楼主:
MarsZ5 (尾张の大うつけ)
2021-07-21 09:25:39原 PO 勿气馁，千万别觉得自己没用 !
年轻夫妻不靠家里资助，但买得起 20万/坪 左右房子
以薪资所得来说，怎么样都在全国中位数以上
以不精准的换算，至少也有 PR75左右
所以请别一开局就否定自己
今天您遇到的困境在于
现在的房价并不是薪资所得高、就能够买得起双北市好房(*注)
除了那些薪资所得 PR99.3以上的人，有一定机会可以只靠自己就买双北市好房
否则大多数都是还要靠家里资助
而你文中提到没有家里的资助 恰恰正是你在买房优势上的硬伤
但这一点本来就不是你能掌握的 既然已经拿到这副牌了
不如想办法把这手牌打好 自怜自艾绝对无济于事
我的建议是
找一间有增值能力、离你们工作交通成本相对低、又负担的起的房子
增值能力和你购入成本及该区域未来发展有关系
工作地点要想想你未来10年的职涯规划还有交通工具，做出理性判断
负担的起即是在你的信用状态下，自备款及可贷额度上限
这些条件比较下来
你比较可能应该舍弃的条件是屋龄 比较应该重视的条件是地段 (省略中间的推论)
建议可以往这个方向找
祝福你 !
*注:双北好房定义=> 屋龄新/地段好/捷运300-700m内/格局方正/采光好/社区管理佳/平车
※ 引述《nclhhu (财神爷什么时候来)》之铭言：
: 想问问
: 因为自己不是有钱人，没钱只能认命
: 台北市的房子根本买不起
: 三重也买不起
: 想说淡海新市镇至少可以看到20出头的新房子
: 虽然骑车到士林区的公司要35到40分钟
: 老公在万华区上班
: 这样
: 淡海新市镇值不值得买？
: 小孩接近2岁
: 要直接在淡海新市镇就近找保母？还是在士林和万华中间的大同找幼儿园好？
: 小孩子那么小忍受那个40分钟上下学的车程有点残忍，如果遇到大雨和冬天
: 可是工作地又离新市镇远
: 如果小孩在新市镇，我跟老公上班地那么遥远，很担心会不会有突发状况要回去接小孩，
: 然后公司会不会拖时间让我接小孩
: 听说淡水交通是问题
: 实际开车，大概了解是从红树林站到竹围站的路段比较塞，但是到淡金路往新市镇方向就
: 比较还好可以接受
: 仲介一直说淡北快速道路会开通不知道是不是真的
: 没有疏通车流的高架桥，淡水一定塞，虽然我如果上下班是骑车多。
: 可是就我很没用，我只买得起20出头的房子
: 没有富爸妈，没有富公婆
: 光在士林租顶楼加盖也要万八，租车位4000，加起来的钱都可以缴贷款了
: 可是士林大同万华三重房价太贵了