大家好，最近因为成家及男友工作的考量考虑在楠梓买房，但是本身跟高雄不太熟悉，以
下是目前在犹豫的新成屋物件，附格局图，两者价差大约一百万
1、昆庭建设-棋琴20重奏（桥头）
楼层：13
坪数：39.47（主建物：25.26坪）
公设：36%
（配B3机械平移车位）
https://i.imgur.com/39clCin.jpg
2、协胜发建设-GO 协胜发（楠梓）
楼层：3
坪数：40.38（主建物：26.2坪）
公设：35%
（配B3平面车位）
https://i.imgur.com/GIVenw1.jpg
代收款、管理费、清洁费等等费用差异不大，1总价大约比2便宜一百万，差一百万对我们
来说的压力程度实在有差XD，想跟各位前辈请教优劣，谢谢各位～～～

你的主建物坪数应该都是错的? 应该是专有面积?主建物加附属建物雨遮阳台坪数叫他要列清楚

头期差20而已，平面车位不用考虑

2的格局加上平常我个人比较喜欢, 试着再杀看看?

长住选平面车位

2，平面车位赢很多

2的位置也比较好 不过协胜发应该快卖完了吧

当然是平面车位 机械车位完全不考虑而且才差100

这主建都还没扣阳台那些，要留意一下，扣一扣可能剩22.23左右

加钱买平面

第一个等电梯等机械车位 回到家都在等

没想到高雄也这样小间 还配机械车位

那就1吧....先求有再求好2里头有一根大柱子 感觉权状被吃掉一些

不要机械车位

两个都离楠梓市区有点偏远

两个建案单层户数好像差蛮多的 一个8户一个4户

1旁边是夜总会，要注意

地点优先、学区优先，如果有想要小孩，那里学区好，那里接送补习方便。另外平面车位真的比较方便。好奇问，主卧右上角柱子旁有2块红笔打叉的地方是什么？

平面车位+ 楠梓机能较好，不过不了解建商

现在楠梓桥头一堆人在转单，慢慢找，案件多的是，只怕你不做功课，也很多案件即将要交屋

高大昆庭25重奏去看看

1，3楼楼层太低怕吵

2的玄关细长 占了1，2坪 厨房那根柱也讨厌

3.看别间

两间建商都不错，我会挑平车，这两间都成屋可以直接去找住户聊聊天阿！

2才3楼完全不用考虑,1是机械车位也不用考虑协胜发应该快卖完了，不要硬要捡剩的

协胜发工务所那间问看看呢

觉得可以再多看看，两个都很吐普

建商都不错，格局楼层选1、车位选2，我也觉得不要硬选，打算生小孩的话，慎重考虑这两案的学区！

1太偏僻又机械不考虑,2的生活机能已经超越楠梓旧市区了

高大周遭应该有不少建案都即将完工 可以注意一下成屋

1之前有看过，室内小的可以，依稀记得主建坪约21多一点而已

2那边低洼易淹水地区（淹水潜势地图） 可以google“澄清路淹水”大概就是那样吧 而且附近还有加油站（嫌恶设施） 再往西就是一片荒芜开发潜力低