台北市内湖的芦洲里重划也开始的话 高速路南侧这边可能可以整合出好一点的交通动线吧其实中兴路涵洞以前只有一半大 现在的涵洞已经拓宽过了当年新台五路没有打通北市忠孝东路就是一大败笔
汐止其实就是涨跟大涨两个在选啦 优点摆那 缺点也难解决 台北市东边工作但又没法在台北市置产的 是真的可以考虑
我还记得小时候去明湖绿园同学别墅家游泳烤肉 XD现在不知道有没有人知道明峰街那些大楼 以前都是别墅改建
主要还是员山子最强助攻 虽然我不懂为什么现在还有人提到汐止就说台风会淹水 不淹很久了好吗
当年伯爵山庄开卖时 房价超过内湖 一堆艺人买伯爵保持危机心态才有办法维持低房价啊 其实是好事
9成9的人对汐止的印象还是停留在淹水的时期就算是现在新闻也很喜欢报中兴路涵洞大雨时会淹水这个点雨很大时确实会积水，但就涵洞积水也不会淹到路面但新闻一报就好像整个汐止都在淹水
作者:
catson (猫儿子)
2021-07-26 11:36:00双北第一环？！都快到基隆了，还拿来跟双北第一环比？
作者:
IS0987 (FQ)
2021-07-26 11:42:00汐止那个地型注定以后的发展有限...无解
不过现在汐止现在要买也错过最好的时机了吃吃南港内湖外溢的工作人口也不错啦南港内湖爬高 汐止肯定跟着爬的
是阿 现在进场已经慢了，新屋都喊到40，对一般人来说
作者:
nenpow (...)
2021-07-26 11:49:00汐止最能吃外溢人口就后面几年，等基隆捷运有明显进度
作者:
nenpow (...)
2021-07-26 11:51:00大家又会因为比价往后面几站挑
但是置产或自住我觉得可以 要不是本身过敏儿 当初还真不想离开 毕竟也是靠这的房产赚了不少最后就是比总价 预算不够或是需要更大空间的会越买越远其实不要说新房 我2019卖掉最后一间汐止宏国大镇的时候 就卖到34了 而且是很快卖掉 主要我看到更好的标的 所以快快卖
作者: philip80220 (花) 2021-07-26 11:56:00
所以大家都投资不住 最后你要卖谁，卖给下一个接手的人啊这么简单的道理，要用商品跟投资的角度来看待，而不是住或不住，看的角度错，想法自然就偏了，版上说的少子化不影响也是这个道理而且…永远别忘记外劳们的广大买盘
作者: philip80220 (花) 2021-07-26 12:06:00
忠言逆耳，没证据的指控还是算了吧
你没发现新北贵都贵在西侧吗?板桥新庄三重>>>>汐止
不懂欸 人口减少，结果内湖、新店、三峡、青埔、竹北、竹市、竹南、头份、南北屯现在连汐止都说会大涨一波，真的有那么多住房需求吗？
因为城乡差距大 虽然人口减少 但反而开始集中啊偏乡很多房子放在那养蚊子 想出租都难 市区则是抢著租
作者:
josh17 (珍惜资源)
2021-07-26 13:02:00少子化会加速人口往都市集中
汐止吃信义区 信义区上班可以考虑 除了这点环境交通很不宜人 湿气种对身体与房子都是无形伤害同样价钱中和好多了 甚至芦洲都比他好多了
作者: DIRK41 (DIRK) 2021-07-26 14:45:00
应该不是建商 也不是代销 是房仲XD
作者:
harry118 (harry)
2021-07-26 15:08:00好啊，你自己买。有那么多其他地方偏偏要选汐止？
作者: rason6 (阿草) 2021-07-26 18:22:00
汐止狭窄、街道小、多山、高架多，小时候林肯大郡都被拿来当教材呢。
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-26 21:06:00我没住靠山 三个月电费加起来也不到3000...捷运通的话 还是有发展性啦。但汐科车站以前觉得超不好走 现在改善了吗雨跟东湖一样偏多是真的
作者: wewe44556 (fiss) 2021-07-26 23:55:00
你 觉 得 好 就 好
作者: EeePC901 (易学、易玩、易携带) 2021-07-27 08:07:00
干嘛不住台北？+1
作者:
dddaiel (开心先生)
2021-07-27 12:47:00我住汐止完全不看好汐止拉 就算现在房价上去又如何?其他地方涨更多拉 同期差不多价位的地方 现在的房价早就超过汐止很多 汐止涨很慢好嘛还有交通硬伤 除非你要早出门拉汐止交通在怎么改善就是那样 出去的路还是一样多总结还是塞到死有车的好一点 但想依赖大众交通工具的真的不要看汐止
作者:
jaricho (...)
2021-07-27 12:52:00楼上 那你卖掉汐止屋的时候记得降价唷 汐止实在太差了 不值目前涨上去的价
作者:
jecko (振作....)
2021-07-27 15:03:00淡水大楼五年涨成交价涨9.62% 新店8.87% 汐止6.16% 板桥5.57% 看不出来哪里一样 XD最猛的是三峡 23.51%
作者: Fathomeboy (人如其名) 2021-07-27 17:07:00
一直说别人被套牢的，先去看一下今年的实价登录吧，房价没在回头的，自用的人也没在怕未来被短套的
其实汐止住起来不差啦 至少生活机能非常好 进北市也很快 下雨塞车也就冬天的某一到两个月最严重
作者:
prosea (prosea)
2021-07-28 02:25:00无法接受汐止的天气…
作者: rainbow321 (joe) 2021-07-29 15:48:00
拜托不要再挤汐止了 塞车太痛苦
作者:
opopkc (焗烤布丁)
2021-07-29 17:48:00你现在才炒汐止不觉得太晚吗