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高雄房市自５月以来就很惨淡，许多顾客害怕疫情不敢出门，房仲店的业绩少到只剩一半
，不过有位品牌房仲女店东却在５月中旬看上位于前镇区一心一路、光华二路口的三角窗
透天店面原“江海豆浆店”，并以总价6700万元买下该店，还打算在外墙放上征才广告，
准备等疫情趋缓，开第三家分店。这名女店东向《苹果》表示，虽然这一个多月台湾有本
土疫情爆发，但她的团队仍陆续有在成交，以６月来说成交约50间房，她是看准该店位置
醒目的广告效应，加上看好区段的后续行情，邻近亚洲新湾区的延伸带205兵工厂，吸引
建商买地堆案，未来还有全联商场，发展性很好，她对当地的房市有信心。
该三角窗原为“江海豆浆店”。翻摄自Google Map
该三角窗原为“江海豆浆店”。翻摄自Google Map
图片来源 : 苹果新闻网
这间三角窗透天店面，位置十分醒目，屋龄33年、地坪42.08坪、建坪190.23坪，共5层楼
，原先1~2楼租给“江海豆浆店”，每月租金12万元，3~5楼为空屋，而外墙广告墙以每月
6.6万元出租，在不满租的情况下，每月租金就有近20万元。
特别的是，该物件的买方就是房仲，为永庆不动产五甲凤甲店、瑞隆凤甲店的店东王春玲
，记者致电询问，王春玲表示，她会买下这间店面，主要是她准备开第三家房仲店，并且
看上该店的广告效应，位置醒目，很快就会将店家的征才广告挂上去。
王春玲坦言，这一个月虽然台湾有本土疫情，但是店里业绩还算不错，以6月来说，2家店
一共成交约50间房，等待疫情趋缓，她会在此开设第三家店。她看好区段的后续行情，该
店邻近亚洲新湾区的延伸带205兵工厂，而205兵工厂也计画于2023年搬迁，吸引建商在附
近买地堆案，全联也于21日斥资5.8亿元标租土地，未来将开设商场，发展性很好，她对
当地房市有信心。
一位不具名的房仲表示，“强者恒强，趁胜追击”，虽然目前有疫情影响房市交易，但以
规模较大的团队来说，“只要把人员吸满且稳定，就不怕业绩不好”，疫情首当其冲的是
小家房仲单店会受到较大的冲击，业务员容易投靠到大团队。
住商不动产高雄亚洲新湾区团队总经理李家豪表示，该物件的成交情况，换算土地成交单
价一坪将近160万元，符合行情，对买方来说没有比较便宜。此外，该房位于前镇区南侧
，邻近31期重划区，房市具未来性，附近的几栋社区大楼如“龙腾首席”、“太普MOMA”
、“百达翡俪”成交价近一年皆站上2字头，从20.5~23.4万元不等。（林佩萱／高雄报导
）
心得：
31期感觉很有搞头
全联也已经在那边租了一块地 感觉应该是要搞一个商场（应该不是全联）
另外 房仲店店东居然买的起6700万的店面 口袋很深啊...