今天开始施行的新政策
我想请问
如果买卖家协议用当初的成本价成交
这样不会被课45%
但是买家私下拿现金给卖家
两边都得利
这样算违法吗？
否则这个新税务政策是无用武之地吗？
作者:
monok (坚强)
2021-07-01 15:54:00不是每个人都有这么多现金啊
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-07-01 15:54:00被你发现了，你是第20000000个发现这个漏洞的网友
这样子做的话，将来买家再卖出时，他的购买成本变少，要缴的房地合一税会变多。
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-07-01 15:55:00搞那么复杂，上半年干嘛不直接咬牙买下，我对这样的客户都觉得很M
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-07-01 15:57:00是钱太多了？当初干嘛坚持个那点价差，现在政府把市场弄烂了，还得求屋主买，今天就接到10组拜托屋主怎么样还继续卖的电话，有够烦
作者: dean80322 (枫落雨殇) 2021-07-01 15:57:00
可以了解一下赠予税
作者: zaza5566 2021-07-01 16:03:00
买家完全没利 自己家还要被拉低行情现金那么多那么多 宁愿全丢头款买更贵的 干嘛看这间
作者:
jiapon (游子)
2021-07-01 16:05:00可以 可能会变赠与税 但赠与税率也没合一税45%那么多
作者:
silar (空白~)
2021-07-01 16:17:00预售屋红单的概念！
作者: gbman (gbman) 2021-07-01 16:20:00
可以平转啊，就把风险转给你，还有伪造文书的风险不过除了房价本身，还有其他费用，平转不太可能
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-07-01 16:32:00没违法阿，但是照其他法律，这收入要报所得税
作者: gbman (gbman) 2021-07-01 16:41:00
这个是伪违法的，除非你能证明真的平转
作者:
anhsuan (象魂不灭)
2021-07-01 16:50:00谁这么白痴
私下拿现金完全没保障啊 你签借据也是会漏馅 到时候就是赠与 +到时候他卖房从低价开始算价差 谁会帮卖家这样做
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-07-01 16:55:00讲真的，这时候买这种房子自己给自己添麻烦，所以我说了“要买早就买了”你要买，你拉屋主、仲介一起逃漏税？
再加另一个买卖契约，一个杯子200万，主要是有法律的责任，不然其实可行
作者: gbman (gbman) 2021-07-01 16:57:00
国税局说你逃税就逃税，别以为自住没问题，还有伪造文书的问题
罚锾30-100万加公务员登载不实这个比较严重，没有这个刑法其实大家都会这样做
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-07-01 17:02:00你是买家你会愿意成本降低吗
对政府来说没差 差价的税就变成下家卖出时一起吐出来
作者: gn01705529 (Vito) 2021-07-01 17:03:00
还有一个问题就是实登价格会低大家都会参考实登出价
作者: antigidu (YaSu) 2021-07-01 17:04:00
买家发现亏大 转污点证人把你咬了
作者: gn01705529 (Vito) 2021-07-01 17:05:00
难道买家要跟下一手说我当初拿现金 所以成本不是实价那样吗谁理你卖的时候要被多课税，还会因为买价低被砍价
作者: antigidu (YaSu) 2021-07-01 17:07:00
你干脆登录0元 税金更低
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-07-01 17:13:00你下一手买方觉得你赚翻了，但是你是平盘，还得撑到长期，房地合一税降低到有免税额，才划算，买方只是把坏处放到未来处理而已
买家到底哪里得利... 买家反而吃亏好吗就算没被检举，新买家之后要卖也会被拿低的数字杀价
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2021-07-01 17:32:00
还有人发现新漏洞吗 多少省一点
作者:
tswen (T-swen)
2021-07-01 17:42:00买家之后转卖会亏钱
要避的方式百百种，这种就是最白痴的以前很多投资客懒得提列都直接用5%免凭证，之后2.0上线我看一堆统包公司发票开不完了
不就跟买东西常常说开发票外加5%一样 买房到时候就有人会说 上实登外加45% 随机严查重罚才是重点 否则这些政策都没用
天知 地知 国税局也知买家吃亏 未来出售一样要缴税不管怎么作, 税是不会消失的
作者:
maypcc (The K)
2021-07-01 19:08:005%也被改成3%了吧
作者:
gothmog (胖过头)
2021-07-01 19:28:00作者:
winamps (贝戈戈)
2021-07-01 19:43:00借推文问，预售屋有3%免税额吗？
作者:
opencat (opencat)
2021-07-01 19:48:00这个方法很容易触犯洗钱防治法,而且没履保风险也高 ㄏㄏ
作者: tp6ful6 (无) 2021-07-01 20:03:00
买家为什么要吃亏帮你，之后卖房他要被课税喔
依照实质课税原则，被抓到你们金流往来有问题一样会要课你，再来比如说一个区块的房子大约都1000万上下，卖方果真如此神勇，拉拢买方一起把合约书上的成交价降低，当作实价登录就不会去查吗？只能说想避税各种天方夜谭都可以想，要能不被抓到才是真有本事
作者:
obrag (Alley Cat)
2021-07-01 21:28:00LAG...
作者:
alau ( )
2021-07-01 21:31:00不要随便挑战人性跟国税局好吗
作者:
chipher (紫星)
2021-07-01 21:33:00当国税局傻的喔？你的实登价比周遭低那么多，马上就被当异常交易盯上了
不用在那边讲一堆法律问题 实务就是没证据就不违法如果有不用拿到合约(拍照) 就可以检举人的方法 麻烦跟我说 谢谢！
作者: gbman (gbman) 2021-07-01 22:33:00
国税局有霸王条款,只要他认定你逃税你就要先补税CC
所以..楼上意思是说: 全台湾只要有大笔现金汇入的人,国税局都当作卖房的获利先追税再说吗？可以不要讲空话吗 讲些实务可行的
作者: gbman (gbman) 2021-07-01 23:01:00
公务员有一条是财产来源不明,其实都有办法查拉CC
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-07-02 00:20:00哇，竟然一堆人不知道 ，你拿现金50万以上去存到银行会发生什么事情。要申报的。
作者:
opencat (opencat)
2021-07-02 02:52:00国税局是真的猛,不信邪的可以试试看^^''当国税局认定你逃税,会先罚款,你自己再想办法举证自清
哈哈 那如果分成两笔三笔去存呢 分开存太太子女的户头不要这么天真好吗 XD啊所以明年全台湾存超过五十万的人都要先被罚款再自清囉 ^^
作者: gbman (gbman) 2021-07-02 07:58:00
想逃税方法很多，国税局要不要查罢了
换作是你你会想用1800万买一间房，然后实价登路挂1600万？ 等下一手要卖人家觉得你1800万都开太高
作者: premacy (小宝) 2021-07-03 00:56:00
会甘愿买通常是自住，或该案、景观、楼层已完售
作者:
TheVerve (TheVerve)
2021-07-03 02:12:00为什么买家要拉低自己的成本 以后缴更多税？
作者:
homeaoi (homeaoi)
2021-07-03 09:30:00改来改去还不是转嫁到消费者手里可怜娜
作者:
pighong ( )
2021-07-03 20:16:00如果卖家将价差的税45%让利给买家，我会考虑如果不是就洗洗睡吧，哪个买家这么佛