楼主:
breakcn (Yao)
2021-07-01 08:32:15刚看了新的“内政部不动产交易实价查询”，确实已经揭露地号与门牌，不过预售屋的分
类有点不是很清楚。
目前有两个选项
1.预售屋查询：
里面只有“部分”业主有登录，资料不多
2.预售屋建案备查（新增的页面）
目前说明是开放110年7月之后的建案登陆
所以意思是今年七月以前的案件不会强迫登入？
作者: gn01705529 (Vito) 2021-07-01 08:48:00
分两阶段，今年6月30前的9月前登录去年以前卖的年底前登录
作者:
tswen (T-swen)
2021-07-01 09:14:00到时候可以看那些案子没穿裤子了
作者: jonson (宅霸) 2021-07-01 09:38:00
房市遮羞布掀开，就如海水退潮一般，房价雪崩在即
作者: yikaiwaii (yikaiwaii) 2021-07-01 10:10:00
A7一片荒芜 新未来实登33.9？
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-07-01 10:19:00一掀开 发觉都喷到外太空了 呵呵
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2021-07-01 10:23:00其实今天网站蛮多更新的资料，可以多花时间看
作者:
aesdu (123)
2021-07-01 10:29:00哇，看到一堆没穿裤子的巨雕...真好玩～决定每天来玩一下
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-07-01 10:31:00多建案名比较酷，看别人家地盘都不用查
作者:
aesdu (123)
2021-07-01 10:37:00而且不断汇入中，同样条件，1小时前9百笔资料，现在有2300资料。
作者:
doushebu (五元)
2021-07-01 10:46:00我怎么查都是一片空白
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2021-07-01 10:49:00预售屋和新屋涨幅完胜中古屋 傻眼
这说明中古屋入手才是保守头资，嘿嘿爽啦~~~持续看好中古屋市场，低价标准格局!
我投资的地区 几乎都是远雄 其他建商还在睡觉...
有能力的年轻人都爱住新房啊，反观没能力的，眼高手低不忍卒读。
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-07-01 11:03:00理论上3年内啊，因为超过的都完工了
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-07-01 11:05:00有3个月缓冲期最好笑的是 9月底以后预售价格登上去大爆喷 空空就要等下辈子了
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-07-01 11:07:00都完销了还在被害妄想…都是骗人的！
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2021-07-01 11:11:00重划区价格大爆发
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-07-01 11:19:00现在看到几个有在关注的预售 价格比5年内新成屋+20%以上空空可以准备投胎了
作者: jonson (宅霸) 2021-07-01 11:21:00
中古屋跟预售屋价差过大，预售屋将下修售价，否则精明投资人及自主客将转回中古屋怀抱，先前买入预售屋的准备吃损
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-07-01 11:24:00去年12月就喊崩盘多杀多喊一年了，现在看起来需要遮羞布的不是建商啊
疴?楼上，请问现在2.0中古移转行情那么清楚，怎么跟上新的预售行情?在非抢手标的的前提下，有什么理由堵买方的一句，你上次移转价才OOO而已。请教，谢谢。
精明投资的人中古预售都有买家，预售高杠杆低自备。预售40都能成交了，旁边新古当初成本25，当然直接35-38成交，谁还在跟你客气
作者: zaza5566 2021-07-01 11:28:00
预售跟上中古 键盘看房? 当然是预售开高 中古跟上
疴疴，我已为是讲30~50的中古，新古的我就不熟了如果30~50的老屋要跟上预售，我就好奇了
作者: zaza5566 2021-07-01 11:29:00
新案创新高 只好勉强求便宜一点的中古 这才是现况例如本来就价差10万/坪 只要预售开高 中古自然就涨
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-07-01 11:31:00笑死 新房下修往中古？当然是中古跟上新房的价格阿 呵呵
作者: zaza5566 2021-07-01 11:32:00
30~35年只会差更多啊 原本成本仅10万/坪 现在预售40
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-07-01 11:32:00低价的都会往高价看齐 不信你可以把你老家按照当年买的价格卖喽 不要参考你家附近高价的新屋价喔嘻嘻
作者:
aesdu (123)
2021-07-01 11:32:00当然是中古屋跟上预售啊...鲁蛇的逻辑真的很反智啊...
作者: zaza5566 2021-07-01 11:33:00
30~35年至少可以冲到25~30万 这中间就差多少
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-07-01 11:34:0030-35年前你成本10 现在预售40 你会卖10吗？ 还是想卖25-30蹭一下？
作者: zaza5566 2021-07-01 11:36:00
预售屋涨 有人买单 市场行情就会自然上来了 这就是原因
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-07-01 11:36:00会涨的原因无限多 预售作为区域房地产箭头本来就是常识
作者: jonson (宅霸) 2021-07-01 11:36:00
已有多篇新闻揭露房价无法负担，一堆人没穿裤子吹嘘壮胆
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-07-01 11:37:00只是其中一个原因 而且这并非台湾独有现象
例如这波预售的涨幅影响30~50年中古多少成数否则就只是看什么说什么说爽而以这就是我从不听所谓"专家分析"的原因太多人只看表像
作者: zaza5566 2021-07-01 11:38:00
蛤? 你想用理论去反应市场? 怎可能
他这种就另类的五折心态，这种心态除了睡公园大概只能买凶宅了
房价只有少数人无法负担吧，去租房不就好了，不然空仔现在住哪?XD有预算就成交了，空房建商自己会吸收利息。没要买帮别人担心什么，笑死
作者:
m1234 (眉毛)
2021-07-01 11:52:00好几个邻居今天都去查…..看被赚多少XD 不过还查不到
不好意思喔，个人脑波比较强一点XDDDDD。看数据说话
作者: downloading 2021-07-01 12:01:00
你们还真有耐心，跟看着房价往上喷，而转为愤怒激进的空空，讲了这么久
作者: jonson (宅霸) 2021-07-01 12:02:00
对岸已施行中古屋限贷政策，完美螺旋陷阱已成形，预售中古循环下杀已无法逆转
作者:
aesdu (123)
2021-07-01 12:07:00鲁蛇已躺在地上准备翻滚耍赖，完美姿态配上完美哀嚎，巨婴再滚20年无法逆转。
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-07-01 12:10:00喜欢对岸可以过去住 那边有你要的居住正义
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-07-01 12:12:00没讨论地点都是假议题。人口移入县市，人口移出点县市，混在一起讨论。当然没交集。你去看云林，怎么可能涨。去看竹北，怎么可能跌。大家却讨论台湾涨跌，没交集的笑话。
最有趣的是台湾两大投资热门地点新竹和台南 今天赖群组上几乎没什么人转约
作者: jonson (宅霸) 2021-07-01 12:30:00
591上就一大堆 干嘛在群组 转约 连591刊登费都要省吗
作者:
good10740 (good10740)
2021-07-01 12:33:00稍微瞄重划区 有穿裤子呢
作者:
ascaam (阿旦)
2021-07-01 12:37:00有啥差？我也看的到去年台积250啊...知道以前的价格，妳还是得用现在的价钱买。
预售没差，中古有差唷，敢随便开价我马上上次移转交易打脸一波，尤其像我们这种没太多时间观察差价的其实怎么可能没差，还是都有差啦但我真的没啥在看预售真新古屋就是了。
作者:
ascaam (阿旦)
2021-07-01 12:42:00楼上先去打脸用600卖台积的，人家250就买到了耶
你拿那个跟这个比也差太多股价就在那，房价是一个空间。
作者:
ascaam (阿旦)
2021-07-01 12:43:00时空背景都不同，看到用价格，难怪只能一直喊太高
作者: k798976869 (kk) 2021-07-01 12:57:00
还没登录完 能拖就拖 年底再来看吧
作者:
jupei (沛)
2021-07-01 12:58:00九月前登录 还这么久哦
作者:
jaricho (...)
2021-07-01 13:05:00看空的人应该不会想买房 怎么会那么关心实价登录
作者:
paunch (胖)
2021-07-01 13:14:00是多是空，下好离手
作者: jonson (宅霸) 2021-07-01 13:22:00
我是依市场的情势、数据、新闻，公正且客观的评析而已
作者:
maypcc (The K)
2021-07-01 13:25:00坐在办公室看591判别市场情势 这跟那个每天下午两点报时有87%像XD
去年以前的还要年底 一想到就很久 缓冲也太久 真友善
好惨 实价登录看不出涨价啊 还是学五折团 都假的然后有社区有赔售又相信实登了人家在市场走跳 你在那键盘看房
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-07-01 14:21:00平行世界吧 数字都是往上有人就要倒著看
作者:
uemiya (娃娃脸小帅猴)
2021-07-01 15:51:00强森会不会崩溃…
作者: jonson (宅霸) 2021-07-01 16:35:00
房市即将雪崩不可挽回 强森 乐 观 其 成
看之前的纪录报价有啥有何意义？ 你买的到之前的房价吗？
别人签约市场走跳在亲近市场，空仔591看挑剩物件当分析大师。这么会分析应该从内获利不少，买房都不是困扰了吧XD
作者:
doogie (杜奇)
2021-07-01 21:41:00有附近的实际的话预售价不会差太多
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-02 02:01:00还好我的预售早就上了..期待附近号称完销的公布@@
作者:
ppnow (no ways)
2021-07-02 04:22:00强森真的可怜
作者:
carb628 (糖)
2021-07-02 15:35:00看了青埔的新京站 有人买30.8(3F套房) 不是号称40万/P 扯
作者:
tswen (T-swen)
2021-07-03 09:12:00乐居实价登录直接列出每个楼层跟门牌 真恐怖
作者:
jaricho (...)
2021-07-03 10:08:00乐居 实价新接口真的不错
作者: GreedyPact (GP) 2021-07-03 15:35:00
预售屋业者当然是能拖就拖…不然遮羞布拿开 之前买贵的来骚扰也困扰