楼主:
chiray (梦在梦的彼岸离去)
2021-07-01 23:05:17本人第一次买预售屋，抒发心情文，文长，先讲结论。
1. 买预售屋真的要好好的评估，销售人员会用一堆话术唬烂你，吓吓你。你如果是第一
次买预售屋千万别被吓到。
2. 签约的时候一定要认真的看合约。千万别被销售人员的话唬住。
3. 杀价的时候要好好认真杀价，最好带很会杀价的朋友去助阵。
4. 如果有要买京成建设-文学苑的预售屋房子，这里已经有正式版的定型化查核契约。请
直接使用比对。
https://eqs-landp.kcg.gov.tw/KCG_PREHOU/AQ5/AQ5_F01.html?fbclid=IwAR0s2myquW3VO2F9SsEpqdX2B4enzFrj3fzH30lvY7FvApJe9paPDZ7P6oA
(填写建案名称或是公司即可)
我一个人看30个建案，我是要发30篇吗？不过你怎么会答应让他涨价呢？直接拒绝，喊之前的价格先折10%再继续谈，不然就掰掰，现在没打85折怎么继续谈?
作者:
cicina (cicina)
2021-07-01 23:16:00推经验分享
作者:
qqq0103 (fqdf)
2021-07-01 23:22:00推合约不合理处
作者:
uuss (野人)
2021-07-01 23:46:00推经验分享。一楼如果愿意发30篇心得应该很多人也会感谢
如果每个人都这样po，这边会少很多人，有兴趣可以去小恶魔论坛，上面很多很详尽的赏屋文
作者: clasp (one and only vip) 2021-07-01 23:52:00
最近也退订了预售 因为合约太多不合理的地方
为什么下订后，过了3个月没签约，也可以完全退订金？不是要付15%吗？
还有建案图片，地区分析文，可以减少很多时间下订还没签约都可以退订
作者: clasp (one and only vip) 2021-07-01 23:53:00
建商就是摆明没有要按定型化契约走的意思很好奇到底有没有预售合约是有按照规定的？
多看几家就知道这样的契约很多，一看会觉得不合理的，表示看太少建案了，多看几家就会觉得半斤八两当然不是说委屈求全，可以下订还没签约就去检举契约问题，我朋友有成功凹到建商改契约，一直努力不懈的检举，建商不卖他还不行
作者:
mexilo (慢半拍)
2021-07-02 00:00:00这间我二月也下了又退了 当初一样 来讲要涨价，后来觉得那阳台超小......。
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-07-02 00:03:00垃圾是常态 根本全部都用同业连带 无耻 但你又能怎样
作者:
kktt254 (.....)
2021-07-02 00:21:00京城不意外 啊不过应该是不会倒啦那么有钱
作者:
missin (EVO)
2021-07-02 00:32:00用子公司作同业担保应该要立法禁止吧... 会影响金融稳定性
同业担保的很多型号当然不会写啊，停产硬要怎么办，都写同等级啦
作者:
missin (EVO)
2021-07-02 00:34:00感谢分享
作者:
monok (坚强)
2021-07-02 01:35:00谢分享
作者:
aloness (aloness)
2021-07-02 01:36:00同业担保在商务上很正常的…不过京城当年被名列3晶(京)，也不用太意外就是不过你真的太好欺负，你列的问题对工程圈来讲这都还好，但这完全不能收手续费的，人家演演猴戏你就屈服了，实在很可惜顺便一提高雄市政府才不会处理京城，京城请了一个地政退休的长官当主管，除非重大违规不然小问题都能乔的下去
作者:
a510823678 (embarass rain)
2021-07-02 01:55:00新竹一堆同业…所以大建商还是相对比较有保障
作者: ntutotku (手感交易) 2021-07-02 02:48:00
买成屋就是买安心，买预售盖好之后真的气到瘦
一分钱一分货，高雄要买预售不受气大概就买皇苑鼎宇全诚
作者: zorogto (卡称) 2021-07-02 06:06:00
卖房 十卖九骗的销售手法 肮脏的世界
我本身是远雄高雄部门的，刚出社会不到一年，之前有听客户说千万别相信城X京X业务所说的销售率XD
作者:
ERGIA (我是EK EK是我)
2021-07-02 07:33:00推 很棒的心得
作者:
sonybug (())
2021-07-02 07:42:00优文长知识
也看不懂为什么Po心得文这边会少很多人，这边有很多人吗？
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2021-07-02 07:49:00
高雄土地公 应该不太会倒…
支持发文～酸民不用理他，不想看就不要看啊在那边囉唆
作者: lst77 (自我感觉良好 >w<) 2021-07-02 08:28:00
推经验分享 感觉这版很多是卖方 不希望有对销售不利的文呢
作者:
doushebu (五元)
2021-07-02 09:23:00推 希望类似文章越多越好 有30篇最赞
感谢分享！这类文章都是很宝贵的经验！越多人分享越好
作者: polome (↙煞气a波罗↗) 2021-07-02 11:18:00
买预售屋的我，回想起来真的是赌一把。合约问题不是最大的，但是价格真的要精打细算多收集情报才能打败建商
作者: a61156114 2021-07-02 11:40:00
这篇文就是要警示大家买房不要太随便又不做研究，看到那些买烂建商的都会觉得为什么要拿那么大一比钱开玩笑
作者: l52015 2021-07-02 12:56:00
推
作者: jarpei 2021-07-02 13:40:00
我也希望有多一点类似文章阿,只有买卖就比较多人吗
作者:
djmaxshow (spanish lullabies)
2021-07-02 14:38:00感谢分享
作者: proepi (proepiNN NＩ
2021-07-02 15:27:00
钓到打手 生气气 ~
作者:
cmshow (cmshow1005)
2021-07-02 16:07:00推经验分享，买30间来30篇都很棒，多多益善
作者:
jc10755 (jc10755)
2021-07-02 16:13:00这边只欢迎投资文，不欢迎自住买房文吗？啊不然这边改成炒房板好了，自住请去别的地方分享
作者:
honnff (U200501472)
2021-07-02 17:15:00推这边人没有很多 XD
作者:
tskier 2021-07-02 17:18:00谢谢分享
作者: lebron3994 (Sonsiao) 2021-07-02 17:24:00
感谢分享
作者:
missin (EVO)
2021-07-02 19:18:00买方都不CARE合约内容，就爽到这些建商
作者: nodameQ (简单生活) 2021-07-02 19:23:00
推！！！很棒的心得文
作者: myemail (频可欣) 2021-07-02 20:33:00
感谢分享心得文~!
感觉这版很多是卖方 不希望有对销售不利的文呢 XDDD
作者: wendy1228 (在这里) 2021-07-02 21:42:00
谢谢分享，我房市小白，去年买预售也是被话术，4楼价格还比其他楼层贵QQ，代销说什么把我销售奖金折给你，真的不要相信QQ
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2021-07-02 21:54:00皇苑有价金返还保证，给你参考
作者:
yarus (生命树)
2021-07-02 22:55:00感恩心得，超清流必推
作者:
TheVerve (TheVerve)
2021-07-03 02:07:00推
作者: winbond (Danke Michael) 2021-07-03 07:26:00
不知道为什么京城房子外观都很丑…
作者: PKmos (绿飞翔) 2021-07-03 08:23:00
推心得
作者:
miuccina (Femme Fatale)
2021-07-03 09:42:00不好意思落井下石，但只要是惊城的都该三思被称为高雄三惊不是没来由的
作者: fiegger (飞黑) 2021-07-03 10:51:00
推
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2021-07-03 19:21:00车位一个240也太贵了
很好奇…是只有台湾买房才会搞得这么累吗？骗数一堆，买一间房的每一位都可以出一本书了，研究各种陷阱话术得比唸博士还要认真（曾经被屋主仲介骗过的路过）
作者: hankmei 2021-07-04 13:15:00
感谢心得分享!酸民不要理
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-04 14:58:00用可选车位数判断卖几成不是很准 因为几乎都会锁车位..同业担保可以自己学着看 某些集团家大业大也是这样2.验收一次不合理，璞园 丽宝验两次三次的都有