想请教有经验的大大
预售屋换约真的有可能加价卖吗？
合约上都有载明房地价与车位价
还有屋主的名字
加价卖真的有买方会接受吗？
又如果加价卖是在建商那边换约
价差的部分买方是怎么汇款？
（离房子盖好还有1.2年）
还是一定得要透过仲介？
最近被这问题一直卡到
希望有卖过预售的前辈分享
谢谢
作者:
jupellz (请发我坏人卡!!)
2021-07-01 15:37:00找代书签预售屋合约让渡书 钱的部分进履约保障 就这样
加价卖很正常，换约是到建商，加价的钱给卖方有很多种方式。
作者:
uemiya (娃娃脸小帅猴)
2021-07-01 15:51:00我就是二楼这个模式，代书是房仲配合的
作者: emilybaby (emilybaby) 2021-07-01 16:07:00
看你是跟仲介交易还是自己跟屋主交易跟仲介交易的话 仲介会有标准流程自己跟屋主交易的话，直接填写让渡转让书，双方约建商换约，付换约手续费，至于款项双方讨论好支票或转帐交易，不要用现金，没有凭据。
请教一下所以买方是把头期+工程款+价差部分。一起汇给卖方是吗？现金部分的确不考虑，风险太大了
作者:
uemiya (娃娃脸小帅猴)
2021-07-01 16:21:00是给他已经缴给建商的款项+他要赚的价差，换约后换你要缴头期还没给建商的
加价卖不接受 那谁要玩预售屋转约XD为何加价有市场 也许那时候该案没余屋 该案现场售价比转约更贵 该案好房型都卖完只能找转约 原因很多
作者: a61156114 2021-07-01 16:53:00
我是买方，直接开现金本票，换约完之后把本票给他;至于为什么加价买，因为不想等2-3年后才盖好的预售屋，会有人买就是因为抢不到预售又不想等那么久，就是这么简单开票很简单户头里有钱，去银行就能开
你没看到前几天的获利王 转手赚444万会接受+价买 都是喜欢那建案 但又买不到了也不想再等两三年的新案居多吧XD等三年才可以住进去真的很煎熬
会接受加价应该都是 早鸟的人抢到后续建商涨价会有的价差
作者:
okletsgo (沉默是因为包容)
2021-07-01 23:14:00换约加价卖我觉得对换屋的自住客自售是很合理的。阿我两年前买的现在卖掉其他地方也涨价谁要吸收？
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2021-07-02 02:49:00看行情 上涨趋势就有人买 下跌趋势没人买